Gmina
Ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 600 zł/m²
-0,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
353 147 zł
Mediana metrażu
47,5 m²
Liczba transakcji
199
Ostatnie 12 miesięcy · 199 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Gorzów Wielkopolski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 806 transakcji.
Mieszkania: 199 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 600 zł/m², a mediana metrażu 47,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2792 | 5 500 zł/m² | 268 215 zł | 47,6 m² |
| Garaże | 438 | 2 414 zł/m² | 49 200 zł | 20,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 26 | 5 370 zł/m² | 358 945 zł | 66,5 m² |
| Biurowe | 1 | 2 348 zł/m² | 25 000 zł | 11,7 m² |
| Produkcyjne | 1 | 7 892 zł/m² | 440 000 zł | 55,8 m² |
| Inne lokale | 408 | 2 905 zł/m² | 57 058 zł | 18,1 m² |
| Działki budowlane | 146 | 71 zł/m² | 166 610 zł | 1 110,0 m² |
| Działki rolne | 10 | 80 zł/m² | 200 000 zł | 829,5 m² |
| Działki pozostałe | 17 | — | 73 500 zł | 509,0 m² |
| Budynki | 327 | 2 400 zł/m² | 53 500 zł | 46,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 89,3%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 9 328 zł/m² | 424 892 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 95 | 8 200 zł/m² | 328 683 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 63 | 7 500 zł/m² | 420 925 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 13 | 7 150 zł/m² | 520 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 6 904 zł/m² | 859 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 157 | 7 600 zł/m² |
| Rynek wtórny | 39 | 8 014 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Wieprzyce | 200 | 6 994 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Górczyn | 96 | 6 974 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Wawrów | 89 | 8 176 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Chróścik | 69 | 6 750 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 44 | 7 600 zł/m² | +0,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 193 | 7 529 zł/m² | +13,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 321 | 6 661 zł/m² | +14,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 412 | 5 797 zł/m² | +13,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 1 294 | 5 099 zł/m² | +7,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 511 | 4 746 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gorzów Wielkopolski; część danych: Gorzów WielkopolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gorzowie Wielkopolskim w 2025 r.: 8 360 zł miesięcznie. To 89,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 268 215 zł — z 2 792 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gorzów Wielkopolski mieszkało 113 569 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 330 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gorzowie Wielkopolskim 35,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 29,8 do 35,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gorzowie Wielkopolskim w 2025 r.: 4,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,1% do 4,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 530 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 148,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,2 do 4,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 268 215 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 500 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 029 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 360 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gorzów Wielkopolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2792
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gorzowie Wielkopolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gorzów Wielkopolski
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gorzów Wielkopolski ubyło 330 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gorzowie Wielkopolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 | Kadetów 4B, Gorzów Wielkopolski Lokal 20_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 363 636 zł | 7 552 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 10.04.2026 | Kadetów 4D, Gorzów Wielkopolski Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 357 739 zł | 7 528 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 02.04.2026 | Teatralna 46, Gorzów Wielkopolski Lokal 33_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 450 000 zł | 8 570 zł/m² ? | 52,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 31.03.2026 | Kadetów 4B, Gorzów Wielkopolski Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 357 739 zł | 7 525 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 24.03.2026 | Danuty Siedzikówny - Inki 25B, Gorzów Wielkopolski Lokal 22_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 370 000 zł | 8 694 zł/m² ? | 42,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19.03.2026 | Kadetów 4B, Gorzów Wielkopolski Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 363 600 zł | 7 523 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.03.2026 | Kadetów 4B, Gorzów Wielkopolski Lokal 39_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 259 515 zł | 7 300 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 18.03.2026 | Ignacego Paderewskiego 44, Gorzów Wielkopolski Lokal 38_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 376 000 zł | 8 604 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 17.03.2026 | Kadetów 4D, Gorzów Wielkopolski Lokal 36_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 408 312 zł | 7 213 zł/m² ? | 56,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 17.03.2026 | Unii Europejskiej 4C, Gorzów Wielkopolski Lokal 27_LOK | 334 970 zł | 8 200 zł/m² ? | 40,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Gorzów Wielkopolskim
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim wynosi 7 600 zł/m² na podstawie 199 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 353 147 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 600 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 014 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim spadły o 0,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 600 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.