Gmina
Ceny mieszkań w gminie Luzino
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 327 zł/m²
-18,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
548 500 zł
Mediana metrażu
82,9 m²
Liczba transakcji
84
Ostatnie 12 miesięcy · 84 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Luzino to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 057 transakcji.
Mieszkania: 84 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 327 zł/m², a mediana metrażu 82,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 262 | 5 189 zł/m² | 440 000 zł | 84,2 m² |
| Garaże | 1 | 352 zł/m² | 6 150 zł | 17,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 39 | 346 zł/m² | 6 150 zł | 17,8 m² |
| Biurowe | 1 | 7 248 zł/m² | 280 000 zł | 38,6 m² |
| Inne lokale | 4 | 7 149 zł/m² | 282 500 zł | 39,5 m² |
| Działki budowlane | 439 | 152 zł/m² | 186 500 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 35 | 12 zł/m² | 125 000 zł | 5 921,0 m² |
| Działki pozostałe | 356 | 69 zł/m² | 107 900 zł | 1 193,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 97,6%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 19 | 6 510 zł/m² | 379 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 25 | 6 655 zł/m² | 539 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 28 | 5 998 zł/m² | 620 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 10 | 5 527 zł/m² | 676 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 98,8%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 56 | 6 354 zł/m² |
| Rynek wtórny | 27 | 5 657 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Kębłowo | 63 | 6 174 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Luzino | 40 | 6 393 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27 | 6 317 zł/m² | -0,3% | Niska próba |
| 2025 | 75 | 6 334 zł/m² | +11,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 43 | 5 678 zł/m² | +27,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 24 | 4 461 zł/m² | +20,8% | Niska próba |
| 2022 | 76 | 3 693 zł/m² | +6,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 16 | 3 483 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Luzino; część danych: powiat wejherowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim w 2025 r.: 8 022 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 440 000 zł — z 262 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Luzino mieszkały 18 422 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 20,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 112 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wejherowskim 16,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,9 do 16,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wejherowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 794 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 8,6 do 6,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 440 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 189 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 84,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 799 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 022 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wejherowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 262
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Luzino
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Luzino przybyło 112 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wejherowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | Robakowska 28 lok. 1, Luzino Lokal 1_LOK | 683 000 zł | 5 197 zł/m² ? | 131,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 26.06.2026 | Lema 4 lok. 1, Kębłowo Lokal 1_LOK | 580 000 zł | 4 816 zł/m² ? | 120,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 22.06.2026 | Borówkowa 25A lok. 2, Kębłowo Lokal 2_LOK | 600 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 120,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 16.06.2026 | Robakowska 34C lok. 1, Luzino Lokal 1_LOK | 569 000 zł | 6 656 zł/m² ? | 85,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 11.06.2026 | Zbożowa 29 lok. 2, Zelewo Lokal 2_LOK | 730 000 zł | 7 020 zł/m² ? | 104,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 01.06.2026 | Polna 3 lok. 3, Wyszecino Lokal 4_LOK | 80 000 zł | 1 766 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.05.2026 | Robakowska 34B lok. 2, Luzino Lokal 2_LOK | 549 000 zł | 6 403 zł/m² ? | 85,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.05.2026 | Żytnia 6 lok. 2, Kębłowo Lokal 2_LOK | 750 000 zł | 5 756 zł/m² ? | 130,3 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 12.05.2026 | Cicha 48A lok. I, Luzino Lokal 1_LOK | 635 000 zł | 7 250 zł/m² ? | 87,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.04.2026 | Robakowska 34A lok. 2, Luzino Lokal 2_LOK | 529 000 zł | 6 182 zł/m² ? | 85,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Luzino wynosi 6 327 zł/m² na podstawie 84 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 82,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 548 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 354 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 657 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 98,8%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Luzino spadły o 18,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 327 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.