Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Szemud
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 663zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
712 500zł
Mediana powierzchni ?
110,8m²
Liczba transakcji ?
185
- 26 maja 2025 – 26 maja 2026 · 185 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 3 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSzemud to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 264 transakcje.
Mieszkania: 185 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 663 zł/m², a mediana powierzchni 110,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 185 | 6 663 zł/m² | 712 500 zł | 110,8 m² |
| Garaże Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 13 | 1 613 zł/m² | 30 000 zł | 18,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 293 | 200 zł/m² | 228 000 zł | 1 059,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 3 945,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 136 | 100 zł/m² | 110 000 zł | 1 040,5 m² |
| Budynki Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 55 | 7 576 zł/m² | 430 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 27 | 6 580 zł/m² | 749 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 65 | 6 120 zł/m² | 794 000 zł | Wiarygodna |
| 6 pokoi | 27 | 6 443 zł/m² | 769 900 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 5 | 6 509 zł/m² | 886 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 158 | 6 609 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 20 | 7 432 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Bojano | 225 | 6 299 zł/m² |
| Dobrzewino | 43 | 6 580 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 63 | 6 607 zł/m² | +4,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 187 | 6 324 zł/m² | +10,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 156 | 5 747 zł/m² | +5,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 167 | 5 457 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 92 | 5 007 zł/m² | +6,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 77 | 4 719 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
8,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 600 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 696 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 115,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 493 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 011 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wejherowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 742
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +36,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +643 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim w 2025 roku: 8 011 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 600 000 zł — z 742 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szemud mieszkało 22 830 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 36,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 643 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wejherowskim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wejherowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 633 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 15,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,1 do 15,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 011 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 633 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
22 830osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
11 506osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
11 324osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 125osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 065osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 385osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 662osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 593osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+643 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
28,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
28,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
863
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
220
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
15,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
22 193
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
13 522
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 maja 2026 | Turystyczna 15 lok. 2, Bojano Lokal 2 | 954 000 zł | 8 760 zł/m² ? | 108,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 25 maja 2026 | Wiązowa 6 lok. 2, Dobrzewino Lokal 2 | 1 275 000 zł | 9 386 zł/m² ? | 135,8 m² ? | 1/1 ? | 6 | brak danych |
| 30 kwietnia 2026 | Kasztanowa 4 lok. 1, Bojano Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 689 000 zł | 9 168 zł/m² ? | 75,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28 kwietnia 2026 | Miedziana 7 lok. 2, Bojano Lokal 2 | 938 000 zł | 6 422 zł/m² ? | 146,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 24 kwietnia 2026 | Tetydy 5 lok. 1, Koleczkowo Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 769 000 zł | 5 526 zł/m² ? | 139,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 24 kwietnia 2026 | Czeladnicza 15 lok. 1, Szemud Lokal 1 | 755 500 zł | 6 014 zł/m² ? | 125,6 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 23 kwietnia 2026 | Wiosenna 34 lok. 1, Bojano Lokal 1 | 849 000 zł | 6 611 zł/m² ? | 128,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 21 kwietnia 2026 | Urocza 2 lok. 2, Bojano Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 830 000 zł | 5 746 zł/m² ? | 144,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 17 kwietnia 2026 | Miedziana 5 lok. 1, Bojano Lokal 1 | 885 000 zł | 6 133 zł/m² ? | 144,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 16 kwietnia 2026 | Miedziana 5 lok. 2, Bojano Lokal 2 | 820 000 zł | 5 677 zł/m² ? | 144,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Szemud
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Szemud?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Szemud wynosi 6 663 zł/m² na podstawie 185 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Szemud?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 110,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 712 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Szemud?
Mediana ceny wynosi 6 609 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 432 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 96,2%.
Czy ceny mieszkań w gminie Szemud rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Szemud wzrosły o 8,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 663 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 3 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych