Obręb ewidencyjny · Gorzów Wielkopolski
Ceny mieszkań Gorzów Wielkopolski — obręb ewidencyjny Śródmieście (Gorzów Wielkopolski, ul. Kosynierów Gdyńskich)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 589 zł/m²
-12,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
351 828 zł
Mediana metrażu
49,2 m²
Liczba transakcji
9
Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Śródmieście to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 323 transakcje.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 589 zł/m², a mediana metrażu 49,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 262 | 4 500 zł/m² | 227 352 zł | 49,9 m² |
| Garaże | 1 | 1 093 zł/m² | 24 500 zł | 22,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 2 437 zł/m² | 100 000 zł | 41,0 m² |
| Inne lokale | 45 | 4 122 zł/m² | 173 168 zł | 44,1 m² |
| Działki budowlane | 4 | — | — | 102,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | — | 976,0 m² |
| Budynki | 17 | — | — | 21,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gorzów Wielkopolski; część danych: Gorzów WielkopolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gorzowie Wielkopolskim w 2025 r.: 8 360 zł miesięcznie. To 89,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 227 352 zł — z 262 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gorzów Wielkopolski mieszkało 113 569 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 330 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gorzowie Wielkopolskim 35,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 29,8 do 35,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gorzowie Wielkopolskim w 2025 r.: 4,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,1% do 4,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 530 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 148,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,2 do 4,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 227 352 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 500 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 029 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 360 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gorzów Wielkopolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 262
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gorzowie Wielkopolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gorzów Wielkopolski
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gorzów Wielkopolski ubyło 330 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gorzowie Wielkopolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2026 | Teatralna 46, Gorzów Wielkopolski Lokal 33_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 450 000 zł | 8 570 zł/m² ? | 52,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 22.12.2025 | kard. Stefana Wyszyńskiego 45, Gorzów Wielkopolski Lokal 45_LOK | 654 000 zł | 9 469 zł/m² ? | 69,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 10.12.2025 | kard. Stefana Wyszyńskiego 45, Gorzów Wielkopolski Lokal 51_LOK | 828 850 zł | 5 000 zł/m² ? | 165,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 14.11.2025 | 30 Stycznia 27, Gorzów Wielkopolski Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 205 000 zł | 4 904 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 16.07.2025 | Teatralna 46, Gorzów Wielkopolski Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 400 000 zł | 10 025 zł/m² ? | 39,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 06.05.2025 | kard. Stefana Wyszyńskiego 45, Gorzów Wielkopolski Lokal 53_LOK | 256 205 zł | 5 589 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 06.05.2025 | kard. Stefana Wyszyńskiego 45, Gorzów Wielkopolski Lokal 57_LOK | 226 205 zł | 4 935 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 06.05.2025 | kard. Stefana Wyszyńskiego 45, Gorzów Wielkopolski Lokal 59_LOK | 207 502 zł | 5 438 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 06.05.2025 | kard. Stefana Wyszyńskiego 45, Gorzów Wielkopolski Lokal 61_LOK | 256 205 zł | 5 589 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 25.04.2025 | kard. Stefana Wyszyńskiego 45, Gorzów Wielkopolski Lokal 42_LOK | 351 828 zł | 5 883 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 15 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Gorzów Wielkopolskim