metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 28 działek na wolnym rynku – powiat lubelski (kod teryt: 0609)

05.03.2025
Cena brutto
240 000 zł
178
zł / m²
1 346 m²
Powierzchnia
28 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 28 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 346 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 346 m². Łączna cena transakcji wyniosła 240 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubelskiego (kod teryt: 0609). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1411 (1 025 m²), działkę nr 1386 (8 m²), działkę nr 1388 (6 m²), działkę nr 1390 (7 m²), działkę nr 1392 (8 m²), działkę nr 1394 (7 m²), działkę nr 1396 (6 m²), działkę nr 1398 (13 m²), działkę nr 1402 (14 m²), działkę nr 1404 (14 m²), działkę nr 1407 (16 m²), działkę nr 1410 (8 m²), działkę nr 1412 (14 m²), działkę nr 1415 (7 m²), działkę nr 1417 (3 m²), działkę nr 1419 (14 m²), działkę nr 1422 (6 m²), działkę nr 1424 (2 m²), działkę nr 1426 (7 m²), działkę nr 1428 (14 m²), działkę nr 1433 (6 m²), działkę nr 1435 (10 m²), działkę nr 1437 (8 m²), działkę nr 1439 (10 m²), działkę nr 1441 (7 m²), działkę nr 1443 (8 m²), działkę nr 1445 (7 m²) oraz działkę nr 1447 (11 m²).

Składniki transakcji

28 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

060905_2.0003.1390

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060905_2.0003.1390Kod jednostki podziału terytorialnego: 060905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060905_2.0003.1411

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060905_2.0003.1411Kod jednostki podziału terytorialnego: 060905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

060905_2.0003.1417

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060905_2.0003.1417Kod jednostki podziału terytorialnego: 060905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
145 zł/m² 2021 6 transakcji
274 zł/m² 2022 6 transakcji
242 zł/m² 2023 8 transakcji
244 zł/m² 2024 9 transakcji
252 zł/m² 2025 10 transakcji
359 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ĆMIŁÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lubelski

do 1 km
Działka 359 800 zł 15.01.2026 359 1 001 m² · 351 m Działka 250 000 zł 17.12.2025 109 2 301 m² · 779 m Działka 325 000 zł 08.12.2025 212 1 534 m² · 0 m Działka 140 000 zł 04.12.2025 194 721 m² · 797 m Działka 190 000 zł 13.10.2025 307 619 m² · 933 m Działka 215 000 zł 19.09.2025 269 800 m² · 427 m Działka 330 000 zł 04.08.2025 289 1 142 m² · 688 m Działka 300 000 zł 10.07.2025 271 1 108 m² · 182 m Działka 240 000 zł 08.07.2025 207 1 159 m² · 182 m Działka 235 000 zł 28.11.2024 244 963 m² · 988 m Działka 5 000 zł 18.10.2024 141 36 m² · 909 m Działka 190 000 zł 07.10.2024 265 718 m² · 613 m Działka 799 998 zł 17.09.2024 211 3 794 m² · 729 m Działka 255 000 zł 13.09.2024 283 900 m² · 76 m Działka 117 000 zł 12.08.2024 172 680 m² · 835 m Działka 51 879 zł 26.07.2024 101 514 m² · 835 m Działka 170 000 zł 16.07.2024 277 614 m² · 729 m Działka 240 000 zł 21.05.2024 298 805 m² · 885 m Działka 75 000 zł 23.02.2024 83 900 m² · 961 m Działka 247 000 zł 28.12.2023 54 4 615 m² · 311 m Działka 102 500 zł 04.12.2023 106 963 m² · 988 m Działka 290 000 zł 28.09.2023 35 8 344 m² · 0 m Działka 125 000 zł 21.08.2023 241 519 m² · 947 m Działka 125 000 zł 21.08.2023 252 496 m² · 955 m Działka 125 000 zł 21.08.2023 244 513 m² · 977 m Działka 116 200 zł 08.08.2023 200 581 m² · 881 m Działka 20 000 zł 19.09.2022 65 307 m² · 663 m Działka 5 776 zł 24.08.2022 118 49 m² · 838 m Działka 265 000 zł 01.04.2022 294 900 m² · 55 m Działka 265 000 zł 17.03.2022 294 900 m² · 43 m Działka 244 000 zł 23.02.2022 196 1 242 m² · 907 m Działka 265 000 zł 14.01.2022 294 900 m² · 63 m Działka 189 000 zł 13.01.2022 254 744 m² · 958 m Działka 265 000 zł 21.12.2021 294 900 m² · 85 m Działka 37 837 zł 10.12.2021 103 366 m² · 643 m Działka 240 000 zł 16.11.2021 267 900 m² · 46 m Działka 17 471 zł 29.09.2021 103 169 m² · 667 m Działka 565 000 zł 30.07.2021 143 3 953 m² · 967 m Działka 259 000 zł — 217 1 196 m² · 520 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 28 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubelskie Powiat powiat lubelski Gmina Głusk Jednostka ewidencyjna Głusk - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ĆMIŁÓW Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubelskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
240 000 zł
Powierzchnia
1 346 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 240 000 zł 178 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −33,7% mediana: 269 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 117 m ?
  • Cena o 33,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
269 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+40,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Ćmiłów 575 m² · 2025-07 · 188 m 299 000 zł 520 zł/m² Ćmiłów 1 001 m² · 2026-01 · 351 m 359 800 zł 359 zł/m² Ćmiłów 989 m² · 2025-07 · 357 m 239 000 zł 242 zł/m² Kąty 1 025 m² · 2025-03 · 371 m 230 000 zł 224 zł/m² Kąty 800 m² · 2025-09 · 427 m 215 000 zł 269 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Głusk

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 858 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
53 od 8 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 115 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 38.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Głusk; część danych: powiat lubelski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Głusk ?
15 733 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Głusk ?
25,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Głusk ?
1,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubelskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim ?
7 574,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubelskim ?
80,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubelskim ?
9,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubelskim ?
5,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Głusk ?
7 174,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Głusk ?
14 953 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Głusk ?
5 970 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Głusk; część danych: powiat lubelski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 40,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 33,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości