Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Szemud - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 643zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
731 250zł
Mediana powierzchni ?
110,5m²
Liczba transakcji ?
203
- 6 października 2025 – 6 października 2026 · 203 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSzemud - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 256 transakcji.
Mieszkania: 203 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 643 zł/m², a mediana powierzchni 110,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 203 | 6 643 zł/m² | 731 250 zł | 110,5 m² |
| Garaże Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 7 | 1 613 zł/m² | 30 000 zł | 17,8 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 420 | 191 zł/m² | 226 000 zł | 1 082,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 11 | 22 zł/m² | 200 000 zł | 8 270,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 128 | 81 zł/m² | 102 240 zł | 1 050,0 m² |
| Budynki Niska próba | 76 | 8 257 zł/m² | 890 000 zł | 101,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 47 | 8 050 zł/m² | 499 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 33 | 6 732 zł/m² | 650 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 78 | 6 175 zł/m² | 830 000 zł | Wiarygodna |
| 6 pokoi | 32 | 6 274 zł/m² | 758 900 zł | Wiarygodna |
| 7 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 165 | 6 597 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 22 | 8 576 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Bojano | 255 | 6 687 zł/m² |
| Dobrzewino | 46 | 6 612 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 148 | 6 749 zł/m² | +6,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 187 | 6 324 zł/m² | +10,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 156 | 5 747 zł/m² | +5,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 167 | 5 457 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 92 | 5 007 zł/m² | +6,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 77 | 4 719 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
8,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 610 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 805 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 113,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 493 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 011 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wejherowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 828
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +36,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +643 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim w 2025 roku: 8 011 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 610 000 zł — z 828 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szemud mieszkało 22 830 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 36,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 643 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wejherowskim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wejherowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 633 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 15,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,1 do 15,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 011 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 633 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
22 830osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
11 506osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
11 324osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 125osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 065osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 385osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 662osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 593osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+643 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
28,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
28,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
863
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
220
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
15,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
22 193
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
13 522
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 października 2026 | Żurawia 9A lok. 2, Bojano Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 660 000 zł | 5 283 zł/m² ? | 124,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30 września 2026 | Magnacka 8A lok. 1, Bojano Lokal | 545 000 zł | 8 832 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30 września 2026 | Magnacka 1 lok. 1, Bojano Lokal | 450 000 zł | 7 292 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28 września 2026 | Bolesława Chrobrego 10 lok. 1, Bojano Lokal | 470 000 zł | 8 408 zł/m² ? | 55,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23 września 2026 | Wiosenna 29 lok. 2, Bojano Lokal | 860 000 zł | 9 259 zł/m² ? | 92,9 m² ? | 1/1 ? | 6 | brak danych |
| 22 września 2026 | Magnacka 1A lok. 1, Bojano Lokal | 540 000 zł | 8 751 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21 września 2026 | Złocista 2A lok. 1, Bojano Lokal | 520 000 zł | 8 687 zł/m² ? | 59,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18 września 2026 | Lipowa 28 lok. 1, Bojano Lokal | 1 050 000 zł | 8 261 zł/m² ? | 127,1 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 15 września 2026 | Jeziorna 32 lok. 1, Kielno Lokal | 460 000 zł | 7 442 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 9 września 2026 | Ratanowa 10 lok. 2, Dobrzewino Lokal | 740 000 zł | 10 742 zł/m² ? | 68,9 m² ? | 1/2 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Szemud - gmina wiejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Szemud - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Szemud - gmina wiejska wynosi 6 643 zł/m² na podstawie 203 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Szemud - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 110,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 731 250 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Szemud - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 6 597 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 576 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 94,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Szemud - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Szemud - gmina wiejska wzrosły o 34,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 643 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych