Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką od dewelopera – powiat tomaszowski (kod teryt: 0618)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 0 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 436 450 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.05.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

04.05.2022

Cena brutto

436 450 zł

mieszkanie: 436 450 zł

43 701

zł / m² lokalu

mieszkanie: 1 505 000 zł/m²

0,29 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 0,29 m²

1 działka i 2 lokale

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.05.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 lokale. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 0 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 m². Łączna cena transakcji wyniosła 436 450 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 8810/3180050.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tomaszowskiego (kod teryt: 0618). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 0Wyszyńskiego09/B2_BUD_LOK (0 m²), lokal nr 0Wyszyńskiego09/B007_BUD_LOK (0 m²) oraz działkę nr 97 (10 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 0,29 m²

Cena lokali mieszkanie: 436 450 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 505 000 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 04.05.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 8810/3180050

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tomaszowski (kod teryt: 0618)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

061801_1.0001.AR_ul.0Wyszyńskiego09/B2_BUD_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

0Wyszyńskiego09/B2_BUD_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

88 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

0 m²

Cena brutto

406 450 zł

Cena / m²

1 665 288 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

8810/3180050

Data

04.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tomaszowski (kod teryt: 0618)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

061801_1.0001.AR_ul.0Wyszyńskiego09/B007_BUD_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

0Wyszyńskiego09/B007_BUD_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

17 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

0 m²

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

633 262 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

8810/3180050

Data

04.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tomaszowski (kod teryt: 0618)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

061801_1.0001.AR_21.97 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

3 605 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

10 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

8810/3180050

Data

04.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tomaszowski (kod teryt: 0618)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 061801_1.0001.AR_21.97Kod jednostki podziału terytorialnego: 061801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 288 zł/m² 2021 9 transakcji

62 681 zł/m² 2022 11 transakcji

81 967 zł/m² 2023 1 transakcja

56 757 zł/m² 2024 8 transakcji

21 394 zł/m² 2025 11 transakcji

47 938 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tomaszów Lubelski)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat tomaszowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 lokale.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat tomaszowski Gmina Tomaszów Lubelski Jednostka ewidencyjna Tomaszów Lubelski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tomaszów Lubelski Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie tomaszowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

436 450 zł

Powierzchnia

0,29 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 436 450 zł 1 497 534 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +26537% mediana: 5 622 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–435 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 214–3 627

2 3 627–4 041

0 4 041–4 455

1 4 455–4 868

0 4 868–5 282

1 5 282–5 696

2 5 696–6 109

Ta nieruchomość 3 6 109–6 523

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 277 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 39 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 26 537,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 622 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Tomaszów Lubelski 56,1 m² · 2022-04 · 0 m Tomaszów Lubelski 79,7 m² · 2022-03 · 0 m Tomaszów Lubelski 38,4 m² · 2021-11 · 491 m Śródmieście 34,9 m² · 2021-12 · 571 m Śródmieście 34 m² · 2021-11 · 648 m Tomaszów Lubelski 44 m² · 2021-11 · 801 m Tomaszów Lubelski 31,2 m² · 2021-12 · 825 m Tomaszów Lubelski 31,4 m² · 2021-12 · 831 m Tomaszów Lubelski 45,5 m² · 2021-12 · 870 m Tomaszów Lubelski 49,5 m² · 2021-10 · 892 m Borki 64,4 m² · 2021-12 · 1151 m Szkoci Dół 32 m² · 2021-10 · 1794 m Borki 52 m² · 2021-11 · 1809 m Borki 42 m² · 2021-10 · 1809 m Szkoci Dół 53,6 m² · 2022-01 · 1816 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tomaszów Lubelski

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 650 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 622 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

36,1%

Mieszkań w sprzedaży

60 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 212 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,7dB

Tomaszów Lubelski, ul. Żwirki i Wigury 53, 3566L

D_06_000408_001 · 1 290 m · 15.04.2022 Głośno

Dzień62,7 dB Noc54,5 dB

Pełne dane pomiaru

Tomaszów Lubelski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,7 dB
Data / okres: 14.04.2022 – 15.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,5 dB
Data / okres: 14.04.2022 – 15.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,9dB

P1/2020

D_06_000301_001 · 1 423 m · 27.10.2020 Głośno

Dzień64,9 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Tomaszów Lubelski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,9 dB
Data / okres: 26.10.2020 – 27.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 26.10.2020 – 27.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,8dB

Tomaszów Lubelski, ul. Sikorskiego dz. Nr 114/1

D_06_000404_001 · 1 455 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień63,8 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Tomaszów Lubelski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,6dB

Łaszczowiecka 9, Tomaszów Lubelski

D_06_000386_001 · 1 617 m · 05.11.2021 Głośno

Dzień65,6 dB Noc57,7 dB

Pełne dane pomiaru

Tomaszów Lubelski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,6 dB
Data / okres: 04.11.2021 – 05.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,7 dB
Data / okres: 04.11.2021 – 05.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,3dB

Tomaszów Lubelski, ul. Wyzwolenia, dz. Nr 80/4

D_06_000403_001 · 1 722 m · 11.05.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,3 dB Noc51,2 dB

Pełne dane pomiaru

Tomaszów Lubelski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,3 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,2 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tomaszów Lubelski; część danych: powiat tomaszowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tomaszów Lubelski ?

17 292 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tomaszów Lubelski ?

-8,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tomaszów Lubelski ?

5,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tomaszowskim ?

9,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tomaszowskim ?

7 534,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tomaszowskim ?

80,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tomaszowskim ?

14,5 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tomaszów Lubelski ?

7 490,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tomaszów Lubelski ?

16 438 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tomaszów Lubelski ?

14 910 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tomaszów Lubelski; część danych: powiat tomaszowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26 537,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,4%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 290 metrów stąd, wyniósł 62,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 26 537,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.