Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat kościański

Akt notarialny z 6 maja 2026 · Słoneczna 1, Piechanin

  • 6 maja 2026
  • Słoneczna 1, Piechanin
  • 3 składniki

Cena łączna

469 800zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 822zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

80,69m²

Data aktu notarialnego

6 maja 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kościański
  • Import danych powiatu: 20 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 822 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
80,69 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
6 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Słoneczna 1, Piechanin
Powiat
powiat kościański
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Oznaczenie
D084DDDBFE694D06A515BEDADFADB6C8
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

6 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 80,69 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 139 m². Łączna cena transakcji wyniosła 469 800 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kościańskiego. Adres przypisany do transakcji to Słoneczna 1, Piechanin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (80,69 m²), budynek oraz działkę nr 206/9 (1 139 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

80,69 m² 5 822 zł/m² 3D
3D
1 139 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301102_5.0012.206/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 301102

Plan ogólny gminy Czempiń

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-11-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

11SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 133,65 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 680,19 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 133,65 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Czempiń
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 133,65 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-11-09
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 3 957 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2024 za mało danych 3 transakcje
  4. 2025 za mało danych 2 transakcje
  5. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PIECHANIN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Piechanin, ulica Słoneczna 1

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 31 marca 2026, 80,69 m²

    Piechanin, ulica Słoneczna

    527 123 złCena za metr kwadratowy: 6 530 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,69 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 22 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 listopada 2025, 80,69 m²

    Piechanin, ulica Słoneczna

    540 123 złCena za metr kwadratowy: 6 692 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,69 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 22 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 29 maja 2025, 80,51 m²

    Piechanin, ulica Słoneczna

    540 000 złCena za metr kwadratowy: 6 706 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,51 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 13 czerwca 2024, 70,8 m²

    Piechanin

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 406 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70,8 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 809 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 marca 2024, 70,03 m²

    Czempiń, ulica Wrzosowa

    403 000 złCena za metr kwadratowy: 5 755 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70,03 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 732 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 lutego 2024, 70,7 m²

    Czempiń, ulica Wrzosowa

    403 000 złCena za metr kwadratowy: 5 700 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70,7 m²
    • 5 izb
    • w odległości 732 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 stycznia 2024, 48,2 m²

    Piechanin

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 4 772 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 809 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 kwietnia 2022, 70,8 m²

    Piechanin 5A-B

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 2 472 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70,8 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 809 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 kwietnia 2022, 109,05 m²

    Piechanin, ulica Pszenna

    468 000 złCena za metr kwadratowy: 4 292 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109,05 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 293 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 marca 2022, 96 m²

    Czempiń, ulica Zachodnia

    468 000 złCena za metr kwadratowy: 4 875 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 860 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 grudnia 2021, 39,7 m²

    Piechanin 16

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 5 542 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 39,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 985 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 grudnia 2021, 72,59 m²

    Czempiń, ulica Zachodnia

    354 000 złCena za metr kwadratowy: 4 877 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,59 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 850 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 1 grudnia 2021, 96 m², udział 2/20

    383 000 złCena za metr kwadratowy: 39 479 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96 m², udział 2/20
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 860 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 10 listopada 2021, 72,59 m²

    359 000 złCena za metr kwadratowy: 4 946 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,59 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 880 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 października 2021, 72,59 m²

    Czempiń, ulica Zachodnia

    349 000 złCena za metr kwadratowy: 4 808 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,59 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 850 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 sierpnia 2021, 109,05 m²

    Piechanin, ulica Pszenna

    418 000 złCena za metr kwadratowy: 3 833 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109,05 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 293 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 15 lipca 2021, 93,46 m²

    349 000 złCena za metr kwadratowy: 3 729 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,46 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 191 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 28 maja 2021, 96 m²

    Czempiń, ulica Zachodnia

    379 000 złCena za metr kwadratowy: 3 948 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 872 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 marca 2021, 96 m²

    Czempiń, ulica Zachodnia

    380 800 złCena za metr kwadratowy: 3 967 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 872 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 12 stycznia 2021, 93,46 m²

    340 500 złCena za metr kwadratowy: 3 638 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,46 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 170 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 stycznia 2021, 93,46 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 3 852 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,46 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 191 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 30 grudnia 2020, 93,46 m²

    340 500 złCena za metr kwadratowy: 3 638 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,46 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 179 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 października 2020, 93,46 m²

    364 000 złCena za metr kwadratowy: 3 895 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,46 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 170 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 maja 2020, 72,64 m²

    Piechanin, ulica Brzozowa

    307 000 złCena za metr kwadratowy: 4 226 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,64 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 575 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 11 kwietnia 2020, 93,46 m²

    345 500 złCena za metr kwadratowy: 3 691 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,46 m²
    • 5 izb
    • w odległości 179 m

  26. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z trzema działkami i budynkiem, 3 kwietnia 2020, 186,92 m²

    688 000 złCena za metr kwadratowy: 3 675 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 186,92 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 199 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 stycznia 2020, 72,64 m²

    Piechanin, ulica Brzozowa

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 3 992 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,64 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 575 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 stycznia 2013, 48,2 m²

    Piechanin 5A-B

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 075 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 811 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 80,69 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 469 800 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl