Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Szemud

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2215092

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 790zł/m²

Cena transakcyjna +33,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

763 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

105,8m²

Liczba transakcji ?

43

  • 23 września 2024 – 23 września 2026 · 43 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Szemud to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 90 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 790 zł/m², a mediana powierzchni 105,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 43 7 790 zł/m² 763 000 zł 105,8 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 97,8%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 10 9 248 zł/m² 479 000 zł Niska próba
4 izby 11 7 312 zł/m² 710 000 zł Niska próba
5 izb 9 6 172 zł/m² 780 000 zł Niska próba
6 izb 9 8 236 zł/m² 929 000 zł Niska próba
7 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 45 7 790 zł/m² Wiarygodna

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 20 8 576 zł/m² +21,2% Niska próba
2025 21 7 074 zł/m² −3,2% Niska próba
2024 22 7 310 zł/m² +18,3% Niska próba
2023 12 6 178 zł/m² +25,8% Niska próba
2022 7 4 910 zł/m² +4,9% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    10,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    705 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 875 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    113,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 493 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 011 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wejherowski
    Liczba mieszkań w próbie
    90

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +36,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +643 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim w 2025 roku: 8 011 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 705 000 zł — z 90 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szemud mieszkało 22 830 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 36,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 643 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wejherowskim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wejherowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 633 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 15,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,1 do 15,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 011 złmiesięcznie

    +132,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 633 złrocznie

    +110,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,5%

    +2,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,5%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 830osób

    +36,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    11 506osób

    +35,2%50,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 324osoby

    +38,2%49,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 125osób

    +35,9%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 065osób

    +7,6%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 385osób

    +43,5%23,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 662osoby

    +46,2%24,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 593osoby

    +69,8%11,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +643 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    28,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    28,2

    +17,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    863

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    220

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    15,1

    +7,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    22 193

    +40,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    13 522

    +73,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2026, 92,88 m²

      Wiosenna 29, Bojano

      860 000 złCena za metr kwadratowy: 9 259 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 92,88 m²
      • 6 izb

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2026, 127,1 m²

      Lipowa 28, Bojano

      1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 8 261 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 127,1 m²
      • 6 izb
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 61,81 m²

      Jeziorna 32, Kielno

      460 000 złCena za metr kwadratowy: 7 442 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,81 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2026, 121,42 m²

      Chłopska 3H, Dobrzewino

      1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 8 236 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,42 m²
      • 6 izb

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 sierpnia 2026, 135,23 m²

      Jesionowa 4, Dobrzewino

      1 275 000 złCena za metr kwadratowy: 9 428 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 135,23 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 sierpnia 2026, 80,13 m²

      Kasztanowa 4A, Bojano

      763 000 złCena za metr kwadratowy: 9 522 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 80,13 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 sierpnia 2026, 91,56 m²

      Na Dambnik 52E, Bojano

      590 000 złCena za metr kwadratowy: 6 444 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 91,56 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 sierpnia 2026, 79,07 m²

      Feliksa Ciepłucha 5A, Bojano

      905 000 złCena za metr kwadratowy: 11 446 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 79,07 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 sierpnia 2026, 131,94 m²

      Łąkowa 2A, Bojano

      780 000 złCena za metr kwadratowy: 5 912 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 131,94 m²
      • 5 izb

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 sierpnia 2026, 51,03 m²

      Józefa Wołoszyna 23, Bojano

      575 000 złCena za metr kwadratowy: 11 268 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,03 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Szemud

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Szemud?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Szemud wynosi 7 790 zł/m² na podstawie 43 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Szemud?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 105,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 763 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Szemud rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Szemud wzrosły o 33,9% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 790 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych