metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

25.11.2025 Przygodzka, Wysocko Małe
Cena brutto
70 000 zł
70
zł / m²
1 001 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 001 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 001 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Przygodzka, Wysocko Małe; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 559/22 (1 001 m²) oraz działkę nr 559/17 (139 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301705_2.0013.559/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301705_2.0013.559/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 301705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

301705_2.0013.559/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301705_2.0013.559/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 301705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
98 zł/m² 2023 2 transakcje
308 zł/m² 2025 4 transakcje
95 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Przygodzka, Wysocko Małe Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wysocko Małe)

Sprzedane działki w pobliżu – Wysocko Małe, ul. Przygodzka

do 1 km
Działka 85 000 zł 12.03.2026 65 1 300 m² · 247 m Działka 126 000 zł Wysocko Małe, ul. Widokowa · 11.03.2026 110 1 140 m² · 100 m Działka 105 000 zł 03.03.2026 124 849 m² · 943 m Działka 200 000 zł Wysocko Małe, ul. Zielone Wzgórze · 30.10.2025 274 731 m² · 215 m Działka 151 970 zł 29.09.2025 99 1 529 m² · 811 m Działka 565 000 zł Przygodzice, ul. Rubinowa 19 · 29.08.2025 522 1 082 m² · 998 m Działka 565 000 zł Przygodzice, ul. Rubinowa 19 · 29.08.2025 522 1 082 m² · 998 m Działka 88 000 zł 17.06.2025 93 946 m² · 997 m Działka 80 000 zł Wysocko Małe, ul. Widokowa · 20.05.2025 82 981 m² · 191 m Działka 170 000 zł 20.03.2025 16 10 600 m² · 794 m Działka 195 000 zł 18.11.2024 282 692 m² · 908 m Działka 105 000 zł Wysocko Małe, ul. Widokowa · 10.10.2024 92 1 141 m² · 120 m Działka 70 000 zł Wysocko Małe, ul. Widokowa · 29.07.2024 61 1 140 m² · 0 m Działka 75 000 zł Wysocko Małe, ul. Zielone Wzgórze · 05.06.2024 73 1 033 m² · 188 m Działka 110 000 zł 30.04.2024 91 1 206 m² · 811 m Działka 100 000 zł Wysocko Małe, ul. Zielone Wzgórze · 20.02.2024 99 1 007 m² · 215 m Działka 273 000 zł 26.01.2024 115 2 374 m² · 841 m Działka 111 500 zł 27.12.2023 100 1 115 m² · 632 m Działka 90 000 zł Wysocko Małe, ul. Zielone Wzgórze · 22.12.2023 80 1 126 m² · 174 m Działka 80 000 zł Przygodzice, ul. Rubinowa · 16.11.2023 97 827 m² · 990 m Działka 60 000 zł 05.10.2023 14 4 263 m² · 980 m Działka 55 000 zł Wysocko Małe, ul. Widokowa · 05.09.2023 50 1 109 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Przygodzka Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Przygodzice Jednostka ewidencyjna Przygodzice - gmina wiejska, Wysocko Małe Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wysocko Małe, Wysocko Małe Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
70 000 zł
Powierzchnia
1 001 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 70 000 zł 70 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −44,5% mediana: 126 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 44,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
126 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−26,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Przygodzka 1 001 m² · 2025-11 · 70 m 70 000 zł 70 zł/m² ul. Widokowa 1 001 m² · 2026-03 · 100 m 126 000 zł 126 zł/m² ul. Zielone Wzgórze 635 m² · 2025-10 · 170 m 200 000 zł 315 zł/m² Wysocko Małe 1 300 m² · 2026-03 · 247 m 85 000 zł 65 zł/m² Wysocko Małe 1 169 m² · 2025-09 · 836 m 151 970 zł 130 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 273 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 44.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

53,2dB
P.8 analiza porealizacyjna S-11 Smardów 3
D_30_000330_002 · 1 129 m · 19.09.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień53,2 dB Noc52,4 dB
Pełne dane pomiaru

Smardów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,2 dB
Data / okres
18.09.2018 – 19.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,4 dB
Data / okres
18.09.2018 – 19.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,4dB
P.10 an. porealizacyjna S-11 Wysocko Małe, Chynowska 21
D_30_000335_001 · 1 234 m · 20.09.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień59,4 dB Noc56,4 dB
Pełne dane pomiaru

Wysocko Małe

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,4 dB
Data / okres
19.09.2018 – 20.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,4 dB
Data / okres
19.09.2018 – 20.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,2dB
P.9 analiza porealizacyjna S-11 Smardów 5
D_30_000330_003 · 1 331 m · 19.09.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień56,2 dB Noc53,8 dB
Pełne dane pomiaru

Smardów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,2 dB
Data / okres
18.09.2018 – 19.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,8 dB
Data / okres
18.09.2018 – 19.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
PDH10 analiza porealizacyjna S-11 Smardów 7b
D_30_000330_001 · 1 353 m · 20.09.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB Noc56,6 dB
Pełne dane pomiaru

Smardów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,2 dB
Data / okres
19.09.2018 – 20.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,6 dB
Data / okres
19.09.2018 – 20.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,4dB
PDH8 analiza porealizacyjna S-11 Wysocko Wielkie Baryczna 20
D_30_000329_001 · 1 911 m · 13.09.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień56,4 dB Noc55,4 dB
Pełne dane pomiaru

Wysocko Wielkie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,4 dB
Data / okres
12.09.2018 – 13.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,4 dB
Data / okres
12.09.2018 – 13.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Przygodzice; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Przygodzice ?
12 417 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Przygodzice ?
1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Przygodzice ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?
7 687,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?
82 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?
15,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Przygodzice ?
9 035,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Przygodzice ?
11 996 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Przygodzice ?
5 517 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Przygodzice; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 44,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 26,2%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Atut: Cena o 44,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości