Gmina
Ceny mieszkań w gminie Choczewo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 431 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
116 950 zł
Mediana metrażu
52,7 m²
Liczba transakcji
22
Ostatnie 24 miesięcy · 22 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Choczewo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 902 transakcje.
Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 431 zł/m², a mediana metrażu 52,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 45 | 2 599 zł/m² | 115 450 zł | 51,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 1 814 zł/m² | 180 500 zł | 87,1 m² |
| Działki budowlane | 263 | 108 zł/m² | 149 500 zł | 1 083,5 m² |
| Działki rolne | 279 | 20 zł/m² | 30 935 zł | 986,5 m² |
| Działki pozostałe | 403 | 54 zł/m² | 60 000 zł | 1 201,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 95,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | 1 836 zł/m² | 100 800 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 12 | 2 329 zł/m² | 111 950 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 2 719 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 117 zł/m² | 500 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 3 059 zł/m² |
| Rynek wtórny | 20 | 2 431 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 | 2 354 zł/m² | +2,9% | Niska próba |
| 2024 | 6 | 2 287 zł/m² | -26,6% | Niska próba |
| 2023 | 7 | 3 114 zł/m² | +48,5% | Niska próba |
| 2022 | 9 | 2 097 zł/m² | -28,8% | Niska próba |
| 2021 | 5 | 2 944 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Choczewo; część danych: powiat wejherowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim w 2025 r.: 8 022 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 115 450 zł — z 45 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Choczewo mieszkało 4 780 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 23 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wejherowskim 16,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,9 do 16,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wejherowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 16 513 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 278,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 8,6 do 6,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 115 450 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 599 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 799 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 022 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wejherowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 45
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Choczewo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Choczewo ubyły 23 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wejherowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.03.2026 | 9 lok. 2, Kurowo Lokal 2_LOK | 230 000 zł | 2 975 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 25.02.2026 | 17 lok. 1, Zwartowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 2 500 zł | 233 zł/m² ? | 10,7 m² ? | 1/6 ? | 4 | 1 |
| 04.11.2025 | 5, Łętowo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 70 000 zł | 1 457 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 12.08.2025 | Ptasia 7, Choczewo Lokal 2_LOK | 500 000 zł | 4 117 zł/m² ? | 121,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 28.07.2025 | 7, Karczemka Gardkowska Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 190 000 zł | 3 831 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.06.2025 | Wojska Polskiego 5, Choczewo Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 110 000 zł | 2 689 zł/m² ? | 40,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 13.06.2025 | 21, Zwartówko Lokal 1_LOK | 290 000 zł | 4 434 zł/m² ? | 65,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.05.2025 | Kasztanowa 14, Ciekocinko Lokal 1_LOK | 120 000 zł | 2 305 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.03.2025 | 8, Osieki Lęborskie Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 320 000 zł | 3 460 zł/m² ? | 92,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 25.03.2025 | Szkolna 1, Choczewo Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 100 800 zł | 1 387 zł/m² ? | 72,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Choczewo wynosi 2 431 zł/m² na podstawie 22 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 116 950 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 3 059 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 431 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Choczewo nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 431 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.