Gmina
Ceny mieszkań w gminie Olszanica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 687 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
500 000 zł
Mediana metrażu
47,4 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Olszanica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 211 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 687 zł/m², a mediana metrażu 47,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9 | 5 361 zł/m² | 199 500 zł | 41,6 m² |
| Działki budowlane | 14 | 32 zł/m² | 55 000 zł | 1 375,5 m² |
| Działki rolne | 139 | 19 zł/m² | 32 884 zł | 2 098,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 5 zł/m² | 36 510 zł | 3 149,0 m² |
| Budynki | 42 | 2 474 zł/m² | 230 000 zł | 82,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 1 | 5 687 zł/m² | 200 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 5 336 zł/m² | 500 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 2 | 5 511 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 5 484 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 3 | 3 138 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Olszanica; część danych: powiat leskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie leskim w 2025 r.: 8 405 zł miesięcznie. To 89,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 199 500 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 9 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Olszanica mieszkało 4 587 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 3 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie leskim 14,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 508 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 14,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie leskim w 2025 r.: 19,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 20,9% do 19,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 375 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 303,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 199 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 361 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 41,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 059 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 405 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat leski
- Liczba mieszkań w próbie
- 9
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie leskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Olszanica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Olszanica ubyły 3 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie leskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.12.2024 | Uherce Mineralne Lokal 37_BUD_LOK | 200 000 zł | 5 687 zł/m² ? | 35,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.10.2024 | 74, Uherce Mineralne Lokal 2_BUD_LOK | 500 000 zł | 5 336 zł/m² ? | 93,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 28.10.2024 | 74, Uherce Mineralne Lokal 1_BUD_LOK | 680 000 zł | 14 346 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.12.2023 | Uherce Mineralne Lokal 10_BUD_LOK | 170 000 zł | 2 409 zł/m² ? | 70,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.11.2023 | 22i, Uherce Mineralne Lokal 8_BUD_LOK | 199 000 zł | 5 484 zł/m² ? | 36,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.10.2023 | 22E, Uherce Mineralne Lokal 22E/1_BUD_LOK | 245 000 zł | 6 446 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 07.11.2022 | 22C, Uherce Mineralne Lokal 6_BUD_LOK | 195 000 zł | 4 323 zł/m² ? | 45,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 21.10.2021 | Uherce Mineralne Lokal 1_BUD_LOK | 252 000 zł | 5 386 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 24.09.2021 | 22B, Uherce Mineralne Lokal 1_LOK_BUD_LOK | 93 000 zł | 2 590 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 08.09.2021 | 22E, Uherce Mineralne Lokal 10_BUD_LOK | 117 000 zł | 3 138 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Olszanica wynosi 5 687 zł/m² na podstawie 2 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 500 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Olszanica nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 5 687 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.