Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 519 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 575 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.12.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

12.12.2019 Ludna 6A, MILANÓWEK

Cena brutto

575 000 zł

248

zł / m²

518,8 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2019 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 519 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 319 m². Łączna cena transakcji wyniosła 575 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Adres przypisany do transakcji to Ludna 6A, MILANÓWEK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 275_BUD (259 m²), budynek nr 276_BUD (259 m²), działkę nr 108/1 (72 m²) oraz działkę nr 108/2 (2 247 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 2 319 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 248 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 12.12.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Ludna 6A, MILANÓWEK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ludna 6A, MILANÓWEK

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

140501_1.0016.275_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

275_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

259 m²

Cena brutto

575 000 zł

Cena / m²

2 217 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Ludna 6A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140501_1.0016.276_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

276_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

259 m²

Cena brutto

575 000 zł

Cena / m²

2 217 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Ludna 6C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140501_1.0016.108/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

108/1

Powierzchnia ewidencyjna

72 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

575 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

248 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Ludna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140501_1.0016.108/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

108/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 247 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

575 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

248 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Ludna 6,6A,6B,6C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

140501_1.0016.108/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 140501_1.0016.108/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 140501

Plan ogólny Miasta Milanówka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-09-29

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

16SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 71,49 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.3

orientacyjnie 21,45 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

15%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta MilanówkaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 71,49 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-09-29

Uchwała o przystąpieniu 778.C.24

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta MilanówkaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 71,49 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-03-19

Publikacja2026-09-28

Otwórz w Rejestrze

Działka ewidencyjna 2

140501_1.0016.108/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 140501_1.0016.108/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 140501

Plan ogólny Miasta Milanówka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-09-29

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

16SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 228,32 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.3

orientacyjnie 668,5 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

15%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta MilanówkaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 228,32 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-09-29

Uchwała o przystąpieniu 778.C.24

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta MilanówkaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 228,32 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-03-19

Publikacja2026-09-28

Otwórz w Rejestrze

Rezerwacja terenu Port Polska

Działki z tej transakcji wymienione poniżej leżą w obszarach opublikowanych przez spółkę Port Polska (dawniej Centralny Port Komunikacyjny). Obszary mogły zostać ustanowione po dacie transakcji.

Działka 108/1

Obszar prawa wykonywania badań cała działka

Pokaż obszar na mapie

Działka 108/2

Obszar prawa wykonywania badań cała działka

Pokaż obszar na mapie

Źródło: usługa Port Polska w serwisie Geoportal, sprawdzana codziennie. Ostatnie sprawdzenie: 9 października 2026. Zasięgi pojawiają się w usłudze z opóźnieniem względem zarządzeń. Przed decyzją sprawdź treść aktu oraz wypis i wyrys w gminie lub urzędzie wojewódzkim.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

886 zł/m² 2021 20 transakcji

921 zł/m² 2022 11 transakcji

1 212 zł/m² 2023 9 transakcji

2 250 zł/m² 2024 18 transakcji

6 523 zł/m² 2025 35 transakcji

5 103 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ludna 6A, MILANÓWEK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 05-16)

Sprzedane budynki w pobliżu – MILANÓWEK, ul. Ludna 6A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ludna Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Milanówek Jednostka ewidencyjna Milanówek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 05-16, MILANÓWEK Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.