metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat lubelski (kod teryt: 0609)

07.06.2025
Cena brutto
330 000 zł
35
zł / m²
9 299 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 9 299 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 330 000 zł (tj. 35 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu lubelskiego (kod teryt: 0609) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060910_2.0016.531/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 060910

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 zł/m² 2021 4 transakcje
8 zł/m² 2022 6 transakcji
14 zł/m² 2023 2 transakcje
20 zł/m² 2024 6 transakcji
13 zł/m² 2025 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SOBIESZCZANY-KOLONIA)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lubelski

do 1 km
Działka 83 500 zł 08.12.2025 81 1 029 m² · 689 m Działka 67 000 zł 13.10.2025 75 889 m² · 707 m Działka 19 500 zł 30.09.2025 10 2 032 m² · 434 m Działka 85 000 zł 15.09.2025 84 1 006 m² · 666 m Działka 98 000 zł 15.09.2025 71 1 389 m² · 735 m Działka 85 000 zł 10.09.2025 75 1 130 m² · 737 m Działka 80 000 zł 04.09.2025 68 1 179 m² · 920 m Działka 80 000 zł 01.09.2025 10 7 900 m² · 654 m Działka 70 000 zł 02.04.2025 12 5 800 m² · 601 m Działka 30 000 zł 26.02.2025 17 1 767 m² · 993 m Działka 255 000 zł 07.01.2025 11 24 000 m² · 370 m Działka 45 000 zł 26.11.2024 4 10 076 m² · 910 m Działka 25 000 zł 12.09.2024 6 4 100 m² · 751 m Działka 68 000 zł 19.06.2024 51 1 346 m² · 920 m Działka 100 000 zł 11.03.2024 8 12 634 m² · 920 m Działka 159 000 zł 23.01.2024 35 4 589 m² · 891 m Działka 70 000 zł 05.01.2024 70 1 000 m² · 829 m Działka 75 000 zł 21.11.2023 10 7 416 m² · 194 m Działka 170 000 zł 10.07.2023 18 9 299 m² · 0 m Działka 300 000 zł 16.05.2023 50 5 966 m² · 742 m Działka 25 000 zł 20.12.2022 6 4 057 m² · 427 m Działka 57 000 zł 19.08.2022 57 1 000 m² · 829 m Działka 47 000 zł 26.05.2022 16 3 000 m² · 978 m Działka 39 000 zł 24.05.2022 8 4 589 m² · 891 m Działka 24 000 zł 11.04.2022 5 4 447 m² · 615 m Działka 36 000 zł 11.04.2022 3 11 709 m² · 697 m Działka 92 500 zł 12.01.2022 7 14 032 m² · 188 m Działka 50 000 zł 25.06.2021 2 20 206 m² · 430 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 9 299 m² została zawarta za kwotę 330 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubelskie Powiat powiat lubelski Gmina Niedrzwica Duża Jednostka ewidencyjna Niedrzwica Duża - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SOBIESZCZANY-KOLONIA Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubelskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
330 000 zł
Powierzchnia
9 299 m²
Cena za metr kwadratowy
35 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 330 000 zł 35 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +195,8% mediana: 12 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–219 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 195,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+100%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sobieszczany-Kolonia 9 299 m² · 2025-06 · 0 m 330 000 zł 35 zł/m² Sobieszczany-Kolonia 21 000 m² · 2025-01 · 401 m 255 000 zł 12 zł/m² Rechtówek 2 032 m² · 2025-09 · 434 m 19 500 zł 10 zł/m² Sobieszczany-Kolonia 5 800 m² · 2025-04 · 601 m 70 000 zł 12 zł/m² Sobieszczany-Kolonia 7 900 m² · 2025-09 · 654 m 80 000 zł 10 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 134 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 79% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 12.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

47,5dB
P12 Sobieszczany-Kolonia
D_06_000491_013 · 324 m · 12.01.2024 Raczej cicho
Dzień47,5 dB Noc39,9 dB
Pełne dane pomiaru

Ludwinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
47,5 dB
Data / okres
11.01.2024 – 12.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
39,9 dB
Data / okres
11.01.2024 – 12.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
46,7dB
P11 Sobieszczany-Kolonia
D_06_000491_010 · 372 m · 12.01.2024 Raczej cicho
Noc46,7 dB Dzień46,0 dB
Pełne dane pomiaru

Ludwinów

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,7 dB
Data / okres
11.01.2024 – 12.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
46,0 dB
Data / okres
11.01.2024 – 12.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,8dB
P46 Franciszków
D_06_000491_008 · 693 m · 12.01.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,8 dB Noc52,8 dB
Pełne dane pomiaru

Ludwinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,8 dB
Data / okres
11.01.2024 – 12.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,8 dB
Data / okres
11.01.2024 – 12.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
49,7dB
P13 Sobieszczany-Kolonia
D_06_000491_015 · 698 m · 17.01.2024 Raczej cicho
Dzień49,7 dB Noc43,9 dB
Pełne dane pomiaru

Ludwinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,7 dB
Data / okres
16.01.2024 – 17.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
43,9 dB
Data / okres
16.01.2024 – 17.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
48,2dB
P45 Sobieszczany-Kolonia
D_06_000491_020 · 1 361 m · 17.01.2024 Raczej cicho
Dzień48,2 dB Noc45,1 dB
Pełne dane pomiaru

Ludwinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,2 dB
Data / okres
16.01.2024 – 17.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
45,1 dB
Data / okres
16.01.2024 – 17.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Niedrzwica Duża; część danych: powiat lubelski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Niedrzwica Duża ?
12 157 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Niedrzwica Duża ?
3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Niedrzwica Duża ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubelskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim ?
7 574,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubelskim ?
80,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubelskim ?
9,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubelskim ?
5,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Niedrzwica Duża ?
7 150,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Niedrzwica Duża ?
9 592 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Niedrzwica Duża ?
1 551 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Niedrzwica Duża; część danych: powiat lubelski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 195,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 100,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 195,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-09-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości