Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki, 1 lokal i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat choszczeński

Akt notarialny z 1 marca 2022 · 16A, Boguszyny

  • 1 marca 2022
  • 16A, Boguszyny
  • 6 składników

Cena łączna

119 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

2 847zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

40,4m²

Data aktu notarialnego

1 marca 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat choszczeński
  • Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
3 działki, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
2 847 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
40,4 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
1 marca 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
E16E6096527E4EA6A73859A9640DFA4E
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
16A, Boguszyny
Powiat
powiat choszczeński

Podsumowanie transakcji

1 marca 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 40,4 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 550 m². Łączna cena transakcji wyniosła 119 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu choszczeńskiego. Adres przypisany do transakcji to 16A, Boguszyny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (40,4 m²), budynek, budynek, działkę nr 314 (400 m²), działkę nr 215 (961 m²) oraz działkę nr 213 (1 189 m²).

Składniki transakcji

6 składników

40,4 m² 2 847 zł/m²
400 m² 7,50 zł/m² 3D
961 m² 1,04 zł/m² 3D
1 189 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

320205_5.0007.215

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 320205_5.0007.215Kod jednostki podziału terytorialnego: 320205

Plan ogólny gminy Pełczyce

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-10-13
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 981,09 m².
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren usługteren produkcjiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Pełczyce
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 981,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-10-13
Uchwała uchwalająca
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 981,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 981,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

320205_5.0007.314

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 320205_5.0007.314Kod jednostki podziału terytorialnego: 320205

Plan ogólny gminy Pełczyce

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-10-13
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

15SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 423,18 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Pełczyce
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 423,18 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-10-13
Uchwała uchwalająca
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 423,18 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 423,18 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

320205_5.0007.213

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 320205_5.0007.213Kod jednostki podziału terytorialnego: 320205

Plan ogólny gminy Pełczyce

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-10-13
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

25SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 190,04 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 2 380,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Pełczyce
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 190,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-10-13
Uchwała uchwalająca
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 190,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 190,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Boguszyny)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Boguszyny 16A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 3 kwietnia 2025, 72,9 m²

    Boguszyny

    43 000 złCena za metr kwadratowy: 590 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,9 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 640 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 8 września 2023, 40,4 m²

    Boguszyny

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 856 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,4 m²
    • 3 izby
    • w odległości 45 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 kwietnia 2023, 17,5 m²

    Boguszyny

    63 875 złCena za metr kwadratowy: 3 650 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 17,5 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 45 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 12 marca 2022, 59 m²

    Boguszyny 44

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 356 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59 m²
    • 3 izby
    • w odległości 715 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 7 lipca 2021, 55,9 m²

    Boguszyny

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 431 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,9 m²
    • 3 izby
    • w odległości 119 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 31 maja 2021, 40,4 m²

    Boguszyny

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 1 485 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,4 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w tym samym miejscu

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i trzema budynkami, 19 marca 2021, 56 m²

    Boguszyny

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 1 786 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56 m²
    • 4 izby
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 29 stycznia 2021, 47,5 m²

    Boguszyny

    76 000 złCena za metr kwadratowy: 1 474 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,5 m²
    • 3 izby
    • w odległości 119 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 listopada 2020, 27,3 m²

    Boguszyny

    34 000 złCena za metr kwadratowy: 1 245 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,3 m²
    • 2 izby
    • w odległości 41 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 5 lutego 2020, 56 m²

    Boguszyny

    118 000 złCena za metr kwadratowy: 2 107 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56 m²
    • 4 izby
    • w tym samym miejscu

  11. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 19 maja 2019, 95,4 m²

    Boguszyny

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 524 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,4 m²
    • w odległości 545 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 2 kwietnia 2019, 27,4 m²

    Boguszyny

    38 000 złCena za metr kwadratowy: 1 387 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,4 m²
    • 2 izby
    • w tym samym miejscu

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 14 marca 2018, 56 m²

    Boguszyny

    83 000 złCena za metr kwadratowy: 1 482 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56 m²
    • 4 izby
    • w odległości 41 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 4 stycznia 2018, 56 m²

    Boguszyny

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 1 518 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56 m²
    • 4 izby
    • w tym samym miejscu

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i trzema budynkami, 13 stycznia 2017, 56 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 1 607 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56 m²
    • 4 izby
    • w tym samym miejscu

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 13 sierpnia 2015, 27,3 m²

    Boguszyny

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 1 612 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,3 m²
    • 2 izby
    • w odległości 41 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 października 2014, 60,7 m²

    68 000 złCena za metr kwadratowy: 1 120 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 750 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 czerwca 2014, 17,5 m²

    Boguszyny

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1 429 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 17,5 m²
    • 1 izba
    • w odległości 41 m

  19. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 8 marca 2014, 95,4 m²

    Boguszyny

    59 000 złCena za metr kwadratowy: 618 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,4 m²
    • w odległości 545 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 lutego 2013, 55,5 m²

    Boguszyny 44

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 721 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
    • 2 izby
    • w odległości 715 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 września 2011, 77,9 m²

    Boguszyny

    27 000 złCena za metr kwadratowy: 347 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,9 m²
    • 3 izby
    • w odległości 658 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 40,4 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 119 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 marca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 marca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl