Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 53 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 399 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.09.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

10.09.2026 114, Bieżyce

Cena brutto

399 000 zł

7 465

zł / m² lokalu

53,45 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.09.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 131 m². Łączna cena transakcji wyniosła 399 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krośnieńskiego (kod teryt: 0802). Adres przypisany do transakcji to 114, Bieżyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (53 m²), budynek nr 462_BUD (73 m²), budynek nr 464_BUD (73 m²), działkę nr 4/47 (1 131 m²) oraz działkę nr 4/19 (32 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 53,45 m²

Cena lokali mieszkanie: 399 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 465 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 10.09.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie E2640D0944DB44A4A8A2586D7FC0A2B9

Pełny adres 114, Bieżyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

080205_2.0001.462_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

53 m²

Cena brutto

399 000 zł

Cena / m²

7 465 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.09.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Bieżyce 114

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080205_2.0001.462_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

462_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.09.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080205_2.0001.464_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

464_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.09.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080205_2.0001.4/47 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/47

Powierzchnia ewidencyjna

1 131 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.09.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Bieżyce 114

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080205_2.0001.4/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/19

Powierzchnia ewidencyjna

7 643 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

32 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/240

Data

10.09.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Bieżyce

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080205_2.0001.4/47

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080205_2.0001.4/47Kod jednostki podziału terytorialnego: 080205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080205_2.0001.4/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080205_2.0001.4/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 080205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 571 zł/m² 2021 54 transakcje

5 268 zł/m² 2022 6 transakcji

2 037 zł/m² 2023 9 transakcji

6 518 zł/m² 2024 5 transakcji

6 962 zł/m² 2025 10 transakcji

7 203 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bieżyce)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bieżyce 114

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubuskie Powiat powiat krośnieński Gmina Gubin Jednostka ewidencyjna Gubin - gmina wiejska, Bieżyce Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bieżyce, Bieżyce Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie krośnieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

399 000 zł

Powierzchnia

53,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 399 000 zł 7 465 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 7 465 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 7 202–7 235

0 7 235–7 268

0 7 268–7 301

0 7 301–7 333

0 7 333–7 366

0 7 366–7 399

0 7 399–7 432

Ta nieruchomość 3 7 432–7 465

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 187 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 465 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bieżyce 53,5 m² · 2026-09 · 0 m Bieżyce 53,5 m² · 2026-07 · 7 m Bieżyce 54 m² · 2026-09 · 29 m Bieżyce 53,5 m² · 2026-06 · 35 m Bieżyce 54 m² · 2026-06 · 35 m ul. Poleska 46,7 m² · 2026-05 · 470 m ul. Wiśniowa 28,7 m² · 2025-09 · 546 m ul. Barlickiego 51,8 m² · 2026-02 · 549 m ul. Barlickiego 51,3 m² · 2025-10 · 549 m ul. Poleska 46,3 m² · 2025-12 · 571 m ul. Poleska 46,6 m² · 2024-12 · 571 m ul. Barlickiego 52,1 m² · 2025-06 · 592 m ul. Mylna 63,7 m² · 2025-08 · 673 m ul. Poleska 36,8 m² · 2026-02 · 732 m ul. Poleska 85,2 m² · 2025-03 · 787 m ul. Dzika 52,3 m² · 2025-04 · 911 m ul. Dzika 60 m² · 2025-09 · 911 m ul. Mylna 47,6 m² · 2025-06 · 938 m ul. Kresowa 30,6 m² · 2025-02 · 989 m ul. Kaliska 40,5 m² · 2025-05 · 1188 m ul. Kujawska 49,5 m² · 2026-01 · 1233 m ul. Kaliska 93,6 m² · 2026-02 · 1272 m ul. Kaliska 37,1 m² · 2026-06 · 1304 m ul. Generała Pułaskiego 77,1 m² · 2026-01 · 1685 m ul. Generała Pułaskiego 58,6 m² · 2024-10 · 1685 m ul. Kaliska 159,2 m² · 2025-05 · 1701 m ul. Kaliska 49,8 m² · 2025-08 · 1796 m ul. Racławicka 32,7 m² · 2026-05 · 1844 m ul. Kaliska 54,1 m² · 2024-10 · 1937 m ul. Rydla 41,7 m² · 2025-09 · 1957 m ul. Repatriantów 60,3 m² · 2026-07 · 1972 m ul. Racławicka 28,4 m² · 2025-03 · 1984 m ul. Rydla 67,9 m² · 2025-12 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 295 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 9.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gubin ?

7 126 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gubin ?

-4,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gubin ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krośnieńskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim ?

8 247,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krośnieńskim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krośnieńskim ?

19,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krośnieńskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gubin ?

8 423,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gubin ?

6 213 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gubin ?

714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.