Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

04.10.2024 Góra Siewierska
Cena brutto
133 920
180
zł / m²
744 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 744 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 744 m². Łączna cena transakcji wyniosła 133 920 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Góra Siewierska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 487/13 (744 m²) oraz działkę nr 487/14 (246 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240106_2.0004.487/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240106_2.0004.487/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 240106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240106_2.0004.487/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240106_2.0004.487/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 240106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
45 zł/m² 2020 9 transakcji
54 zł/m² 2021 12 transakcji
20 zł/m² 2022 7 transakcji
142 zł/m² 2023 6 transakcji
41 zł/m² 2024 3 transakcje
142 zł/m² 2025 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Góra Siewierska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Góra Siewierska)

Sprzedane działki w pobliżu – Góra Siewierska

do 1 km
Działka 680 000 zł Góra Siewierska, ul. Zalesie 1 · 22.12.2025 915 743 m² · 123 m Działka 410 000 zł Góra Siewierska · 05.12.2025 153 2 672 m² · 697 m Działka 182 500 zł Strzyżowice · 04.11.2025 113 1 609 m² · 975 m Działka 100 000 zł Góra Siewierska · 01.09.2025 41 2 423 m² · 307 m Działka 775 000 zł Góra Siewierska · 12.08.2025 1 275 608 m² · 100 m Działka 100 000 zł Góra Siewierska · 04.08.2025 131 761 m² · 822 m Działka 200 000 zł Góra Siewierska · 25.07.2025 230 868 m² · 602 m Działka 100 000 zł Góra Siewierska · 17.07.2025 41 2 423 m² · 307 m Działka 500 zł Góra Siewierska · 25.06.2025 10 51 m² · 515 m Działka 20 000 zł Góra Siewierska · 23.04.2025 101 199 m² · 559 m Działka 100 000 zł Góra Siewierska · 16.04.2025 142 706 m² · 78 m Działka 40 000 zł Góra Siewierska · 17.01.2025 5 8 478 m² · 900 m Działka 190 000 zł Góra Siewierska · 03.12.2024 58 3 290 m² · 948 m Działka 130 000 zł Góra Siewierska · 26.11.2024 130 998 m² · 80 m Działka 23 230 zł Strzyżowice · 20.11.2024 6 3 794 m² · 883 m Działka 324 000 zł Strzyżowice · 14.10.2024 191 1 699 m² · 947 m Działka 60 000 zł Góra Siewierska · 12.03.2024 21 2 916 m² · 631 m Działka 152 470 zł Góra Siewierska · 30.01.2024 186 821 m² · 478 m Działka 115 000 zł Góra Siewierska · 29.12.2023 158 726 m² · 0 m Działka 126 300 zł Strzyżowice · 29.11.2023 180 701 m² · 932 m Działka 16 300 zł Góra Siewierska · 16.11.2023 5 3 188 m² · 794 m Działka 180 000 zł Góra Siewierska, ul. Zalesie · 11.10.2023 123 1 465 m² · 80 m Działka 148 000 zł Strzyżowice · 11.10.2023 171 864 m² · 919 m Działka 155 000 zł Góra Siewierska · 06.06.2023 60 2 600 m² · 728 m Działka 600 000 zł Góra Siewierska · 18.05.2023 812 739 m² · 80 m Działka 410 000 zł Góra Siewierska · 30.03.2023 176 2 330 m² · 615 m Działka 10 000 zł Strzyżowice · 30.03.2023 15 664 m² · 720 m Działka 140 000 zł Góra Siewierska · 28.03.2023 61 2 279 m² · 0 m Działka 100 000 zł Góra Siewierska · 22.02.2023 45 2 206 m² · 112 m Działka 130 000 zł Góra Siewierska · 16.02.2023 196 663 m² · 151 m Działka 26 000 zł Góra Siewierska · 13.02.2023 7 3 905 m² · 40 m Działka 100 000 zł Góra Siewierska · 15.12.2022 25 4 012 m² · 481 m Działka 265 000 zł Góra Siewierska · 20.10.2022 195 1 361 m² · 646 m Działka 120 000 zł Góra Siewierska · 22.08.2022 129 933 m² · 462 m Działka 33 920 zł Strzyżowice · 12.08.2022 40 848 m² · 899 m Działka 100 000 zł Góra Siewierska · 14.07.2022 20 5 030 m² · 994 m Działka 17 500 zł Góra Siewierska · 24.03.2022 7 2 586 m² · 897 m Działka 17 500 zł Góra Siewierska · 24.03.2022 11 1 584 m² · 931 m Działka 99 840 zł Góra Siewierska · 04.03.2022 16 6 422 m² · 40 m Działka 38 000 zł Góra Siewierska, ul. Kościuszki · 27.01.2022 16 2 347 m² · 924 m Działka 6 000 zł Góra Siewierska, ul. Widokowa · 27.12.2021 98 62 m² · 0 m Działka 89 378 zł Góra Siewierska · 23.11.2021 67 1 334 m² · 396 m Działka 100 000 zł Góra Siewierska · 04.11.2021 69 1 450 m² · 406 m Działka 10 000 zł Góra Siewierska · 21.09.2021 3 3 430 m² · 921 m Działka 9 720 zł Góra Siewierska · 15.09.2021 40 243 m² · 40 m Działka 2 000 zł Góra Siewierska · 30.08.2021 10 202 m² · 424 m Działka 6 500 zł Strzyżowice · 17.08.2021 4 1 555 m² · 967 m Działka 9 800 zł Góra Siewierska · 02.07.2021 40 245 m² · 40 m Działka 89 960 zł Góra Siewierska · 02.07.2021 14 6 411 m² · 88 m Działka 75 000 zł Góra Siewierska · 09.06.2021 51 1 485 m² · 838 m Działka 89 880 zł Góra Siewierska · 11.05.2021 14 6 417 m² · 40 m Działka 89 960 zł Góra Siewierska · 11.05.2021 14 6 412 m² · 123 m Działka 70 000 zł 06.05.2021 23 3 053 m² · 575 m Działka 76 700 zł Góra Siewierska · 22.04.2021 52 1 480 m² · 827 m Działka 62 000 zł Góra Siewierska, ul. Kościuszki · 21.04.2021 83 749 m² · 449 m Działka 67 000 zł Góra Siewierska · 15.04.2021 25 2 702 m² · 690 m Działka 140 000 zł Góra Siewierska · 26.01.2021 96 1 463 m² · 565 m Działka 72 000 zł 12.01.2021 114 630 m² · 62 m Działka 128 000 zł Góra Siewierska · 11.01.2021 38 3 352 m² · 613 m Działka 195 000 zł 15.12.2020 62 3 163 m² · 729 m Działka 12 000 zł Góra Siewierska · 20.11.2020 45 264 m² · 825 m Działka 72 000 zł Góra Siewierska · 02.11.2020 27 2 675 m² · 66 m Działka 170 000 zł Góra Siewierska · 12.10.2020 70 2 438 m² · 830 m Działka 80 600 zł Góra Siewierska · 17.09.2020 13 6 433 m² · 40 m Działka 130 000 zł Góra Siewierska, ul. Kościuszki · 01.09.2020 99 1 314 m² · 713 m Działka 79 600 zł Góra Siewierska · 07.07.2020 12 6 436 m² · 80 m Działka 85 000 zł Góra Siewierska · 02.06.2020 39 2 202 m² · 41 m Działka 9 640 zł Góra Siewierska · 26.05.2020 40 244 m² · 40 m Działka 36 000 zł Strzyżowice · 24.04.2020 12 3 056 m² · 842 m Działka 270 000 zł Góra Siewierska, ul. Ogrodowa · 21.04.2020 33 8 290 m² · 818 m Działka 30 000 zł Góra Siewierska · 21.04.2020 10 2 998 m² · 945 m Działka 54 180 zł Góra Siewierska · 06.03.2020 90 602 m² · 559 m Działka 90 000 zł Góra Siewierska, ul. Widokowa · 25.02.2020 41 2 202 m² · 0 m Działka 34 650 zł Góra Siewierska · 18.02.2020 90 385 m² · 583 m Działka 85 000 zł Góra Siewierska · 17.02.2020 32 2 687 m² · 120 m Działka 85 000 zł Góra Siewierska, ul. Leśna · 02.12.2019 32 2 688 m² · 123 m Działka 70 000 zł Góra Siewierska, ul. Leśna · 27.11.2019 26 2 689 m² · 123 m Działka 85 000 zł 20.11.2019 23 3 747 m² · 40 m Działka 10 000 zł 27.08.2019 6 1 782 m² · 997 m Działka 39 000 zł 08.05.2019 17 2 352 m² · 964 m Działka 75 000 zł Góra Siewierska, ul. Górna · 25.04.2019 121 619 m² · 611 m Działka 120 000 zł 27.03.2019 33 3 629 m² · 705 m Działka 103 000 zł Góra Siewierska, ul. Kościuszki · 27.03.2019 103 1 000 m² · 731 m Działka 35 000 zł Góra Siewierska, ul. Kościuszki · 19.03.2019 15 2 347 m² · 924 m Działka 75 000 zł 03.04.2018 103 727 m² · 835 m Działka 10 000 zł 03.01.2018 4 2 459 m² · 861 m Działka 3 300 zł 04.12.2017 2 1 342 m² · 975 m Działka 30 000 zł 13.11.2017 15 2 016 m² · 960 m Działka 9 000 zł 26.09.2017 5 1 640 m² · 914 m Działka 71 545 zł 26.06.2017 25 2 833 m² · 765 m Działka 83 455 zł 21.06.2017 33 2 532 m² · 747 m Działka 70 000 zł 02.06.2017 31 2 295 m² · 636 m Działka 90 000 zł Góra Siewierska, ul. Szopena · 08.05.2017 102 884 m² · 544 m Działka 155 000 zł 09.03.2017 102 1 516 m² · 762 m Działka 21 040 zł 22.02.2017 40 526 m² · 459 m Działka 75 000 zł 29.12.2016 107 701 m² · 141 m Działka 21 644 zł 22.08.2016 10 2 206 m² · 0 m Działka 21 288 zł 22.08.2016 10 2 202 m² · 41 m Działka 83 000 zł Góra Siewierska, ul. Górna · 27.06.2016 103 803 m² · 631 m Działka 75 000 zł 14.05.2016 103 727 m² · 835 m Działka 3 500 zł 11.04.2016 16 213 m² · 421 m Działka 2 000 zł 24.03.2016 5 406 m² · 427 m Działka 40 000 zł Strzyżowice, ul. Szosowa · 28.12.2015 21 1 884 m² · 974 m Działka 57 285 zł 23.10.2015 95 603 m² · 20 m Działka 57 380 zł 29.09.2015 95 604 m² · 39 m Działka 57 285 zł 21.09.2015 95 603 m² · 18 m Działka 57 475 zł 16.09.2015 95 605 m² · 88 m Działka 57 380 zł 31.07.2015 95 604 m² · 63 m Działka 57 095 zł 31.07.2015 95 601 m² · 114 m Działka 65 894 zł 13.07.2015 94 701 m² · 141 m Działka 56 588 zł 10.07.2015 94 602 m² · 65 m Działka 70 000 zł Góra Siewierska, ul. Kościuszki · 24.06.2015 51 1 375 m² · 728 m Działka 55 893 zł 28.05.2015 93 601 m² · 90 m Działka 30 000 zł 13.01.2015 8 3 818 m² · 453 m Działka 307 500 zł 30.12.2014 28 10 805 m² · 141 m Działka 10 000 zł 23.12.2014 6 1 718 m² · 693 m Działka 110 000 zł Góra Siewierska, ul. Górna · 23.04.2014 171 644 m² · 623 m Działka 20 000 zł 18.02.2014 7 2 702 m² · 690 m Działka 67 620 zł Góra Siewierska, ul. Górna 7 · 23.01.2014 70 966 m² · 453 m Działka 80 000 zł 07.10.2013 41 1 950 m² · 886 m Działka 155 000 zł 29.08.2013 99 1 560 m² · 25 m Działka 45 000 zł 12.07.2013 45 1 000 m² · 585 m Działka 145 000 zł 03.06.2013 106 1 368 m² · 666 m Działka 5 000 zł 18.12.2012 2 2 702 m² · 690 m Działka 7 080 zł 10.12.2012 4 1 770 m² · 940 m Działka 115 000 zł 19.09.2012 115 1 000 m² · 585 m Działka 120 000 zł Góra Siewierska, ul. Górna · 04.05.2012 100 1 205 m² · 465 m Działka 17 200 zł 16.02.2012 3 6 514 m² · 233 m Działka 120 000 zł 05.01.2012 77 1 552 m² · 836 m Działka 69 900 zł Góra Siewierska, ul. Kościuszki · 04.11.2011 93 749 m² · 449 m Działka 172 000 zł 03.10.2011 66 2 618 m² · 515 m Działka 135 000 zł Góra Siewierska, ul. Górna · 01.09.2011 90 1 500 m² · 570 m Działka 128 875 zł Góra Siewierska, ul. Kościuszki 9 · 01.06.2011 125 1 031 m² · 367 m Działka 151 000 zł Góra Siewierska, ul. Górna 25 · 31.03.2011 132 1 142 m² · 635 m Działka 11 000 zł 12.10.2010 4 2 451 m² · 867 m Działka 35 000 zł 05.10.2010 7 5 336 m² · 846 m Działka 15 000 zł 05.10.2010 7 2 249 m² · 871 m Działka 160 000 zł 01.10.2010 106 1 516 m² · 762 m Działka 6 150 zł 15.07.2010 3 2 050 m² · 977 m Działka 120 000 zł 15.06.2010 103 1 162 m² · 919 m Działka 70 000 zł Góra Siewierska, ul. 1 Maja 1 · 24.05.2010 101 692 m² · 372 m Działka 500 000 zł Góra Siewierska, ul. Ogrodowa · 30.04.2010 500 1 001 m² · 612 m Działka 1 300 000 zł Góra Siewierska, ul. Kościuszki 89 · 30.10.2009 186 7 007 m² · 794 m Działka 50 000 zł Góra Siewierska, ul. Kościuszki 89 · 30.10.2009 17 3 002 m² · 870 m Działka 13 000 zł 27.10.2009 2 6 349 m² · 969 m Działka 96 800 zł 20.08.2009 4 24 045 m² · 929 m Działka 150 000 zł Góra Siewierska, ul. Ogrodowa 27C · 23.07.2009 150 999 m² · 562 m Działka 5 002 zł 11.05.2009 96 52 m² · 912 m Działka 150 000 zł 31.03.2009 150 1 003 m² · 667 m Działka 154 000 zł 12.03.2009 154 1 003 m² · 695 m Działka 100 000 zł 05.01.2009 20 5 045 m² · 813 m Działka 130 000 zł 06.10.2008 11 11 830 m² · 64 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
133 920 zł
Powierzchnia
744 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 133 920 zł 180 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +25,9% mediana: 143 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–28 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 83 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 25,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
143 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+454,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 490 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 3.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,9dB
PR 3 Szosowa
D_24_000244_001 · 1 645 m · 03.06.2019 Głośno
Dzień64,9 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Strzyżowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,9 dB
Data / okres
30.05.2019 – 03.06.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
30.05.2019 – 03.06.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Psary ?
12 365 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Psary ?
5,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Psary ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?
8 230,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?
28,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Psary ?
14 454,2
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Psary ?
12 371 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Psary ?
413 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Psary; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 25,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 454,5%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 645 metrów stąd, wyniósł 64,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 25,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości