Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką na wolnym rynku – powiat hrubieszowski

Akt notarialny z 26 sierpnia 2016

  • 26 sierpnia 2016
  • 2 składniki

Cena łączna

50 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 782zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

8,65m²

Data aktu notarialnego

26 sierpnia 2016

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat hrubieszowski
  • Import danych powiatu: 4 września 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 8,65 m²
Cena lokali
mieszkanie: 50 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 5 780 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 sierpnia 2016
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_12401
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
35/140
Powiat
powiat hrubieszowski

Podsumowanie transakcji

26 sierpnia 2016 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 lokal. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 9 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 787 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 35/140.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu hrubieszowskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (9 m²) oraz działkę nr 6/5 (787 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

9 m²? 5 782 zł/m²?
787 m²? udział 35/140 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060408_2.1671.6/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 060408

Plan ogólny gminy Werbkowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-08
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

10SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 81,67% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 574,63 m² z 3 152,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 3 152,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

51SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 18,33% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie577,73 m² z 3 152,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni wiatrowejteren elektrowni słonecznejteren biogazowniteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

118SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 3 152,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 3 152,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego4 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0604082
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 152,37 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Werbkowice – Obszar CentralnyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 152,37 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-10-01
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Werbkowice Obszar CentralnyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 152,37 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-01-27
Publikacja2026-08-11
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz dokumenty6 pozycji

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0604082
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 152,37 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Plan ogólnyPlan ogólny gminy Werbkowice
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 152,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-08
Publikacja2026-08-11
Otwórz w Rejestrze
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy WerbkowiceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 152,37 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-24
Publikacja2026-10-13
Uchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Werbkowice – Obszar CentralnyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 152,37 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-10-01
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Werbkowice Obszar CentralnyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 152,37 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-01-27
Publikacja2026-08-11
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 za mało danych 3 transakcje
  2. 2021 za mało danych 2 transakcje
  3. 2022 3 256 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2023 3 108 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2024 za mało danych 3 transakcje
  6. 2025 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WERBKOWICE IUNG)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat hrubieszowski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal 280 000 zł 4 596 zł/m² 61 m² 14 listopada 2025 325 m
Lokal 265 000 zł 4 208 zł/m² 63 m² 5 maja 2025 325 m
Lokal 389 000 zł 5 187 zł/m² 75 m² 19 marca 2025 471 m
Lokal 200 000 zł 3 906 zł/m² 51 m² 10 maja 2024 76 m
Lokal 225 000 zł 4 395 zł/m² 51 m² 1 lutego 2024 76 m
Lokal 160 000 zł 4 324 zł/m² 37 m² 8 stycznia 2024 429 m
Lokal 150 000 zł 3 043 zł/m² 49 m² 20 grudnia 2023 415 m
Lokal 135 000 zł 2 739 zł/m² 49 m² 30 listopada 2023 415 m
Lokal 115 000 zł 3 108 zł/m² 37 m² 1 września 2023 378 m
Lokal 165 000 zł 3 438 zł/m² 48 m² 8 sierpnia 2023 311 m
Lokal 207 000 zł 3 696 zł/m² 56 m² 23 stycznia 2023 25 m
Lokal 225 000 zł 3 573 zł/m² 63 m² 6 grudnia 2022 326 m
Lokal 220 000 zł 3 512 zł/m² 63 m² 19 sierpnia 2022 415 m
Lokal 175 000 zł 3 494 zł/m² 50 m² 15 lipca 2022 221 m
Lokal 165 000 zł 2 847 zł/m² 58 m² 6 czerwca 2022 429 m
Lokal 130 000 zł 3 514 zł/m² 37 m² 23 maja 2022 429 m
Lokal 140 000 zł 2 298 zł/m² 61 m² 21 marca 2022 326 m
Lokal 190 000 zł 3 017 zł/m² 63 m² 15 marca 2022 326 m
Lokal 52 500 zł 2 187 zł/m² 24 m² 7 marca 2022 311 m
Lokal 190 000 zł 2 238 zł/m² 85 m² 29 grudnia 2021 44 m
Lokal 189 000 zł 3 261 zł/m² 58 m² 25 października 2021 378 m
Lokal 130 000 zł 2 407 zł/m² 54 m² 21 października 2020 221 m
Lokal 140 000 zł 43 068 zł/m² 3 m² 29 lipca 2020 429 m
Lokal 90 000 zł brak danych 0 m² 19 czerwca 2020 311 m
Lokal 190 000 zł 40 833 zł/m² 5 m² 21 stycznia 2020 76 m
Lokal 30 000 zł 35 926 zł/m² 1 m² 26 listopada 2019 236 m
Lokal 65 000 zł 223 833 zł/m² 0 m² 13 sierpnia 2019 415 m
Lokal 70 000 zł 241 051 zł/m² 0 m² 8 lipca 2019 415 m
Lokal 30 000 zł 28 750 zł/m² 1 m² 12 października 2018 44 m
Lokal 100 000 zł 63 234 zł/m² 2 m² 27 czerwca 2018 242 m
Lokal 80 000 zł 448 zł/m² 178 m² 1 czerwca 2018 261 m
Lokal 122 000 zł 20 zł/m² 6 092 m² 4 grudnia 2017 326 m
Lokal 73 500 zł 9 083 zł/m² 8 m² 13 kwietnia 2016 49 m
Lokal 8 000 zł 444 zł/m² 18 m² 16 lutego 2016 809 m
Lokal 75 000 zł 2 650 zł/m² 28 m² 23 czerwca 2015 25 m
Lokal 155 000 zł 2 544 zł/m² 61 m² 30 marca 2015 326 m
Lokal 120 000 zł 1 970 zł/m² 61 m² 20 stycznia 2015 326 m
Lokal 80 000 zł 1 597 zł/m² 50 m² 2 kwietnia 2014 221 m
Lokal 80 000 zł 1 667 zł/m² 48 m² 2 kwietnia 2014 311 m
Lokal 50 000 zł 2 082 zł/m² 24 m² 8 listopada 2013 340 m
Lokal 150 000 zł 2 394 zł/m² 63 m² 31 października 2013 415 m
Lokal 40 000 zł 558 zł/m² 72 m² 5 września 2013 461 m
Lokal 45 000 zł 2 497 zł/m² 18 m² 26 czerwca 2013 236 m
Lokal 52 000 zł 1 837 zł/m² 28 m² 19 czerwca 2013 25 m
Lokal 100 000 zł 2 083 zł/m² 48 m² 16 kwietnia 2013 433 m
Lokal 15 000 zł 214 zł/m² 70 m² 4 kwietnia 2013 640 m
Lokal 140 000 zł 2 298 zł/m² 61 m² 20 marca 2013 326 m
Lokal 129 000 zł 2 226 zł/m² 58 m² 4 grudnia 2012 378 m
Lokal 102 000 zł 21 zł/m² 4 800 m² 3 grudnia 2012 311 m
Lokal 67 000 zł 2 079 zł/m² 32 m² 9 lipca 2012 236 m
Lokal 80 000 zł 2 223 zł/m² 36 m² 13 kwietnia 2012 415 m
Lokal 110 000 zł 1 872 zł/m² 59 m² 20 października 2011 242 m
Lokal 70 000 zł 1 892 zł/m² 37 m² 18 października 2011 340 m
Lokal 18 000 zł 581 zł/m² 31 m² 18 lipca 2011 505 m
Lokal 122 000 zł 2 475 zł/m² 49 m² 3 czerwca 2011 415 m
Lokal 65 000 zł 1 215 zł/m² 54 m² 9 marca 2011 341 m
Lokal 140 000 zł 2 771 zł/m² 51 m² 4 stycznia 2011 272 m
Lokal 136 000 zł 2 160 zł/m² 63 m² 10 listopada 2010 326 m
Lokal 120 000 zł 1 970 zł/m² 61 m² 14 października 2010 326 m
Lokal 140 000 zł 2 617 zł/m² 54 m² 11 października 2010 341 m
Lokal 40 800 zł 1 699 zł/m² 24 m² 24 września 2010 378 m
Lokal 180 000 zł 28 zł/m² 6 490 m² 4 września 2010 76 m
Lokal 40 800 zł 1 699 zł/m² 24 m² 17 czerwca 2010 340 m
Lokal 126 000 zł 2 011 zł/m² 63 m² 25 maja 2010 415 m
Lokal 113 000 zł 2 354 zł/m² 48 m² 1 kwietnia 2010 433 m
Lokal 100 zł 2 zł/m² 52 m² 24 lutego 2010 471 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 9 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 sierpnia 2016.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 sierpnia 2016
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl