Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Gniewino

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2215052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 569zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

220 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,7m²

Liczba transakcji ?

35

  • 25 czerwca 2024 – 25 czerwca 2026 · 35 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 3 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Gniewino to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 966 transakcji.

Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 569 zł/m², a mediana powierzchni 48,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 35 4 569 zł/m² 220 000 zł 48,7 m²
Handlowo-usługowe 46 11 850 zł/m² 455 100 zł 37,7 m²
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 158 99 zł/m² 115 000 zł 1 251,0 m²
Działki rolne Niska próba 22 22 zł/m² 72 512 zł 3 351,5 m²
Działki pozostałe 56 34 zł/m² 101 200 zł 3 000,0 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 1 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 13 5 908 zł/m² 200 000 zł Niska próba
3 pokoje 11 4 306 zł/m² 183 000 zł Niska próba
4 pokoje 7 3 268 zł/m² 245 000 zł Niska próba
5 pokoi 3 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 97,1%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 2 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 32 4 415 zł/m² Wiarygodna

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 6 6 090 zł/m² +37,9% Niska próba
2025 20 4 415 zł/m² +9,9% Niska próba
2024 14 4 019 zł/m² +28,1% Niska próba
2023 15 3 137 zł/m² +38,9% Niska próba
2022 18 2 258 zł/m² −18,4% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Gniewino; część danych: powiat wejherowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    190 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 659 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 493 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 011 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wejherowski
    Liczba mieszkań w próbie
    86

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −16 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim w 2025 roku: 8 011 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 85 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Gniewino mieszkało 7 390 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wejherowskim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wejherowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 429 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 119,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,6 do 7,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 011 złmiesięcznie

    +132,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 429 złrocznie

    +119,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,5%

    +2,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,5%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,9%

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 390osób

    −0,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 788osób

    −3,3%51,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 602osoby

    +2,7%48,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 314osób

    −11,8%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 388osób

    −19,9%18,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 603osoby

    +0,6%21,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 909osób

    −1,3%25,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 176osób

    +74,0%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −16 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,2

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    90

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    106

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,8

    +5,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 337

    −0,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 992

    +8,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    25 czerwca 2026 Nowa 12 lok. M9, Gniewino Lokal 9 315 000 zł 7 482 zł/m² ? 42,1 m² ? 1/1 ? 2 3
    24 czerwca 2026 Nowa 12 lok. M4, Gniewino Lokal 4 355 000 zł 6 272 zł/m² ? 56,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    20 maja 2026 Nowa 6 lok. 7, Gniewino Lokal 12 220 000 zł 5 908 zł/m² ? 37,2 m² ? 1/1 ? 2 3
    19 marca 2026 Osiedle Kaszubskie 11 lok. 5, Gniewino Lokal 11 Udziały wymagają uwagi ? 230 000 zł 5 476 zł/m² ? 42,0 m² ? 1/1 ? 3 2
    17 lutego 2026 Osiedle Kaszubskie 9 lok. 7, Gniewino Lokal 15 200 000 zł 6 734 zł/m² ? 29,7 m² ? 1/1 ? 2 3
    26 stycznia 2026 Spokojna 5 lok. 2, Chynowie Lokal 2 130 000 zł 2 384 zł/m² ? 54,5 m² ? 1/1 ? 4 1
    30 grudnia 2025 Nowa 2, Gniewino Lokal 4 Udziały wymagają uwagi ? 370 000 zł 7 584 zł/m² ? 48,8 m² ? 1/1 ? 3 3
    22 grudnia 2025 Nowa 8, Gniewino Lokal 3 Udziały wymagają uwagi ? 270 000 zł 7 750 zł/m² ? 34,8 m² ? 1/1 ? 2 1
    1 grudnia 2025 Osiedle Kaszubskie 9, Gniewino Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 183 000 zł 4 306 zł/m² ? 42,5 m² ? 1/1 ? 3 3
    3 listopada 2025 Pałacowa 1, Rybno Lokal 5 Udziały wymagają uwagi ? 250 000 zł 2 636 zł/m² ? 94,9 m² ? 1/1 ? 5 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Gniewino

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Gniewino?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Gniewino wynosi 4 569 zł/m² na podstawie 35 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Gniewino?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 220 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Gniewino?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 4 415 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 97,1%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Gniewino rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Gniewino nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 569 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 3 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych