Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 5 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 8 marca 2022 · Tulecka 31, Garby

  • 8 marca 2022
  • Tulecka 31, Garby
  • 7 składników

Cena łączna

2 500 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 5 budynków

Powierzchnia działek

10 018m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

8 marca 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
7
Skład transakcji
2 działki i 5 budynków
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
10 018 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
250 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
8 marca 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
D6DFD573FD364837B541CC98E2508C00
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Tulecka 31, Garby
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

8 marca 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 5 budynków. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 018 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Tulecka 31, Garby; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 37 (4 986 m²) oraz działkę nr 36 (5 032 m²).

Składniki transakcji

7 składników

3D
3D
3D
3D
3D
4 986 m² 3D
5 032 m² 79 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302116_5.0001.37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0001.37Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 765,35 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 4 765,35 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 765,35 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego centralną część obrębu Garby i część obrębu Zalasewo (pow. ca 292 ha) – część III
Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,31% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu14,70 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-04-19
Publikacja2026-08-13
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 2781 z 2017-04-04Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego centralną część obrębu Garby i część obrębu Zalasewo (pow. ca 292 ha) – część III
Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,31% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu14,70 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-04-19
Publikacja2026-08-13
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 2781 z 2017-04-04Rysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SwarzędzNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 765,35 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-23
Publikacja2026-07-14
Uchwała o przystąpieniu Uchwała Nr LXXVIII/803/2023
Działka ewidencyjna 2

302116_5.0001.36

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0001.36Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

6SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 59,59% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 990,04 m² z 5 017,96 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

98SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 40,41% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 027,92 m² z 5 017,96 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 017,96 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SwarzędzNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 017,96 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-23
Publikacja2026-07-14
Uchwała o przystąpieniu Uchwała Nr LXXVIII/803/2023

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Garby)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Garby

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Garby, ulica Podleśna 6D
 890 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2026 665 m
Budynek
Garby, ulica Tulecka 20
 350 000 zł brak danych brak danych 30 października 2025 434 m
Budynek
Garby, ulica Michałówka 47
 1 375 000 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2025 949 m
3 936 000 zł brak danych brak danych 30 września 2024 60 m
885 100 zł 6 680 zł/m² 132,5 m² 17 lipca 2023 752 m
Budynek
Garby, ulica Akacjowa 1
 1 750 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2023 659 m
Budynek
Garby, ulica Oliwkowa 6
 940 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2022 845 m
Budynek
Garby, ulica Podleśna 21E
 700 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2022 852 m
Budynek
Garby, ulica Podleśna 23A
 1 200 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2022 866 m
1 215 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2021 61 m
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 19
 628 000 zł brak danych brak danych 2 października 2020 947 m
Budynek
Garby, ulica Palmowa 6B
 475 000 zł 4 451 zł/m² 106,71 m² 19 listopada 2019 846 m
Budynek
Garby, ulica Palmowa 4A
 465 000 zł 4 042 zł/m² 115,05 m² 21 marca 2019 830 m
Budynek
Garby, ulica Palmowa
 404 221 zł 3 526 zł/m² 114,64 m² 20 grudnia 2018 850 m
Budynek
Garby, ulica Palmowa 4B
 450 000 zł 4 217 zł/m² 106,71 m² 17 grudnia 2018 823 m
Budynek
Garby, ulica Migdałowa
 425 001 zł 3 208 zł/m² 132,5 m² 14 sierpnia 2017 751 m
Budynek
Garby, ulica Migdałowa
 416 851 zł 3 146 zł/m² 132,5 m² 4 lipca 2017 752 m
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 4B
 388 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2017 826 m
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 4C
 350 000 zł 3 601 zł/m² 97,2 m² 9 marca 2017 832 m
Budynek
Garby, ulica Palmowa 4A
 529 925 zł 1 196 zł/m² 443,21 m² 3 marca 2017 830 m
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 4
 369 000 zł 3 796 zł/m² 97,2 m² 27 października 2016 809 m
Budynek
Garby, ulica Migdałowa 4
 405 000 zł 3 057 zł/m² 132,5 m² 14 października 2016 753 m
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 4A
 359 000 zł 3 693 zł/m² 97,2 m² 7 października 2016 813 m
Budynek
Garby, ulica Migdałowa 4A
 399 000 zł 3 011 zł/m² 132,5 m² 31 marca 2016 752 m
310 000 zł brak danych brak danych 28 października 2015 379 m
172 000 zł brak danych brak danych 10 października 2015 843 m
385 000 zł brak danych brak danych 9 września 2015 733 m
693 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2014 886 m
2 100 000 zł brak danych brak danych 26 września 2013 883 m
50 000 zł brak danych brak danych 29 sierpnia 2013 644 m
400 000 zł 3 509 zł/m² 114 m² 10 czerwca 2013 634 m
8 856 zł brak danych brak danych 16 marca 2012 722 m
795 000 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2011 657 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 5 budynków.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 500 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 marca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 marca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl