Przetargowa

Sprzedaż działki w trybie przetargowym – powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 94 792 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

31.03.2025 MENCFELDOWSKIEGO, SULMIERZYCE

Cena brutto

94 792 zł

105

zł / m²

906 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym w lokalizacji SULMIERZYCE, ul. MENCFELDOWSKIEGO, obejmującą działkę o powierzchni 906 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 94 792 zł (tj. 105 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krotoszyńskiego (kod teryt: 3012) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 105 zł

Powierzchnia 906 m²

Powierzchnia gruntu 906 m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 31.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres MENCFELDOWSKIEGO, SULMIERZYCE

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MENCFELDOWSKIEGO, SULMIERZYCE

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

301201_1.0001.1182/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1182/14

Powierzchnia ewidencyjna

906 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

94 792 zł

Cena / m²

105 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

SULMIERZYCE, ul. MENCFELDOWSKIEGO

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301201_1.0001.1182/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 301201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

50 zł/m² 2023 3 transakcje

91 zł/m² 2024 8 transakcji

97 zł/m² 2025 14 transakcji

103 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu MENCFELDOWSKIEGO, SULMIERZYCE Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO SULMIERZYCE)

Sprzedane działki w pobliżu – SULMIERZYCE, ul. MENCFELDOWSKIEGO

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości SULMIERZYCE?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 906 m² została zawarta za kwotę 94 792 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MENCFELDOWSKIEGO Województwo wielkopolskie Powiat powiat krotoszyński Gmina Sulmierzyce Jednostka ewidencyjna Sulmierzyce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO SULMIERZYCE, SULMIERZYCE Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie krotoszyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

94 792 zł

Powierzchnia

906 m²

Cena za metr kwadratowy

105 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 94 792 zł 105 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,6% mediana: 103 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 44–52

0 52–59

0 59–67

1 67–75

0 75–83

0 83–90

0 90–98

Ta nieruchomość 8 98–106

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 192 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

103 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MENCFELDOWSKIEGO 906 m² · 2025-03 · 0 m ul. MENCFELDOWSKIEGO 903 m² · 2025-05 · 22 m ul. MENCFELDOWSKIEGO 830 m² · 2025-05 · 44 m ul. MENCFELDOWSKIEGO 906 m² · 2025-03 · 45 m ul. MENCFELDOWSKIEGO 830 m² · 2025-12 · 65 m ul. MENCFELDOWSKIEGO 906 m² · 2025-01 · 68 m ul. MENCFELDOWSKIEGO 830 m² · 2025-12 · 85 m ul. PŁK. WOJCIECHA TYCZYŃSKIEGO 1 086 m² · 2026-01 · 116 m ul. PŁK. WOJCIECHA TYCZYŃSKIEGO 1 087 m² · 2026-01 · 118 m ul. JANA PAWŁA II 3 040 m² · 2024-11 · 234 m ul. GRANOWICE 1 464 m² · 2025-05 · 400 m ul. GRANOWICE 1 208 m² · 2025-04 · 409 m ul. GRANOWICE 1 637 m² · 2025-03 · 417 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 284 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 85.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,7dB

P1 Sulmierzyce Krotoszyńska 39

D_30_000622_001 · 238 m · 11.09.2024 Głośno

Dzień64,7 dB Wieczór63,7 dB Noc58,9 dB

Pełne dane pomiaru

Sulmierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 06.06.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,7 dB
Data / okres: 06.06.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,9 dB
Data / okres: 06.06.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,0dB

P3 Sulmierzyce Błonie 1

D_30_000620_001 · 1 062 m · 20.09.2024 Głośno

Dzień67,0 dB Noc60,0 dB

Pełne dane pomiaru

Sulmierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,0 dB
Data / okres: 19.09.2024 – 20.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,0 dB
Data / okres: 19.09.2024 – 20.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sulmierzyce; część danych: powiat krotoszyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sulmierzyce ?

2 690 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sulmierzyce ?

-4,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sulmierzyce ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krotoszyńskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim ?

6 462,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krotoszyńskim ?

68,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krotoszyńskim ?

22,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krotoszyńskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sulmierzyce ?

12 289,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sulmierzyce ?

2 318 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sulmierzyce ?

2 258 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sulmierzyce; część danych: powiat krotoszyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 238 metrów stąd, wyniósł 64,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.