metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i dziewięcioma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

18.12.2024 Grochowa 6, Szczecin
Cena brutto
300 000 zł
9 352
zł / m² lokalu
32,08 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 9 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 32 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 874 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Grochowa 6, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (32 m²), budynek nr 33_BUD (260 m²), budynek nr 34_BUD (488 m²), budynek nr 35_BUD (338 m²), budynek nr 36_BUD (390 m²), budynek nr 37_BUD (396 m²), budynek nr 38_BUD (185 m²), budynek nr 39_BUD (191 m²), budynek nr 40_BUD (186 m²), budynek nr 42_BUD (490 m²), działkę nr 21/22 (109 m²), działkę nr 21/23 (87 m²), działkę nr 21/26 (5 403 m²) oraz działkę nr 21/27 (10 275 m²).

Składniki transakcji

14 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.3087.21/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3087.21/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

119SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,76% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 393,20 m² z 5 406,09 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 4 865,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

18SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,24% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie12,89 m² z 5 406,09 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji lotniczejteren komunikacji wodnejteren obsługi komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren usług gastronomiiteren usług handlu detalicznegoteren usług turystykiteren drogi zbiorczej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 406,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 406,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 406,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

326201_1.3087.21/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3087.21/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

119SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 87,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 78,42 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 87,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 87,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 87,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

326201_1.3087.21/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3087.21/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

119SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 10 288,31 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 9 259,53 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

863SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,05 m² z 10 288,36 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 8 230,69 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 288,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 288,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 288,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 878 zł/m² 2021 10 transakcji
6 840 zł/m² 2022 28 transakcji
7 004 zł/m² 2023 8 transakcji
8 171 zł/m² 2024 10 transakcji
6 475 zł/m² 2025 10 transakcji
8 478 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Grochowa 6, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 87)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Grochowa 6

do 1 km
Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 13 · 29.06.2026 7 311 45 m² · 568 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 74 · 20.06.2026 9 537 44 m² · 0 m Lokal 500 000 zł 09.02.2026 10 156 49 m² · 59 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Światowida 89 · 10.01.2026 7 419 39 m² · 684 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 4 · 28.11.2025 5 937 35 m² · 750 m Lokal 13 750 zł Szczecin, ul. Okólna 18 · 12.09.2025 5 162 3 m² · 523 m Lokal 251 250 zł Szczecin, ul. Okólna 18 · 11.09.2025 5 240 48 m² · 523 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Światowida 89 · 03.09.2025 6 963 52 m² · 684 m Lokal 290 000 zł 01.08.2025 8 801 33 m² · 57 m Lokal 1 150 000 zł Szczecin, ul. Ostrowska 52 · 30.06.2025 14 309 80 m² · 878 m Lokal 489 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 74 · 11.06.2025 8 949 55 m² · 57 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 49 · 23.04.2025 4 649 52 m² · 715 m Lokal 274 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 13 · 31.03.2025 5 986 46 m² · 568 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 31A · 22.01.2025 10 423 31 m² · 469 m Lokal 530 000 zł Szczecin, ul. Okólna 19 · 11.12.2024 9 890 54 m² · 541 m Lokal 386 000 zł Szczecin, ul. Okólna 44 · 03.07.2024 8 028 48 m² · 529 m Lokal 538 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 31A · 20.06.2024 11 288 48 m² · 469 m Lokal 565 000 zł 19.06.2024 11 778 48 m² · 57 m Lokal 357 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 42 · 29.05.2024 5 199 69 m² · 764 m Lokal 252 500 zł Szczecin, ul. Strzałowska 4 · 03.04.2024 4 942 51 m² · 750 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 4 · 25.03.2024 6 440 43 m² · 750 m Lokal 765 000 zł Szczecin, ul. Ostrowska 52 · 01.02.2024 11 846 65 m² · 878 m Lokal 207 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 4 · 29.01.2024 4 696 44 m² · 750 m Lokal 340 000 zł 23.01.2024 8 313 41 m² · 19 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 14 · 06.12.2023 11 072 45 m² · 545 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 13.11.2023 9 452 32 m² · 57 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 4 · 03.08.2023 1 218 41 m² · 776 m Lokal 400 000 zł 20.07.2023 7 321 55 m² · 57 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Światowida 89 · 07.07.2023 5 414 42 m² · 684 m Lokal 278 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 30.06.2023 8 543 33 m² · 19 m Lokal 30 300 zł Szczecin, ul. Strzałowska 4 · 17.04.2023 738 41 m² · 776 m Lokal 273 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 38 · 11.04.2023 6 688 41 m² · 686 m Lokal 606 000 zł Szczecin, ul. Ostrowska 52 · 22.11.2022 9 420 64 m² · 878 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 46 · 10.11.2022 4 095 44 m² · 876 m Lokal 284 320 zł Szczecin, ul. Strzałowska 14 · 07.09.2022 6 296 45 m² · 545 m Lokal 220 920 zł Szczecin, ul. Strzałowska 14 · 07.09.2022 6 155 36 m² · 545 m Lokal 266 364 zł Szczecin, ul. Strzałowska 14 · 31.08.2022 7 438 36 m² · 545 m Lokal 316 944 zł Szczecin, ul. Strzałowska 14 · 31.08.2022 7 037 45 m² · 545 m Lokal 334 120 zł Szczecin, ul. Strzałowska 14 · 31.08.2022 7 436 45 m² · 545 m Lokal 265 464 zł Szczecin, ul. Strzałowska 14 · 31.08.2022 7 401 36 m² · 545 m Lokal 260 294 zł Szczecin, ul. Strzałowska 14 · 30.08.2022 7 301 36 m² · 545 m Lokal 303 651 zł Szczecin, ul. Strzałowska 14 · 30.08.2022 7 390 41 m² · 545 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 09.08.2022 3 871 16 m² · 57 m Lokal 654 150 zł Szczecin, ul. Ostrowska 52 · 12.07.2022 9 529 69 m² · 878 m Lokal 124 000 zł Szczecin, ul. Okólna 4 · 29.06.2022 2 501 50 m² · 554 m Lokal 49 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 13.04.2022 3 161 16 m² · 59 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 4 · 12.04.2022 6 427 62 m² · 721 m Lokal 362 000 zł Szczecin, ul. Ostrowska 52 · 14.03.2022 6 955 52 m² · 878 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Światowida 89 · 10.03.2022 5 057 54 m² · 684 m Lokal 316 000 zł Szczecin, ul. Ostrowska 52 · 07.03.2022 7 019 45 m² · 878 m Lokal 246 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 46 · 25.02.2022 6 113 40 m² · 876 m Lokal 537 000 zł Szczecin, ul. Ostrowska 52 · 10.02.2022 6 677 80 m² · 878 m Lokal 445 000 zł Szczecin, ul. Ostrowska 52 · 02.02.2022 6 852 65 m² · 878 m Lokal 476 024 zł Szczecin, ul. Ostrowska 52 · 01.02.2022 6 770 70 m² · 878 m Lokal 414 032 zł Szczecin, ul. Ostrowska 52 · 28.01.2022 6 825 61 m² · 878 m Lokal 390 000 zł 25.01.2022 7 066 55 m² · 36 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Ostrowska 52 · 25.01.2022 7 258 52 m² · 878 m Lokal 469 000 zł Szczecin, ul. Ostrowska 52 · 20.01.2022 6 828 69 m² · 878 m Lokal 473 000 zł Szczecin, ul. Ostrowska 52 · 18.01.2022 6 712 70 m² · 878 m Lokal 501 000 zł Szczecin, ul. Okólna 12 · 10.01.2022 6 995 72 m² · 538 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 31A · 28.12.2021 9 115 48 m² · 469 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Światowida 65 · 14.09.2021 5 768 43 m² · 633 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 02.09.2021 2 759 44 m² · 548 m Lokal 153 800 zł Szczecin, ul. Okólna 44 · 31.05.2021 3 199 48 m² · 529 m Lokal 200 000 zł 13.05.2021 6 301 32 m² · 57 m Lokal 418 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 74 · 21.04.2021 7 139 59 m² · 59 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 31A · 22.02.2021 6 733 48 m² · 469 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 31A · 29.01.2021 5 142 90 m² · 469 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 31A · 19.01.2021 5 589 63 m² · 469 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 31A · 12.01.2021 5 987 48 m² · 469 m Lokal 302 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 31A · 29.12.2020 6 337 48 m² · 469 m Lokal 402 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 31A · 28.12.2020 5 696 71 m² · 469 m Lokal 585 203 zł Szczecin, ul. Strzałowska 31A · 28.12.2020 6 146 95 m² · 469 m Lokal 198 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 31A · 23.12.2020 6 350 31 m² · 469 m Lokal 195 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 31A · 23.12.2020 6 234 31 m² · 469 m Lokal 240 323 zł Szczecin, ul. Strzałowska 31A · 23.12.2020 6 220 39 m² · 469 m Lokal 285 500 zł Szczecin, ul. Strzałowska 31A · 22.12.2020 6 065 47 m² · 469 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Okólna 25 · 07.12.2020 1 830 55 m² · 542 m Lokal 209 000 zł 28.10.2020 6 441 32 m² · 0 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 21.10.2020 1 290 16 m² · 59 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 72 · 15.10.2020 3 687 41 m² · 86 m Lokal 156 000 zł Szczecin, ul. Światowida 89 · 19.09.2020 3 811 41 m² · 684 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 28.08.2020 5 747 44 m² · 548 m Lokal 230 000 zł 06.08.2020 7 040 33 m² · 36 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 13 · 15.07.2020 3 877 45 m² · 568 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 49 · 23.01.2020 3 912 29 m² · 715 m Lokal 37 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 74 · 22.01.2020 2 387 16 m² · 57 m Lokal 345 000 zł 20.12.2019 7 192 48 m² · 45 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Światowida 89 · 17.12.2019 2 130 23 m² · 684 m Lokal 353 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 74 · 21.10.2019 4 330 82 m² · 45 m Lokal 25 000 zł 01.08.2019 1 603 16 m² · 79 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 10.07.2019 1 603 16 m² · 79 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Grochowa · 01.07.2019 4 272 33 m² · 74 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Świętojańska 13 · 07.05.2019 3 981 41 m² · 663 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Grochowa · 29.03.2019 5 295 62 m² · 62 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Światowida 89,90 · 28.03.2019 3 342 48 m² · 690 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 49 · 18.03.2019 4 771 58 m² · 715 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Okólna 4 · 22.02.2019 4 606 49 m² · 541 m Lokal 159 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 4 · 22.02.2019 3 891 41 m² · 774 m Lokal 144 500 zł Szczecin, ul. Światowida 65,66 · 24.10.2018 3 334 43 m² · 633 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 28.09.2018 4 361 87 m² · 45 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Grochowa · 17.09.2018 5 178 49 m² · 36 m Lokal 22 700 zł Szczecin, ul. Grochowa · 29.08.2018 1 465 16 m² · 36 m Lokal 232 000 zł Szczecin, ul. Grochowa · 06.08.2018 4 828 48 m² · 36 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Okólna 27 · 11.07.2018 5 323 54 m² · 548 m Lokal 155 000 zł Szczecin, ul. Koszalińska 6 · 04.06.2018 3 048 51 m² · 853 m Lokal 119 000 zł 15.02.2018 2 737 43 m² · 745 m Lokal 172 000 zł 06.02.2018 3 344 51 m² · 745 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Grochowa · 15.12.2017 5 701 41 m² · 62 m Lokal 25 600 zł Szczecin, ul. Strzałowska 42 · 06.12.2017 874 29 m² · 763 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Grochowa · 23.11.2017 4 115 49 m² · 34 m Lokal 183 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 07.10.2017 5 368 34 m² · 62 m Lokal 75 000 zł 16.03.2017 2 172 35 m² · 745 m Lokal 45 000 zł 23.01.2017 966 47 m² · 745 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 17.11.2016 4 902 51 m² · 547 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Światowida 89,90 · 28.10.2016 1 883 42 m² · 684 m Lokal 135 000 zł Szczecin, ul. Światowida 83 · 28.06.2016 2 784 49 m² · 594 m Lokal 82 500 zł Szczecin, ul. Strzałowska 13 · 24.03.2016 1 826 45 m² · 568 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 32 · 10.03.2016 1 437 97 m² · 493 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 40 · 21.12.2015 2 541 45 m² · 736 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 13 · 16.12.2015 1 916 42 m² · 568 m Lokal 110 000 zł Szczecin, ul. Światowida 97 · 03.11.2015 2 674 41 m² · 744 m Lokal 107 000 zł Szczecin, ul. Światowida 89,90 · 17.09.2015 2 650 40 m² · 684 m Lokal 45 000 zł 19.08.2015 966 47 m² · 745 m Lokal 99 000 zł 09.06.2015 2 742 36 m² · 745 m Lokal 92 500 zł Szczecin, ul. Światowida 89,90 · 27.04.2015 1 915 48 m² · 684 m Lokal 227 000 zł Szczecin, ul. Grochowa · 01.04.2015 4 558 50 m² · 62 m Lokal 380 000 zł 28.11.2014 4 361 87 m² · 34 m Lokal 224 000 zł Szczecin, ul. Grochowa · 19.09.2014 4 575 49 m² · 34 m Lokal 119 000 zł Szczecin, ul. Grochowa · 25.06.2014 3 595 33 m² · 34 m Lokal 104 000 zł Szczecin, ul. Świętojańska 13 · 02.06.2014 2 509 41 m² · 658 m Lokal 220 515 zł Szczecin, ul. Światowida 89,90 · 02.06.2014 2 180 101 m² · 684 m Lokal 14 000 zł 24.04.2014 903 16 m² · 45 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Grochowa · 17.03.2014 3 954 33 m² · 45 m Lokal 115 000 zł 29.01.2014 3 623 32 m² · 62 m Lokal 22 755 zł Szczecin, ul. Pokoju 73,73a,73b,74,74a,74b · 16.01.2014 734 31 m² · 36 m Lokal 10 640 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 16.01.2014 686 16 m² · 62 m Lokal 105 000 zł Szczecin, ul. Światowida 82 · 07.01.2014 2 067 51 m² · 579 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Okólna 4 · 12.12.2013 3 889 49 m² · 541 m Lokal 12 915 zł 16.09.2013 833 16 m² · 34 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 33 · 01.08.2013 2 123 99 m² · 533 m Lokal 14 369 zł Szczecin, ul. Grochowa · 28.06.2013 871 17 m² · 62 m Lokal 155 000 zł Szczecin, ul. Okólna 2 · 05.06.2013 3 168 49 m² · 546 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Grochowa · 03.06.2013 5 573 34 m² · 45 m Lokal 13 498 zł Szczecin, ul. Grochowa · 21.05.2013 871 16 m² · 34 m Lokal 110 000 zł 17.05.2013 2 692 41 m² · 745 m Lokal 14 869 zł Szczecin, ul. Grochowa · 04.04.2013 959 16 m² · 62 m Lokal 201 500 zł Szczecin, ul. Grochowa · 18.03.2013 3 637 55 m² · 62 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Światowida 83 · 30.01.2013 2 588 44 m² · 594 m Lokal 15 748 zł Szczecin, ul. Grochowa · 31.10.2012 1 016 16 m² · 34 m Lokal 17 200 zł 26.10.2012 977 18 m² · 45 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 11.10.2012 3 901 63 m² · 36 m Lokal 45 000 zł 10.10.2012 966 47 m² · 745 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 21.09.2012 3 908 44 m² · 547 m Lokal 115 000 zł 18.07.2012 2 236 51 m² · 745 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 73,73a,73b,74,74a,74b · 09.07.2012 3 534 33 m² · 36 m Lokal 45 000 zł 29.05.2012 966 47 m² · 745 m Lokal 18 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 21.04.2012 1 154 16 m² · 34 m Lokal 19 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 20.01.2012 1 022 19 m² · 34 m Lokal 186 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 30.11.2011 4 832 38 m² · 34 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 73,73a,73b,74,74a,74b · 01.09.2011 4 467 54 m² · 34 m Lokal 197 000 zł Szczecin, ul. Grochowa · 14.07.2011 4 925 40 m² · 36 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 49 · 29.06.2011 2 906 52 m² · 715 m Lokal 220 350 zł Szczecin, ul. Pokoju 73,73a,73b,74,74a,74b · 09.05.2011 3 999 55 m² · 45 m Lokal 198 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 14.04.2011 4 020 49 m² · 34 m Lokal 143 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 30.06.2010 4 407 32 m² · 34 m Lokal 110 000 zł 21.06.2010 2 475 44 m² · 594 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Światowida 82 · 14.10.2009 2 549 51 m² · 579 m Lokal 110 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 40 · 09.09.2009 3 584 31 m² · 736 m Lokal 227 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 72 · 31.08.2009 4 473 51 m² · 84 m Lokal 135 000 zł Szczecin, ul. Światowida 89,90 · 02.01.2009 2 483 54 m² · 684 m Lokal 26 580 zł Szczecin, ul. Światowida 89,90 · 19.09.2008 680 39 m² · 684 m Lokal 174 000 zł 28.07.2008 2 796 62 m² · 745 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Światowida 98 · 16.07.2008 1 988 83 m² · 779 m Lokal 155 000 zł 20.03.2008 3 565 43 m² · 745 m Lokal 117 450 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 28.12.2007 2 700 44 m² · 547 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Okólna 27 · 27.08.2007 4 772 54 m² · 548 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 13 · 25.07.2007 4 551 42 m² · 563 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 32 · 15.05.2007 3 045 89 m² · 493 m Lokal 137 700 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 11.05.2007 2 700 51 m² · 547 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 01.02.2007 4 138 44 m² · 547 m Lokal 117 450 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 14.09.2006 2 700 44 m² · 556 m Lokal 137 700 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 08.08.2006 2 700 51 m² · 556 m Lokal 69 000 zł 15.10.2005 1 565 44 m² · 745 m Lokal 75 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 13 · 22.06.2005 1 596 47 m² · 563 m Lokal 651 300 zł Szczecin, ul. Koszalińska 6 · 08.03.2005 12 010 54 m² · 853 m Lokal 44 676 zł 27.01.2005 1 147 39 m² · 753 m Lokal 48 450 zł 11.01.2005 1 191 41 m² · 774 m Lokal 113 595 zł Szczecin, ul. Pokoju 2 · 30.12.2004 1 360 84 m² · 191 m Lokal 115 146 zł Szczecin, ul. Pokoju 2 · 30.12.2004 1 408 82 m² · 191 m Lokal 82 847 zł Szczecin, ul. Pokoju 2 · 30.12.2004 1 417 58 m² · 191 m Lokal 67 329 zł Szczecin, ul. Pokoju 2 · 30.12.2004 1 168 58 m² · 191 m Lokal 61 905 zł 29.12.2004 1 329 47 m² · 753 m Lokal 49 355 zł 23.12.2004 1 151 43 m² · 753 m Lokal 83 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 49 · 02.12.2004 1 440 58 m² · 715 m Lokal 59 940 zł Szczecin, ul. Światowida 89,90 · 26.11.2004 1 497 40 m² · 690 m Lokal 47 500 zł Szczecin, ul. Strzałowska 13 · 03.09.2004 1 060 45 m² · 563 m Lokal 42 191 zł Szczecin, ul. Koszalińska 6 · 03.09.2004 1 129 37 m² · 870 m Lokal 87 026 zł Szczecin, ul. Strzałowska 33 · 25.08.2004 1 313 66 m² · 533 m Lokal 65 364 zł Szczecin, ul. Światowida 89,90 · 05.08.2004 1 365 48 m² · 690 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 9 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Grochowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 87, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
32,08 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 9 352 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 9 352 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 83 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 352 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+11%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Grochowa 32,1 m² · 2024-12 · 0 m 300 000 zł 9 352 zł/m² ul. Grochowa 44 m² · 2026-06 · 4 m 420 000 zł 9 537 zł/m² ul. Grochowa 54,6 m² · 2025-06 · 57 m 489 000 zł 8 949 zł/m² ul. Grochowa 33 m² · 2025-08 · 57 m 290 000 zł 8 801 zł/m² ul. Pokoju 49,2 m² · 2026-02 · 59 m 500 000 zł 10 156 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 352 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
23,0%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 61 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości