metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0617)

17.10.2024
Cena brutto
749 000 zł
533
zł / m²
125,81 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 126 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 404 m². Łączna cena transakcji wyniosła 749 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0617). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 276_BUD (126 m²), działkę nr 236/19 (701 m²) oraz działkę nr 236/20 (703 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

061702_2.0015.236/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 061702_2.0015.236/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 061702

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

061702_2.0015.236/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 061702_2.0015.236/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 061702

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 zł/m² 2021 5 transakcji
1 zł/m² 2022 12 transakcji
1 369 zł/m² 2023 5 transakcji
5 161 zł/m² 2024 7 transakcji
6 829 zł/m² 2025 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Słonecznikowa, Nowy Krępiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowy Krępiec Kolonia)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat świdnicki

do 1 km
Budynek 290 000 zł 10.12.2025 6 648 ~ 44 ~ m² · 797 m Budynek 2 200 000 zł 29.10.2025 10 777 ~ 204 ~ m² · 377 m Budynek 540 000 zł 20.10.2025 47 627 ~ 11 ~ m² · 920 m Budynek 200 000 zł 31.07.2025 8 563 ~ 23 ~ m² · 422 m Budynek 790 000 zł 27.05.2025 6 398 ~ 123 ~ m² · 165 m Budynek 960 000 zł 15.05.2025 9 068 ~ 106 ~ m² · 985 m Budynek 790 000 zł 17.04.2025 6 382 ~ 124 ~ m² · 165 m Budynek 450 000 zł 14.04.2025 3 145 ~ 143 ~ m² · 898 m Budynek 1 200 000 zł 01.04.2025 8 122 ~ 148 ~ m² · 339 m Budynek 1 145 000 zł 14.02.2025 6 835 ~ 168 ~ m² · 73 m Budynek 24 000 zł 27.01.2025 10 536 ~ 2 ~ m² · 940 m Budynek 340 000 zł 30.12.2024 7 318 ~ 46 ~ m² · 841 m Budynek 840 000 zł 06.05.2024 7 069 ~ 119 ~ m² · 974 m Budynek 801 000 zł 18.03.2024 5 168 155 m² · 930 m Budynek 565 000 zł 04.01.2024 5 962 ~ 95 ~ m² · 876 m Budynek 760 000 zł 08.12.2023 7 169 ~ 106 ~ m² · 949 m Budynek 515 000 zł 14.07.2023 651 m Budynek 684 500 zł 05.06.2023 167 m Budynek 490 000 zł 15.05.2023 681 m Budynek 690 000 zł 03.02.2023 4 340 159 m² · 970 m Budynek 672 500 zł 21.11.2022 173 m Budynek 520 000 zł 15.07.2022 665 m Budynek 400 350 zł 15.06.2022 244 m Budynek 640 000 zł 09.05.2022 185 m Budynek 768 000 zł 22.04.2022 898 m Budynek 11 500 zł 04.04.2022 995 m Budynek 640 000 zł 03.03.2022 185 m Budynek 215 000 zł 20.12.2021 415 m Budynek 820 000 zł 30.11.2021 375 m Budynek 740 200 zł 02.11.2021 345 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Słonecznikowa Województwo lubelskie Powiat powiat świdnicki Gmina Mełgiew Jednostka ewidencyjna Mełgiew - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowy Krępiec Kolonia Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie świdnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
749 000 zł
Powierzchnia
125,81 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 749 000 zł 5 953 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −10% mediana: 6 612 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 66 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 10,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 612 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+14,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Słonecznikowa 125,8 m² · 2024-10 · 0 m 749 000 zł 5 953 zł/m² ul. Kwiatowa 167,5 m² · 2025-02 · 73 m 1 144 000 zł 6 829 zł/m² ul. Kwiatowa 123,5 m² · 2025-05 · 165 m 789 500 zł 6 394 zł/m² ul. Kwiatowa 123,8 m² · 2025-04 · 165 m 789 500 zł 6 378 zł/m² Krępiec Drugi 147,8 m² · 2025-04 · 339 m 1 200 000 zł 8 122 zł/m² ul. Chmielna 172,7 m² · 2025-10 · 393 m 2 200 000 zł 12 739 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Mełgiew

sprawdzone 18.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 532 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
6 612 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
1,2%
Mieszkań w sprzedaży
2 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 186 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 2.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,6dB
Krępiec, ul. Jarzębinowa 14, 2103L
D_06_000421_001 · 760 m · 19.10.2022 Głośno
Dzień61,6 dB Noc53,9 dB
Pełne dane pomiaru

Krępiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,6 dB
Data / okres
18.10.2022 – 19.10.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,9 dB
Data / okres
18.10.2022 – 19.10.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
Jacków 37b
D_06_000401_001 · 1 949 m · 09.10.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Wieczór61,4 dB Noc55,3 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
08.10.2022 – 09.10.2022
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
61,4 dB
Data / okres
08.10.2022 – 09.10.2022
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,3 dB
Data / okres
08.10.2022 – 09.10.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mełgiew; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mełgiew ?
10 923 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mełgiew ?
10,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mełgiew ?
4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?
7,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?
8 752,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?
93,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?
11,1 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mełgiew ?
7 166,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mełgiew ?
10 223 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mełgiew ?
250 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mełgiew; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,7%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 760 metrów stąd, wyniósł 61,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości