metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat lubelski (kod teryt: 0609)

08.12.2022
Cena brutto
195 000 zł
108
zł / m²
1 800 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.12.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 800 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 195 000 zł (tj. 108 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu lubelskiego (kod teryt: 0609) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060908_2.0003.4Kod jednostki podziału terytorialnego: 060908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 zł/m² 2021 3 transakcje
44 zł/m² 2022 3 transakcje
8 zł/m² 2023 3 transakcje
30 zł/m² 2024 1 transakcja
1 021 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: TERESZYN)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lubelski

do 1 km
Działka 6 000 zł 06.08.2025 1 920 3 m² · 949 m Działka 380 000 zł 07.05.2025 123 3 100 m² · 562 m Działka 290 000 zł 09.04.2025 252 1 150 m² · 773 m Działka 100 000 zł 07.06.2024 30 3 300 m² · 693 m Działka 300 000 zł 30.11.2023 215 1 398 m² · 431 m Działka 100 zł 09.08.2023 7 15 m² · 653 m Działka 22 000 zł 03.07.2023 5 4 400 m² · 951 m Działka 590 000 zł 11.10.2022 59 9 990 m² · 591 m Działka 13 000 zł 02.02.2022 5 2 800 m² · 842 m Działka 260 000 zł 20.01.2022 44 5 944 m² · 952 m Działka 130 000 zł 29.09.2021 25 5 183 m² · 947 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 800 m² została zawarta za kwotę 195 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubelskie Powiat powiat lubelski Gmina Konopnica Jednostka ewidencyjna Konopnica - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny TERESZYN Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubelskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
195 000 zł
Powierzchnia
1 800 m²
Cena za metr kwadratowy
108 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 195 000 zł 108 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +3,2% mediana: 105 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 116 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 3,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
105 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−17,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Tereszyn 1 800 m² · 2022-12 · 0 m 195 000 zł 108 zł/m² Marynin 3 000 m² · 2024-06 · 1322 m 315 000 zł 105 zł/m² Wieś Dziewiąta 5 400 m² · 2025-06 · 1340 m 470 000 zł 87 zł/m² Wieś Dziewiąta 1 000 m² · 2023-06 · 1384 m 115 000 zł 115 zł/m² Marynin 3 000 m² · 2024-04 · 1388 m 315 000 zł 105 zł/m² Marynin 3 000 m² · 2024-06 · 1455 m 300 000 zł 100 zł/m² Wieniawka 1 885 m² · 2022-08 · 1558 m 163 000 zł 86 zł/m² Wieś Dziewiąta 1 417 m² · 2024-07 · 1643 m 190 000 zł 134 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Konopnica

sprawdzone 24.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 841 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
25 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 346 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 53.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 19.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

48,2dB
LN7 Zemborzyce Tereszyńskie 74
D_06_000490_003 · 696 m · 03.07.2024 Raczej cicho
Dzień48,2 dB Noc46,4 dB
Pełne dane pomiaru

Zemborzyce Tereszyńskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,2 dB
Data / okres
02.07.2024 – 03.07.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,4 dB
Data / okres
02.07.2024 – 03.07.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,0dB
Radawiec Duży 305
D_06_000245_001 · 972 m · 28.09.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień51,0 dB Noc45,1 dB
Pełne dane pomiaru

Radawiec Duży

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,0 dB
Data / okres
27.09.2018 – 28.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
45,1 dB
Data / okres
27.09.2018 – 28.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,6dB
Marynin 133A
D_06_000344_001 · 1 499 m · 11.05.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień53,6 dB Noc49,3 dB
Pełne dane pomiaru

Konopnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,6 dB
Data / okres
10.05.2021 – 11.05.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,3 dB
Data / okres
10.05.2021 – 11.05.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
46,4dB
LN2 Zemborzyce Tereszyńskie 99
D_06_000490_001 · 1 508 m · 03.07.2024 Raczej cicho
Dzień46,4 dB Noc46,0 dB
Pełne dane pomiaru

Zemborzyce Tereszyńskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
46,4 dB
Data / okres
02.07.2024 – 03.07.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,0 dB
Data / okres
02.07.2024 – 03.07.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,4dB
LN1 Zemborzyce Tereszyńskie 102
D_06_000490_002 · 1 589 m · 03.07.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,4 dB Noc52,3 dB
Pełne dane pomiaru

Zemborzyce Tereszyńskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,4 dB
Data / okres
02.07.2024 – 03.07.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,3 dB
Data / okres
02.07.2024 – 03.07.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konopnica; część danych: powiat lubelski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konopnica ?
16 162 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konopnica ?
5,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konopnica ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubelskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim ?
7 574,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubelskim ?
80,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubelskim ?
9,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubelskim ?
5,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konopnica ?
6 828,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konopnica ?
8 645 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konopnica ?
3 074 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konopnica; część danych: powiat lubelski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 3,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,1%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 116 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 3,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-06-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości