Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 4 budynki Z bonifikatą

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami od dewelopera – powiat strzelecki

Akt notarialny z 3 lipca 2023 · PLAC NARUTOWICZA 12, LEŚNICA

  • 3 lipca 2023
  • PLAC NARUTOWICZA 12, LEŚNICA
  • 6 składników

Cena łączna

353 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 4 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 229zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

83,59m²

Data aktu notarialnego

3 lipca 2023

Rynek pierwotny, z bonifikatą

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat strzelecki
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Skład lokali
inny lokal
Powierzchnia lokali
inny lokal: 83,59 m²
Cena lokali
inny lokal: 353 500 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
inny lokal: 4 229 zł/m²
Rodzaj transakcji
Z bonifikatą
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
3 lipca 2023
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
18330
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
lokal 1/1 grunt udział 7540/10000 części
Pełny adres
PLAC NARUTOWICZA 12, LEŚNICA
Powiat
powiat strzelecki

Podsumowanie transakcji

3 lipca 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 353 500 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale lokal 1/1 grunt udział 7540/10000 części.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu strzeleckiego. Adres przypisany do transakcji to PLAC NARUTOWICZA 12, LEŚNICA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (84 m²), budynek (55 m²), budynek (14 m²), budynek (110 m²), budynek (5 m²) oraz działkę nr 1937 (200 m²).

Składniki transakcji

6 składników

84 m² 4 229 zł/m²? 3D
55 m² udział lokal 1/1 grunt udział 7540/10000 części 3D
14 m² udział lokal 1/1 grunt udział 7540/10000 części 3D
110 m² udział lokal 1/1 grunt udział 7540/10000 części 3D
5 m² udział lokal 1/1 grunt udział 7540/10000 części 3D
200 m² udział lokal 1/1 grunt udział 7540/10000 części 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 161104_4.0045.1937Kod jednostki podziału terytorialnego: 161104

Plan ogólny gminy Leśnica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-11
Publikacja2026-09-22
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

7SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 283,43 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 510,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 283,43 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Leśnica
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 283,43 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-11
Publikacja2026-09-22
Uchwała uchwalająca
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 283,43 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 283,43 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 2 901 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 3 212 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LEŚNICA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – LEŚNICA, PLAC NARUTOWICZA 12

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
LEŚNICA, PLAC NARUTOWICZA 14D
 285 000 zł 4 802 zł/m² 59 m² 29 maja 2026 63 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25
 325 000 zł 4 215 zł/m² 77 m² 27 maja 2026 389 m
Lokal
LEŚNICA, PLAC NARUTOWICZA 5
 171 700 zł 2 355 zł/m² 73 m² 30 października 2025 67 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOŚCIUSZKI 19
 220 000 zł 3 212 zł/m² 69 m² 8 października 2025 311 m
Lokal
LEŚNICA, PLAC NARUTOWICZA 14a
 100 000 zł 3 541 zł/m² 28 m² 12 lipca 2025 63 m
Lokal
LEŚNICA, PLAC NARUTOWICZA 14a
 550 000 zł 1 672 zł/m² 329 m² 4 czerwca 2025 63 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25C
 210 000 zł 3 977 zł/m² 53 m² 2 czerwca 2025 488 m
Lokal 290 000 zł 202 563 zł/m² 1 m² 23 września 2024 311 m
Lokal 245 000 zł 3 577 zł/m² 69 m² 5 września 2024 311 m
Lokal
LEŚNICA, ulica ZDZIESZOWICKA 25
 80 000 zł 2 286 zł/m² 35 m² 23 lipca 2024 695 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25a
 260 000 zł 3 372 zł/m² 77 m² 22 marca 2024 446 m
Lokal
LEŚNICA, ulica DWORCOWA 1
 180 600 zł 3 613 zł/m² 50 m² 5 stycznia 2024 517 m
Lokal
LEŚNICA, ulica DWORCOWA 1
 140 000 zł 3 410 zł/m² 41 m² 2 czerwca 2023 517 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25
 190 000 zł 3 016 zł/m² 63 m² 6 lutego 2023 389 m
Lokal
LEŚNICA, ulica ZDZIESZOWICKA 25
 45 000 zł 1 286 zł/m² 35 m² 11 listopada 2022 695 m
Lokal
LEŚNICA, PLAC NARUTOWICZA 14a, 14b, 14c
 150 000 zł 4 404 zł/m² 34 m² 3 listopada 2022 63 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25D
 200 000 zł 3 047 zł/m² 66 m² 28 października 2022 437 m
Lokal
LEŚNICA, PLAC NARUTOWICZA 14a, 14b, 14c
 175 000 zł 2 901 zł/m² 60 m² 29 sierpnia 2022 44 m
Lokal 75 000 zł 2 308 zł/m² 33 m² 21 lipca 2022 327 m
Lokal 200 000 zł 2 920 zł/m² 69 m² 2 czerwca 2022 327 m
Lokal
LEŚNICA, ulica BOLESŁAWA CHROBREGO 5
 210 000 zł 2 100 zł/m² 100 m² 5 kwietnia 2022 100 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25
 195 000 zł 3 014 zł/m² 65 m² 20 grudnia 2021 389 m
Lokal
LEŚNICA, ulica OSIEDLE 8
 240 000 zł 3 384 zł/m² 71 m² 30 czerwca 2021 634 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25
 100 000 zł 1 546 zł/m² 65 m² 28 maja 2021 389 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25C
 120 000 zł 2 321 zł/m² 52 m² 12 marca 2021 488 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 27
 60 000 zł 574 zł/m² 105 m² 27 lutego 2020 470 m
Lokal
LEŚNICA, PLAC NARUTOWICZA 14a, 14b, 14c
 80 000 zł 1 705 zł/m² 47 m² 7 stycznia 2020 33 m
Lokal
LEŚNICA, PLAC NARUTOWICZA 14a, 14b, 14c
 80 000 zł 2 833 zł/m² 28 m² 14 września 2019 33 m
Lokal
LEŚNICA, ulica POPRZECZNA 4
 40 000 zł 1 275 zł/m² 31 m² 3 września 2019 106 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 27
 44 000 zł 2 193 zł/m² 20 m² 13 maja 2019 470 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25a
 75 000 zł 973 zł/m² 77 m² 4 grudnia 2018 446 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25C
 100 000 zł 1 934 zł/m² 52 m² 10 sierpnia 2018 488 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25C
 141 500 zł 1 842 zł/m² 77 m² 4 czerwca 2018 488 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25D
 100 000 zł 1 608 zł/m² 62 m² 4 września 2017 437 m
Lokal
LEŚNICA, ulica 1 MAJA 4
 95 000 zł 1 462 zł/m² 65 m² 2 września 2017 158 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25D
 100 000 zł 1 608 zł/m² 62 m² 18 stycznia 2017 437 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25D
 180 000 zł 2 884 zł/m² 62 m² 14 lipca 2016 437 m
Lokal
LEŚNICA, PLAC NARUTOWICZA 14a
 60 000 zł 1 762 zł/m² 34 m² 29 czerwca 2016 33 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25D
 190 000 zł 3 077 zł/m² 62 m² 2 czerwca 2016 437 m
Lokal 175 000 zł 2 555 zł/m² 69 m² 8 kwietnia 2016 311 m
Lokal
LEŚNICA, ulica LUDOWA 12
 70 000 zł 1 066 zł/m² 66 m² 18 lutego 2016 7 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25D
 185 000 zł 2 819 zł/m² 66 m² 19 listopada 2015 437 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25D
 171 000 zł 2 638 zł/m² 65 m² 24 września 2015 437 m
Lokal 124 000 zł 1 908 zł/m² 65 m² 27 lutego 2015 327 m
Lokal 130 000 zł 2 000 zł/m² 65 m² 1 grudnia 2014 327 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25a
 140 000 zł 2 164 zł/m² 65 m² 30 lipca 2014 446 m
Lokal 23 000 zł 814 zł/m² 28 m² 30 grudnia 2013 33 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25C
 130 000 zł 1 976 zł/m² 66 m² 27 sierpnia 2013 488 m
Lokal 133 000 zł 2 046 zł/m² 65 m² 8 maja 2013 327 m
Lokal
LEŚNICA, PLAC NARUTOWICZA 14a
 110 000 zł 1 823 zł/m² 60 m² 25 marca 2013 53 m
Lokal
LEŚNICA, PLAC NARUTOWICZA 14a
 140 200 zł 2 362 zł/m² 59 m² 6 lutego 2013 44 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25C
 105 000 zł 1 596 zł/m² 66 m² 5 października 2012 488 m
Lokal
LEŚNICA, ulica NIWY
 63 000 zł 1 066 zł/m² 59 m² 18 kwietnia 2012 708 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25
 140 000 zł 2 164 zł/m² 65 m² 10 kwietnia 2012 389 m
Lokal
LEŚNICA, ulica NIWY
 58 000 zł 843 zł/m² 69 m² 19 marca 2012 693 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 27
 55 000 zł 2 742 zł/m² 20 m² 7 marca 2012 470 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25D
 195 000 zł 2 971 zł/m² 66 m² 21 grudnia 2011 437 m
Lokal
LEŚNICA, ulica NIWY
 45 000 zł 1 601 zł/m² 28 m² 8 listopada 2011 708 m
Lokal
LEŚNICA, ulica NIWY
 35 050 zł 500 zł/m² 70 m² 28 października 2011 693 m
Lokal
LEŚNICA, ulica NIWY
 79 000 zł 1 034 zł/m² 76 m² 25 października 2011 693 m
Lokal
LEŚNICA, ulica NIWY
 64 000 zł 836 zł/m² 77 m² 4 października 2011 693 m
Lokal
LEŚNICA, ulica NIWY
 64 000 zł 836 zł/m² 77 m² 4 października 2011 708 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 27
 180 000 zł 1 726 zł/m² 104 m² 1 lipca 2010 470 m
Lokal
LEŚNICA, ulica 1 MAJA 4
 130 000 zł 2 000 zł/m² 65 m² 18 czerwca 2010 138 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25D
 190 000 zł 3 077 zł/m² 62 m² 18 czerwca 2010 437 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25D
 190 000 zł 3 055 zł/m² 62 m² 19 maja 2010 437 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA
 190 000 zł 2 931 zł/m² 65 m² 27 kwietnia 2010 437 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 25C
 105 000 zł 1 596 zł/m² 66 m² 11 lutego 2010 488 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA
 180 000 zł 2 772 zł/m² 65 m² 9 lutego 2010 437 m
Lokal
LEŚNICA, ulica DWORCOWA 10
 75 830 zł 1 222 zł/m² 62 m² 27 listopada 2009 655 m
Lokal
LEŚNICA, ulica DWORCOWA 10
 75 830 zł 1 222 zł/m² 62 m² 27 listopada 2009 655 m
Lokal 140 000 zł 2 044 zł/m² 69 m² 14 października 2009 311 m
Lokal
LEŚNICA, PLAC NARUTOWICZA 14d
 110 000 zł 2 345 zł/m² 47 m² 17 września 2009 33 m
Lokal
LEŚNICA, ulica DWORCOWA 10
 75 474 zł 1 216 zł/m² 62 m² 31 sierpnia 2009 655 m
Lokal
LEŚNICA, ulica DWORCOWA 10
 75 474 zł 1 216 zł/m² 62 m² 31 sierpnia 2009 674 m
Lokal 150 000 zł 2 308 zł/m² 65 m² 20 lipca 2009 327 m
Lokal 200 000 zł 3 077 zł/m² 65 m² 17 lutego 2009 311 m
Lokal
LEŚNICA, ulica DWORCOWA 1A
 15 000 zł 208 zł/m² 72 m² 27 października 2008 476 m
Lokal
LEŚNICA, ulica DWORCOWA 1A
 115 000 zł 4 107 zł/m² 28 m² 27 października 2008 476 m
Lokal 150 000 zł 2 308 zł/m² 65 m² 13 października 2008 311 m
Lokal 82 000 zł 2 929 zł/m² 28 m² 8 października 2008 33 m
Lokal
LEŚNICA, ulica DWORCOWA 1
 60 000 zł 1 463 zł/m² 41 m² 22 sierpnia 2008 517 m
Lokal
LEŚNICA, PLAC NARUTOWICZA 14a
 135 000 zł 2 275 zł/m² 59 m² 1 stycznia 2000 37 m
Lokal 140 000 zł 2 167 zł/m² 65 m² 1 stycznia 2000 37 m
Lokal 140 000 zł 2 321 zł/m² 60 m² 1 stycznia 2000 44 m
Lokal
LEŚNICA, PLAC NARUTOWICZA 14a, 14b, 14c
 185 000 zł 2 863 zł/m² 65 m² 1 stycznia 2000 63 m
Lokal 141 500 zł 1 842 zł/m² 77 m² 1 stycznia 2000 466 m
Lokal
LEŚNICA, ulica KOZIELSKA 27
 141 000 zł 1 472 zł/m² 96 m² 1 stycznia 2000 470 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 84 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 353 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 lipca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 lipca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl