metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż sześciu budynków wraz z 13 działkami na wolnym rynku – powiat częstochowski (kod teryt: 2404)

30.03.2016
Cena brutto
40 000 zł
1
zł / m²
39 510 m²
Powierzchnia gruntu
13 działek i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.03.2016 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 13 działek i 6 budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 39 510 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu częstochowskiego (kod teryt: 2404). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 201_BUD, budynek nr 202_BUD, budynek nr 203_BUD, budynek nr 204_BUD, budynek nr 213_BUD, budynek nr 214_BUD, działkę nr 1036 (1 360 m²), działkę nr 253 (8 170 m²), działkę nr 273 (12 780 m²), działkę nr 686 (2 160 m²), działkę nr 687 (2 690 m²), działkę nr 715 (1 360 m²), działkę nr 716 (1 580 m²), działkę nr 743 (2 410 m²), działkę nr 744 (2 860 m²), działkę nr 896 (1 300 m²), działkę nr 897 (980 m²), działkę nr 917 (800 m²) oraz działkę nr 918 (1 060 m²).

Składniki transakcji

19 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240416_2.0003.917

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240416_2.0003.917Kod jednostki podziału terytorialnego: 240416

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240416_2.0003.918

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240416_2.0003.918Kod jednostki podziału terytorialnego: 240416

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240416_2.0003.1036

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240416_2.0003.1036Kod jednostki podziału terytorialnego: 240416

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
123 zł/m² 2021 3 transakcje
2 102 zł/m² 2022 3 transakcje
3 199 zł/m² 2023 8 transakcji
9 766 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Śląska, Rudnik Mały Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rudnik Mały)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat częstochowski

do 1 km
Budynek 861 000 zł 14.01.2026 4 820 ~ 179 ~ m² · 609 m Budynek 5 000 zł 27.10.2023 33 ~ 152 ~ m² · 49 m Budynek 343 000 zł 14.04.2023 2 023 ~ 170 ~ m² · 320 m Budynek 170 000 zł 03.11.2022 556 ~ 306 ~ m² · 93 m Budynek 145 000 zł 08.09.2021 1 249 ~ 116 ~ m² · 75 m Budynek 205 000 zł 29.04.2021 320 m Budynek 180 000 zł 08.01.2019 334 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 13 działek i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Śląska Województwo śląskie Powiat powiat częstochowski Gmina Starcza Jednostka ewidencyjna Starcza - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rudnik Mały Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie częstochowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
40 000 zł
Powierzchnia
39 510 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 40 000 zł 1 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −100% mediana: 3 977 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 118 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 143 m ?
  • Cena o 100,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 977 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+30,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Śląska 158,8 m² · 2022-11 · 93 m 170 000 zł 1 071 zł/m² ul. Śląska 80,9 m² · 2022-11 · 108 m 170 000 zł 2 102 zł/m² ul. Śląska 66,3 m² · 2022-11 · 110 m 170 000 zł 2 563 zł/m² HUTA KAROLA 67,4 m² · 2026-02 · 1282 m 350 000 zł 5 197 zł/m² Starcza 78,1 m² · 2022-06 · 1318 m 380 000 zł 4 867 zł/m² Starcza 20,9 m² · 2022-06 · 1355 m 380 000 zł 18 188 zł/m² Starcza 82,1 m² · 2022-06 · 1364 m 380 000 zł 4 628 zł/m² Starcza 42,8 m² · 2022-06 · 1365 m 380 000 zł 8 870 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Starcza

sprawdzone 30.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
5 670 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
3 977 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
42,6%
Mieszkań w sprzedaży
4 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 46 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 89.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 81% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

53,3dB
P1 ul. Szkolna
D_24_001038_002 · 1 282 m · 24.08.2024 Umiarkowanie głośno
Noc53,3 dB Dzień52,2 dB
Pełne dane pomiaru

Starcza

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
23.08.2024 – 24.08.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,2 dB
Data / okres
23.08.2024 – 24.08.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,1dB
PDH-8/ Starcza, ul. Szkolna 157 ( km 451 +150 /strona lewa)
D_24_000329_002 · 1 494 m · 12.01.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień54,1 dB Noc50,2 dB
Pełne dane pomiaru

Starcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,1 dB
Data / okres
11.01.2021 – 12.01.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,2 dB
Data / okres
11.01.2021 – 12.01.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
48,7dB
PDH-9/Starcza, ul. Szkolna 183 (km 451+150/ strona prawa)
D_24_000329_003 · 1 645 m · 12.01.2021 Raczej cicho
Dzień48,7 dB Noc44,7 dB
Pełne dane pomiaru

Starcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,7 dB
Data / okres
11.01.2021 – 12.01.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,7 dB
Data / okres
11.01.2021 – 12.01.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
49,7dB
P2 ul. Spacerowa
D_24_001038_001 · 1 695 m · 24.08.2024 Raczej cicho
Dzień49,7 dB Noc48,5 dB
Pełne dane pomiaru

Starcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,7 dB
Data / okres
23.08.2024 – 24.08.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,5 dB
Data / okres
23.08.2024 – 24.08.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,6dB
PDH-10/Pakuły, ul. Młyńska 16 ( km 453+ 520/strona lewa)
D_24_000330_001 · 1 873 m · 21.01.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień53,6 dB Noc48,4 dB
Pełne dane pomiaru

Woźniki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,6 dB
Data / okres
20.01.2021 – 21.01.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,4 dB
Data / okres
20.01.2021 – 21.01.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Starcza; część danych: powiat częstochowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Starcza ?
2 991 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Starcza ?
21,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Starcza ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie częstochowskim ?
7,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie częstochowskim ?
7 838,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie częstochowskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie częstochowskim ?
12,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Starcza ?
8 917,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Starcza ?
2 619 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Starcza ?
2 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Starcza; część danych: powiat częstochowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 100,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,7%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości