Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Pułtusk

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1424043

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 700zł/m²

Cena transakcyjna +34,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

310 090zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

52,9m²

Liczba transakcji ?

95

  • 2 września 2025 – 2 września 2026 · 95 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Pułtusk to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 317 transakcji.

Mieszkania: 95 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 700 zł/m², a mediana powierzchni 52,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 95 5 700 zł/m² 310 090 zł 52,9 m²
Garaże Niska próba 28 2 223 zł/m² 46 500 zł 21,2 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 91 91 zł/m² 93 000 zł 1 000,0 m²
Działki rolne Niska próba 33 8 zł/m² 95 000 zł 1 892,0 m²
Działki pozostałe 40 brak danych brak danych 687,0 m²
Budynki 51 brak danych brak danych 79,6 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 29 5 658 zł/m² 205 688 zł Niska próba
3 pokoje 58 5 700 zł/m² 325 243 zł Wiarygodna
4 pokoje 3 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 91,1%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 82 5 700 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Pułtusk - miasto 207 5 645 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 33 6 598 zł/m² +16,4% Wiarygodna
2025 106 5 668 zł/m² +13,8% Wiarygodna
2024 107 4 979 zł/m² +15,3% Wiarygodna
2023 42 4 317 zł/m² +17,5% Wiarygodna
2022 96 3 673 zł/m² +2,5% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Pułtusk; część danych: powiat pułtuski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    224 650 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 483 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 440 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 882 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pułtuski
    Liczba mieszkań w próbie
    560

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +30 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pułtuskim w 2025 roku: 7 882 zł miesięcznie. To 84,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 149%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 224 650 zł — z 510 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pułtusk mieszkały 23 983 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 30 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pułtuskim 17,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie pułtuskim w 2025 roku: 14,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 20,1% do 14,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 138 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 136,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,6 do 11,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 882 złmiesięcznie

    +149,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 138 złrocznie

    +136,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,1%

    +7,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    14,3%

    −5,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    9,8%

    −3,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    23 983osoby

    −1,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    11 504osoby

    −1,9%48,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    12 479osób

    −1,1%52,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 548osób

    −8,8%14,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 918osób

    −19,2%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 055osób

    −11,6%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 473osoby

    +0,1%27,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 989osób

    +46,3%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +30 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    294

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    264

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    17,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,7

    +6,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    22 041

    −0,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    16 484

    +0,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    19 sierpnia 2026 Osiedle Pana Tadeusza Lokal Udziały wymagają uwagi ? 249 600 zł 6 476 zł/m² ? 38,5 m² ? 1/1; 4221/337532 ? 2 2
    31 lipca 2026 Osiedle Pana Tadeusza Lokal Udziały wymagają uwagi ? 435 000 zł 6 073 zł/m² ? 71,6 m² ? 1/1; 7479/337532 ? 4 2
    3 lipca 2026 Osiedle Pana Tadeusza Lokal Udziały wymagają uwagi ? 428 000 zł 5 975 zł/m² ? 71,6 m² ? 1/1; 7432/337532 ? 3 5
    30 czerwca 2026 Osiedle Pana Tadeusza Lokal Udziały wymagają uwagi ? 260 000 zł 6 596 zł/m² ? 39,4 m² ? 1/1; 4258/337532 ? 2 3
    17 czerwca 2026 Rejenta 5, Pułtusk Lokal Udziały wymagają uwagi ? 410 000 zł 6 603 zł/m² ? 62,1 m² ? 1/1; 6443/203915 ? 3 5
    15 czerwca 2026 Osiedle Pana Tadeusza Lokal Udziały wymagają uwagi ? 500 000 zł 8 983 zł/m² ? 55,7 m² ? 1/1; 5927/337532 ? 3 5
    3 czerwca 2026 Adama Mickiewicza 36VP, Pułtusk Lokal Udziały wymagają uwagi ? 360 000 zł 9 964 zł/m² ? 36,1 m² ? 1/1; 3950/536204 ? 2 2
    20 maja 2026 Adama Mickiewicza 36vb, Pułtusk Lokal Udziały wymagają uwagi ? 420 000 zł 7 639 zł/m² ? 55,0 m² ? 1/1; 5498/674133 ? 4 3
    18 maja 2026 Romualda Traugutta 10, Pułtusk Lokal Udziały wymagają uwagi ? 208 000 zł 7 602 zł/m² ? 27,4 m² ? 1/1; 2736/375404 ? 2 3
    15 maja 2026 Osiedle Pana Tadeusza Lokal Udziały wymagają uwagi ? 311 800 zł 6 662 zł/m² ? 46,8 m² ? 1/1; 4985/337532 ? 3 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Pułtusk

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Pułtusk?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pułtusk wynosi 5 700 zł/m² na podstawie 95 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Pułtusk?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 310 090 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Pułtusk rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pułtusk wzrosły o 34,0% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 700 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych