Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 655zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
345 051zł
Mediana powierzchni ?
47,3m²
Liczba transakcji ?
197
- 18 września 2025 – 18 września 2026 · 197 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGorzów Wielkopolski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 26 541 transakcji.
Mieszkania: 197 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 655 zł/m², a mediana powierzchni 47,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 197 | 7 655 zł/m² | 345 051 zł | 47,3 m² |
| Garaże Niska próba | 14 | 2 482 zł/m² | 69 750 zł | 26,4 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 60 | 3 445 zł/m² | 60 883 zł | 19,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 114 | 130 zł/m² | 137 500 zł | 1 344,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 10 | 59 zł/m² | 95 000 zł | 1 117,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 223 | 2 371 zł/m² | 120 000 zł | 39,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 102 | 8 159 zł/m² | 325 073 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 58 | 7 535 zł/m² | 408 312 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 7 | 6 420 zł/m² | 411 675 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 156 | 7 653 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 37 | 8 105 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 96 | 7 800 zł/m² | +3,6% | Wiarygodna |
| 2025 | 193 | 7 529 zł/m² | +13,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 321 | 6 661 zł/m² | +14,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 412 | 5 797 zł/m² | +13,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 1 294 | 5 099 zł/m² | +10,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 1 429 | 4 636 zł/m² | +13,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 1 226 | 4 101 zł/m² | +10,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 1 341 | 3 717 zł/m² | +7,7% | Wiarygodna |
| 2018 | 1 717 | 3 450 zł/m² | +6,2% | Wiarygodna |
| 2017 | 1 254 | 3 250 zł/m² | +2,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 1 364 | 3 168 zł/m² | +3,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 386 | 3 050 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 242 | 3 045 zł/m² | −2,4% | Wiarygodna |
| 2013 | 205 | 3 121 zł/m² | −1,7% | Wiarygodna |
| 2012 | 348 | 3 175 zł/m² | +3,5% | Wiarygodna |
| 2011 | 295 | 3 067 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2010 | 359 | 3 060 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Gorzów Wielkopolski; część danych: Gorzów Wielkopolski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 166 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 446 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 275 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 351 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Gorzów Wielkopolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 15 525
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −330 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gorzowie Wielkopolskim w 2025 roku: 8 351 zł miesięcznie. To 89,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 166 000 zł — z 15 367 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gorzów Wielkopolski mieszkało 113 569 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 330 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Gorzowie Wielkopolskim 30,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gorzowie Wielkopolskim w 2025 roku: 4,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,1% do 4,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 530 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 148,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,5 do 6,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 351 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 530 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
89,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
113 569osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
53 296osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
60 273osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
14 136osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
15 724osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
24 814osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
31 186osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
27 709osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−330 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
992
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 322
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
30,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
113 558
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
113 472
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 września 2026 | Kadetów 4B, Gorzów Wielkopolski Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 435 000 zł | 12 236 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 21 sierpnia 2026 | Taśmowa 12, Gorzów Wielkopolski Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 329 553 zł | 6 310 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 6 |
| 12 sierpnia 2026 | Waldemara Kućki 3, Gorzów Wielkopolski Lokal | 500 000 zł | 8 867 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11 sierpnia 2026 | gen. Kazimierza Sosnkowskiego 51, Gorzów Wielkopolski Lokal | 666 000 zł | 9 998 zł/m² ? | 66,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 7 sierpnia 2026 | Edwarda Borowskiego 37, Gorzów Wielkopolski Lokal | 400 000 zł | 4 600 zł/m² ? | 87,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 5 sierpnia 2026 | Kadetów 4D, Gorzów Wielkopolski Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 534 999 zł | 11 077 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 3 sierpnia 2026 | Warszawska 98, Gorzów Wielkopolski Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 620 000 zł | 10 058 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30 lipca 2026 | Jana Dekerta 12b, Gorzów Wielkopolski Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 411 675 zł | 5 515 zł/m² ? | 74,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 30 lipca 2026 | Kadetów 4B, Gorzów Wielkopolski Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 408 312 zł | 7 209 zł/m² ? | 56,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24 lipca 2026 | Kadetów 4B, Gorzów Wielkopolski Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 413 289 zł | 7 655 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Gorzowie Wielkopolskim
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim wynosi 7 655 zł/m² na podstawie 197 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 345 051 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Gorzowie Wielkopolskim?
Mediana ceny wynosi 7 653 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 105 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,5%.
Czy ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim spadły o 4,8% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 655 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych