Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 454 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 39 920 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.06.2025 Sasino

Cena brutto

39 920 zł

zł / m²

454 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 454 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 454 m². Łączna cena transakcji wyniosła 39 920 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Sasino; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 157/9 (454 m²) oraz działkę nr 157/22 (54 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 454 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 80 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Sasino

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

221504_2.0007.157/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

157/9

Powierzchnia ewidencyjna

454 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena brutto działki

36 420 zł

Cena / m²

80 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Sasino

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221504_2.0007.157/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

157/22

Powierzchnia ewidencyjna

978 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

54 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena brutto działki

3 500 zł

Cena / m²

64 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/36

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Sasino

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221504_2.0007.157/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221504_2.0007.157/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 221504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221504_2.0007.157/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221504_2.0007.157/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 221504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

18 zł/m² 2021 30 transakcji

20 zł/m² 2022 102 transakcje

19 zł/m² 2023 48 transakcji

48 zł/m² 2024 16 transakcji

78 zł/m² 2025 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sasino)

Sprzedane działki w pobliżu – Sasino

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Choczewo Jednostka ewidencyjna Choczewo - gmina wiejska, Sasino Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sasino, Sasino Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

39 920 zł

Powierzchnia

454 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 39 920 zł 88 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +59,9% mediana: 55 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–15 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 31–37

0 37–42

0 42–48

1 48–54

1 54–60

0 60–66

1 66–72

Ta nieruchomość 1 72–78

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 132 m ?
Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 59,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

55 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+37%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Sasino 454 m² · 2025-06 · 0 m Sasino 3 017 m² · 2024-10 · 43 m Sasino 794 m² · 2024-10 · 397 m Sasino 881 m² · 2025-02 · 468 m Sasino 883 m² · 2024-12 · 480 m Sasino 669 m² · 2025-05 · 561 m Sasino 626 m² · 2025-07 · 710 m Sasino 621 m² · 2025-07 · 728 m Ciekocino 3 000 m² · 2025-01 · 924 m Sasino 3 000 m² · 2025-06 · 1028 m Sasino 3 184 m² · 2025-11 · 1139 m Sasino 986 m² · 2025-07 · 1466 m Słajszewo 7 004 m² · 2024-11 · 1583 m Słajszewo 9 402 m² · 2024-11 · 1625 m Słajszewo 9 690 m² · 2024-11 · 1637 m -- brak danych -- 672 m² · 2026-02 · 1672 m Słajszewo 9 793 m² · 2024-11 · 1742 m Sasino 924 m² · 2025-10 · 1913 m Sasino 641 m² · 2025-09 · 1927 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 44.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Choczewo; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Choczewo ?

4 780 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Choczewo ?

-4,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Choczewo ?

5,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Choczewo ?

16 513,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Choczewo ?

4 025 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Choczewo ?

2 149 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Choczewo; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 59,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 37,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 59,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.