Gmina
Ceny mieszkań w gminie Solina
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 065 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
207 500 zł
Mediana metrażu
45,5 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Solina to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 587 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 065 zł/m², a mediana metrażu 45,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 | 5 778 zł/m² | 190 000 zł | 45,0 m² |
| Działki budowlane | 49 | 49 zł/m² | 83 334 zł | 1 005,0 m² |
| Działki rolne | 423 | 59 zł/m² | 100 000 zł | 1 314,0 m² |
| Działki pozostałe | 27 | 20 zł/m² | 7 190 zł | 500,0 m² |
| Budynki | 92 | 9 519 zł/m² | 750 000 zł | 42,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 8 786 zł/m² | 225 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 4 | 4 186 zł/m² | 185 846 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 8 861 zł/m² | 550 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 6 | 6 065 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 4 186 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Solina; część danych: powiat leskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie leskim w 2025 r.: 8 405 zł miesięcznie. To 89,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Solina mieszkały 5 143 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 12 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie leskim 14,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 508 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 14,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie leskim w 2025 r.: 19,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 20,9% do 19,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 17 719 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 285,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 190 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 778 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 059 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 405 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat leski
- Liczba mieszkań w próbie
- 11
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie leskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Solina
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Solina przybyło 12 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie leskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | Osiedle Panorama 2, Polańczyk Lokal 14_LOK | 550 000 zł | 8 861 zł/m² ? | 62,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 25.08.2025 | 68, Solina Lokal 5_LOK | 275 000 zł | 7 304 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 08.05.2025 | 68, Solina Lokal 5_BUD_LOK | 181 691 zł | 4 826 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.02.2025 | Szkolna 9, Wołkowyja Lokal 414_BUD_LOK | 145 000 zł | 2 716 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 07.01.2025 | Wołkowyja Lokal 4_BUD_LOK | 190 000 zł | 3 546 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.10.2024 | Jawor Lokal 24_BUD_LOK | 225 000 zł | 8 786 zł/m² ? | 25,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 28.05.2024 | 69, Solina Lokal 69/7_BUD_LOK | 160 000 zł | 6 248 zł/m² ? | 25,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 28.09.2023 | Szkolna 9, Wołkowyja Lokal 1_BUD_LOK | 150 000 zł | 2 810 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.01.2022 | Osiedle Panorama 6, Polańczyk Lokal 13_BUD_LOK | 260 000 zł | 5 778 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.01.2022 | Myczków Lokal 3_BUD_LOK | 265 000 zł | 3 939 zł/m² ? | 67,3 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Solina wynosi 6 065 zł/m² na podstawie 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 207 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Solina nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 6 065 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.