Wolny rynek

Sprzedaż dwóch lokali wraz z sześcioma działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat pułtuski (kod teryt: 1424)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 209 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.05.2026

Cena brutto

209 000 zł

mieszkanie: 208 000 zł; garaż: 1 000 zł

3 802

zł / m² lokalu

mieszkanie: 7 602 zł/m²; garaż: 57 zł/m²

44,96 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 27,36 m²; garaż: 17,6 m²

6 działek, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.05.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 182 m². Łączna cena transakcji wyniosła 209 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pułtuskiego (kod teryt: 1424). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 24_BUD_LOK (27 m²), lokal nr U1_BUD_LOK (18 m²), budynek nr 375_BUD (3 754 m²), budynek nr 375_BUD (70 m²), działkę nr 87/10 (6 m²), działkę nr 87/10 (328 m²), działkę nr 87/3 (28 m²), działkę nr 87/3 (1 509 m²), działkę nr 87/8 (254 m²) oraz działkę nr 87/8 (5 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 27,36 m²; garaż: 17,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 208 000 zł; garaż: 1 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 602 zł/m²; garaż: 57 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pułtuski (kod teryt: 1424)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Romualda Traugutta, Pułtusk

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

142404_4.0013.24_BUD_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

24_BUD_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

27 m²

Cena brutto

208 000 zł

Cena / m²

7 602 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1; 2736/375404

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pułtuski (kod teryt: 1424)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

142404_4.0013.U1_BUD_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

U1_BUD_LOK

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

950 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

18 m²

Cena brutto

1 000 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/54; 95049/202710816

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pułtuski (kod teryt: 1424)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142404_4.0013.375_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

375_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 754 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1; 2736/375404

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pułtuski (kod teryt: 1424)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142404_4.0013.375_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

375_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 754 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/54; 95049/202710816

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pułtuski (kod teryt: 1424)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142404_4.0013.87/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

87/10

Powierzchnia ewidencyjna

328 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/54; 95049/202710816

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pułtuski (kod teryt: 1424)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142404_4.0013.87/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

87/10

Powierzchnia ewidencyjna

328 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1; 2736/375404

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pułtuski (kod teryt: 1424)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142404_4.0013.87/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

87/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 509 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

28 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/54; 95049/202710816

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pułtuski (kod teryt: 1424)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142404_4.0013.87/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

87/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 509 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1; 2736/375404

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pułtuski (kod teryt: 1424)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142404_4.0013.87/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

87/8

Powierzchnia ewidencyjna

254 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1; 2736/375404

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pułtuski (kod teryt: 1424)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142404_4.0013.87/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

87/8

Powierzchnia ewidencyjna

254 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

5 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/54; 95049/202710816

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pułtuski (kod teryt: 1424)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

142404_4.0013.87/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142404_4.0013.87/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 142404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

142404_4.0013.87/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142404_4.0013.87/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 142404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

142404_4.0013.87/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142404_4.0013.87/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 142404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 174 zł/m² 2021 29 transakcji

3 600 zł/m² 2022 32 transakcje

4 584 zł/m² 2023 36 transakcji

5 321 zł/m² 2024 44 transakcje

5 740 zł/m² 2025 39 transakcji

6 341 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Romualda Traugutta, Pułtusk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pułtusk-13)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat pułtuski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Romualda Traugutta Województwo mazowieckie Powiat powiat pułtuski Gmina Pułtusk Jednostka ewidencyjna Pułtusk - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pułtusk-13 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pułtuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

209 000 zł

Powierzchnia

44,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 209 000 zł 4 648 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −16,4% mediana: 5 560 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 4 564–4 904

0 4 904–5 244

2 5 244–5 584

2 5 584–5 924

1 5 924–6 264

0 6 264–6 604

1 6 604–6 945

1 6 945–7 285

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 51 m ?
Cena o 16,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 560 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+32,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 78 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pułtuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

18 852 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

10,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pułtuskim ?

14,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pułtuskim ?

7 885,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pułtuskim ?

84,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pułtuskim ?

27,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pułtuskim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

18 272 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

16 569 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pułtuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 16,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.