Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 699 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 759 200 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

24.06.2025

Cena brutto

759 200 zł

203

zł / m²

3 699 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 699 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 699 m². Łączna cena transakcji wyniosła 759 200 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubelskiego (kod teryt: 0609). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 88/19 (3 699 m²), działkę nr 88/9 (483 m²) oraz działkę nr 88/1 (37 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 3 699 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 203 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 24.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

060908_2.0007.88/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

88/19

Powierzchnia ewidencyjna

3 699 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

759 000 zł

Cena / m²

205 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060908_2.0007.88/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

88/9

Powierzchnia ewidencyjna

2 900 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

483 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

759 200 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

203 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

16/96

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060908_2.0007.88/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

88/1

Powierzchnia ewidencyjna

223 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

37 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

200 zł

Cena / m²

5 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

16/96

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060908_2.0007.88/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060908_2.0007.88/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060908_2.0007.88/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060908_2.0007.88/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 060908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

060908_2.0007.88/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060908_2.0007.88/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 060908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

169 zł/m² 2021 24 transakcje

250 zł/m² 2022 23 transakcje

662 zł/m² 2023 11 transakcji

621 zł/m² 2024 18 transakcji

329 zł/m² 2025 23 transakcje

202 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LIPNIAK)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lubelski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat lubelski Gmina Konopnica Jednostka ewidencyjna Konopnica - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LIPNIAK Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubelskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

759 200 zł

Powierzchnia

3 699 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 759 200 zł 205 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +1,1% mediana: 203 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–9 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 30–66

0 66–102

0 102–138

0 138–174

Ta nieruchomość 2 174–210

0 210–246

0 246–282

2 282–319

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 282 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

203 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−22,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Szerokie 3 699 m² · 2025-06 · 0 m Szerokie 1 323 m² · 2026-01 · 363 m Szerokie 112 m² · 2025-01 · 402 m Kolonia Szerokie 945 m² · 2024-10 · 729 m Szerokie 1 884 m² · 2025-04 · 835 m ul. Powstania Styczniowego /Dr.Doj. 310 m² · 2026-03 · 889 m Lipniak 378 m² · 2026-02 · 1045 m Lipniak 1 552 m² · 2026-02 · 1069 m Lipniak 3 115 m² · 2025-01 · 1264 m ul. Nałęczowska 4 286 m² · 2024-10 · 1344 m ul. Bliska 698 m² · 2025-09 · 1398 m ul. Bliska 562 m² · 2024-10 · 1405 m Lipniak 3 103 m² · 2025-09 · 1456 m ul. Stroma 2 104 m² · 2025-09 · 1542 m ul. Nałęczowska 361 m² · 2025-11 · 1624 m ul. Nałęczowska 361 m² · 2025-02 · 1624 m ul. Nałęczowska 491 m² · 2025-11 · 1635 m ul. Nałęczowska 491 m² · 2025-02 · 1635 m Pietrzakowizna 1 692 m² · 2025-06 · 1939 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Konopnica

sprawdzone 24.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 841 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

25 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 278 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 53.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 19.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,2dB

PPH-41/2017 - Aleja Kraśnicka

D_06_000170_001 · 1 132 m · 07.09.2022 Głośno

Dzień67,2 dB Noc60,0 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,2 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,0 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,9dB

PPH-39/2017 - ul. Wojciechowska

D_06_000168_001 · 1 257 m · 07.09.2022 Głośno

Dzień66,9 dB Noc58,0 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,0 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,7dB

PPH-38/2022 - ul. Nałęczowska

D_06_000167_004 · 1 430 m · 07.09.2022 Głośno

Dzień68,7 dB Noc60,6 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,7 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,6 dB
Data / okres: 06.09.2022 – 07.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,4dB

Lublin, ul. Powstania Styczniowego 12

D_06_000284_001 · 1 665 m · 03.10.2019 Głośno

Dzień65,4 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 02.10.2019 – 03.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 02.10.2019 – 03.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,6dB

Lublin, ul. Powstania Styczniowego 12/14

D_06_000211_001 · 1 669 m · 06.10.2018 Głośno

Dzień65,6 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,6 dB
Data / okres: 05.10.2018 – 06.10.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 05.10.2018 – 06.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konopnica; część danych: powiat lubelski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konopnica ?

16 162 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konopnica ?

5,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konopnica ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubelskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim ?

7 574,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubelskim ?

80,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubelskim ?

9,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubelskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konopnica ?

6 828,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konopnica ?

8 645 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konopnica ?

3 074 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konopnica; część danych: powiat lubelski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 132 metrów stąd, wyniósł 67,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.