metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat leski (kod teryt: 1821)

06.05.2026
Cena brutto
120 000 zł
106
zł / m²
1 134 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 134 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 134 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu leskiego (kod teryt: 1821). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 539/5 (1 134 m²) oraz działkę nr 539/6 (145 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

182105_2.0001.539/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 182105_2.0001.539/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 182105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

182105_2.0001.539/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 182105_2.0001.539/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 182105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
35 zł/m² 2021 5 transakcji
28 zł/m² 2022 2 transakcje
54 zł/m² 2023 2 transakcje
36 zł/m² 2024 4 transakcje
60 zł/m² 2025 1 transakcja
63 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BEREZKA)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat leski

do 1 km
Działka 20 000 zł 03.06.2026 63 319 m² · 417 m Działka 25 000 zł 12.08.2025 2 11 409 m² · 413 m Działka 7 000 zł 07.08.2025 60 116 m² · 594 m Działka 230 000 zł 19.12.2024 77 2 998 m² · 748 m Działka 100 000 zł 20.11.2024 36 2 786 m² · 797 m Działka 255 500 zł 05.07.2024 36 7 026 m² · 771 m Działka 45 000 zł 29.07.2023 41 1 094 m² · 816 m Działka 145 000 zł 07.07.2023 50 2 906 m² · 802 m Działka 127 000 zł 12.01.2023 66 1 926 m² · 589 m Działka 3 600 zł 22.04.2022 20 180 m² · 967 m Działka 108 000 zł 12.01.2022 36 2 996 m² · 178 m Działka 460 000 zł 17.12.2021 62 7 477 m² · 552 m Działka 20 000 zł 23.10.2021 10 2 005 m² · 563 m Działka 100 000 zł 11.10.2021 10 9 812 m² · 895 m Działka 124 448 zł 17.09.2021 35 3 572 m² · 227 m Działka 120 000 zł 31.08.2021 59 2 027 m² · 499 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podkarpackie Powiat powiat leski Gmina Solina Jednostka ewidencyjna Solina - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BEREZKA Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie leskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
120 000 zł
Powierzchnia
1 134 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 120 000 zł 106 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +186% mediana: 37 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–79 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 49 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 263 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 186,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
37 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−58,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Berezka 1 134 m² · 2026-05 · 25 m 120 000 zł 106 zł/m² Berezka 116 m² · 2025-08 · 594 m 7 000 zł 60 zł/m² Berezka 2 998 m² · 2024-12 · 748 m 230 000 zł 77 zł/m² Myczków 2 786 m² · 2024-11 · 797 m 100 000 zł 36 zł/m² Berezka 3 267 m² · 2025-12 · 1136 m 100 000 zł 31 zł/m² Berezka 31 m² · 2026-02 · 1238 m 620 zł 20 zł/m² Berezka 2 939 m² · 2025-07 · 1665 m 175 000 zł 60 zł/m² Myczków 164 m² · 2026-06 · 1670 m 3 000 zł 18 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 408 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

55,5dB
PDH8 Bezezka DW894
D_18_000429_007 · 485 m · 02.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień55,5 dB Noc43,3 dB
Pełne dane pomiaru

Hoczew

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,5 dB
Data / okres
01.06.2023 – 02.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
43,3 dB
Data / okres
01.06.2023 – 02.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,1dB
PDH7 Berezka DW894
D_18_000429_005 · 1 440 m · 02.06.2023 Głośno
Dzień63,1 dB Noc54,5 dB
Pełne dane pomiaru

Hoczew

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,1 dB
Data / okres
01.06.2023 – 02.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,5 dB
Data / okres
01.06.2023 – 02.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,2dB
PDH9 Myczków DW894
D_18_000429_008 · 1 469 m · 31.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień58,2 dB Noc44,1 dB
Pełne dane pomiaru

Hoczew

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,2 dB
Data / okres
30.05.2023 – 31.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,1 dB
Data / okres
30.05.2023 – 31.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Solina; część danych: powiat leski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Solina ?
5 143 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Solina ?
2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Solina ?
12,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie leskim ?
19,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie leskim ?
8 404,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie leskim ?
89,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie leskim ?
14,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie leskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Solina ?
17 719,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Solina ?
4 574 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Solina ?
3 218 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Solina; część danych: powiat leski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 186,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 58,3%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 186,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości