Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami od dewelopera – Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 270 001 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

05.11.2025

Cena brutto

270 001 zł

7 591

zł / m² lokalu

35,57 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 283 m². Łączna cena transakcji wyniosła 270 001 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Gorzowa Wielkopolskiego (kod teryt: 0861).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 35_LOK (36 m²), budynek nr 1_BUD (523 m²), budynek nr 2_BUD (516 m²), budynek nr 3_BUD (519 m²), działkę nr 520/30 (4 283 m²) oraz działkę nr 520/23 (10 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 35,57 m²

Cena lokali mieszkanie: 270 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 591 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 05.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Kadetów, Gorzów Wielkopolski

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

086101_1.0009.520/30.1_BUD.35_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

35_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

36 m²

Cena brutto

270 000 zł

Cena / m²

7 591 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

086101_1.0009.520/30.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

086101_1.0009.520/30.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

086101_1.0009.520/20.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

086101_1.0009.520/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

520/30

Powierzchnia ewidencyjna

4 283 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

086101_1.0009.520/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

520/23

Powierzchnia ewidencyjna

5 655 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

10 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1785/1000000

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

086101_1.0009.520/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 086101_1.0009.520/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 086101

Plan ogólny miasta Gorzowa Wielkopolskiego

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-17

Publikacja2026-07-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

9SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 284,22 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 7 711,59 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

086101_1.0009.520/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 086101_1.0009.520/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 086101

Plan ogólny miasta Gorzowa Wielkopolskiego

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-17

Publikacja2026-07-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

9SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 655,89 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 10 180,64 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

23SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 5 655,91 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 6 787,09 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 078 zł/m² 2023 54 transakcje

6 871 zł/m² 2024 78 transakcji

7 593 zł/m² 2025 57 transakcji

7 501 zł/m² 2026 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Kadetów, Gorzów Wielkopolski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wieprzyce)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gorzów Wielkopolski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kadetów Województwo lubuskie Powiat powiat Gorzów Wielkopolski Gmina Gorzów Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Gorzów Wielkopolski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wieprzyce Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w Gorzowie Wielkopolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.