Gmina
Ceny mieszkań w gminie Baligród
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 230 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
161 000 zł
Mediana metrażu
52,1 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Baligród to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 221 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 230 zł/m², a mediana metrażu 52,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 2 037 zł/m² | 101 000 zł | 52,2 m² |
| Działki budowlane | 14 | 68 zł/m² | 100 000 zł | 1 443,0 m² |
| Działki rolne | 157 | 33 zł/m² | 70 000 zł | 1 560,5 m² |
| Działki pozostałe | 9 | 7 zł/m² | 9 000 zł | 3 369,0 m² |
| Budynki | 35 | 3 431 zł/m² | 340 000 zł | 47,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 1 | 2 237 zł/m² | 102 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 4 223 zł/m² | 220 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 2 | 3 230 zł/m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Baligród; część danych: powiat leskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie leskim w 2025 r.: 8 405 zł miesięcznie. To 89,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 101 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Baligród mieszkało 2 998 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 18 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie leskim 14,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 508 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 14,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie leskim w 2025 r.: 19,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 20,9% do 19,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 901 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 222,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 101 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 037 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 059 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 405 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat leski
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie leskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Baligród
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Baligród ubyło 18 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie leskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | Balów 6, Baligród Lokal 13_LOK | 220 000 zł | 4 223 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 28.05.2025 | Bystre Lokal 1_LOK | 5 500 zł | 105 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.01.2025 | Balów 4, Baligród Lokal 100_BUD_LOK | 102 000 zł | 2 237 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.06.2024 | Kołonice Lokal 6/3_BUD_LOK | 100 000 zł | 1 136 zł/m² ? | 88,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 14.07.2023 | Kazimierza Wielkiego 18, Baligród Lokal 3_BUD_LOK | 168 000 zł | 2 929 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 17.04.2023 | Bieszczadzka 11, Baligród Lokal 6_BUD_LOK | 30 000 zł | 396 zł/m² ? | 75,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.10.2022 | 12c, Jabłonki Lokal 3_BUD_LOK | 60 000 zł | 1 838 zł/m² ? | 32,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 21.04.2022 | Bieszczadzka 11, Baligród Lokal 2_BUD_LOK | 39 900 zł | 950 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Baligród wynosi 3 230 zł/m² na podstawie 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 161 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Baligród nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 230 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.