Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 15 lipca 2025 · Dworcowa 32A, Kobylnica
Cena łączna
1 030 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
962zł/m²
Powierzchnia budynku
122,83m²
Data aktu notarialnego
15 lipca 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 1 071 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 962 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 15 lipca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- E8C574D18FBD4BB89B276797AA3E5BC2
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Dworcowa 32A, Kobylnica
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
15 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 123 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 071 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 030 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Dworcowa 32A, Kobylnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (123 m²), działkę nr 304/2 (556 m²) oraz działkę nr 304/7 (515 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
302116_5.0008.304/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
24SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
302116_5.0008.304/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
24SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Kobylnica, ulica Dworcowa 32A
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Kobylnica, ulica Kręta 18 |
1 150 000 zł | 3 868 ~ zł/m² | 297 ~ m² | 28 września 2026 | 466 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jutrzenki 1 |
1 370 000 zł | 9 761 ~ zł/m² | 140 ~ m² | 27 lipca 2026 | 797 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jaworowa 14 |
1 230 000 zł | 7 145 ~ zł/m² | 172 ~ m² | 28 maja 2026 | 480 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 109A |
688 000 zł | 8 369 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 23 kwietnia 2026 | 231 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Południowa 12 |
850 000 zł | 7 371 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 6 lutego 2026 | 552 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Łąkowa 21 |
20 000 zł | 2 284 ~ zł/m² | 9 ~ m² | 30 grudnia 2025 | 359 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Wierzbowa 1 |
1 280 000 zł | 13 009 ~ zł/m² | 98 ~ m² | 27 października 2025 | 911 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Swarzędzka 49A |
700 000 zł | 6 992 ~ zł/m² | 100 ~ m² | 8 maja 2025 | 918 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Polna 11A |
890 000 zł | 4 001 ~ zł/m² | 222 ~ m² | 1 kwietnia 2025 | 428 m |
| 1 450 000 zł | 6 939 ~ zł/m² | 209 ~ m² | 16 grudnia 2024 | 457 m | |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Łąkowa 27 |
90 000 zł | 2 336 ~ zł/m² | 39 ~ m² | 19 listopada 2024 | 382 m |
| 80 000 zł | 1 252 ~ zł/m² | 64 ~ m² | 16 października 2024 | 685 m | |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Dworcowa 2 |
1 700 000 zł | 5 745 ~ zł/m² | 296 ~ m² | 12 września 2024 | 401 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Wierzbowa 1A |
1 240 000 zł | 12 625 ~ zł/m² | 98 ~ m² | 26 sierpnia 2024 | 908 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Południowa 7 |
250 000 zł | 3 035 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 4 kwietnia 2024 | 570 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Wierzbowa 25 |
920 000 zł | 8 393 ~ zł/m² | 110 ~ m² | 15 marca 2024 | 761 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Grabowa 6 |
870 000 zł | 7 172 ~ zł/m² | 121 ~ m² | 17 października 2023 | 590 m |
| 2 710 000 zł | 16 586 ~ zł/m² | 163 ~ m² | 3 kwietnia 2023 | 887 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Rosy 1 |
1 480 000 zł | 6 312 ~ zł/m² | 234 ~ m² | 26 stycznia 2023 | 892 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Polowa 6 |
620 000 zł | 2 696 zł/m² | 230 m² | 4 lipca 2022 | 402 m |
| 216 738 zł | 1 888 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 8 kwietnia 2022 | 258 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Tęczowa 6 |
900 000 zł | 7 548 zł/m² | 119 m² | 5 kwietnia 2022 | 951 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jałowcowa 7A |
330 000 zł | 3 991 zł/m² | 83 m² | 31 marca 2022 | 585 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Klonowa 9 |
1 330 000 zł | 9 588 ~ zł/m² | 139 ~ m² | 21 lutego 2022 | 514 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 40 |
750 000 zł | brak danych | brak danych | 11 lutego 2022 | 492 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jutrzenki 11 |
1 150 000 zł | 8 256 zł/m² | 139 m² | 1 września 2021 | 757 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jałowcowa 32 |
980 000 zł | 6 960 ~ zł/m² | 141 ~ m² | 16 sierpnia 2021 | 936 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Kręta 14 |
445 000 zł | 3 482 ~ zł/m² | 128 ~ m² | 2 sierpnia 2021 | 485 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Polna 11 |
195 000 zł | 2 192 ~ zł/m² | 89 ~ m² | 20 lipca 2021 | 435 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Żwirki i Wigury 19B |
265 000 zł | 4 425 ~ zł/m² | 60 ~ m² | 12 kwietnia 2021 | 775 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Brzask 7 |
1 690 000 zł | 9 173 ~ zł/m² | 184 ~ m² | 15 marca 2021 | 895 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Swarzędzka 9 |
760 000 zł | 3 076 ~ zł/m² | 247 ~ m² | 27 listopada 2020 | 468 m |
| 130 000 zł | brak danych | brak danych | 29 października 2020 | 628 m | |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Podgórna 19 |
300 000 zł | 1 724 zł/m² | 174 m² | 27 lipca 2020 | 742 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Leszczynowa 21 |
370 000 zł | 1 555 ~ zł/m² | 238 ~ m² | 29 maja 2020 | 758 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Modrzewiowa 25A |
636 000 zł | 4 746 zł/m² | 134 m² | 28 maja 2020 | 763 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jutrzenki 3 |
650 000 zł | 3 752 ~ zł/m² | 173 ~ m² | 8 maja 2020 | 795 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 22 |
305 000 zł | 1 439 ~ zł/m² | 212 ~ m² | 26 marca 2020 | 568 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Na Skarpie 11 |
840 000 zł | 5 150 zł/m² | 163 m² | 17 marca 2020 | 740 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Brzask 5 |
1 200 000 zł | 5 604 ~ zł/m² | 214 ~ m² | 22 listopada 2019 | 907 m |
| 460 000 zł | 1 649 ~ zł/m² | 279 ~ m² | 20 września 2019 | 398 m | |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Swarzędzka 11 |
170 000 zł | 1 702 ~ zł/m² | 100 ~ m² | 27 czerwca 2019 | 497 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jutrzenki 1 |
728 000 zł | 4 198 ~ zł/m² | 173 ~ m² | 29 maja 2019 | 797 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica ZORZA 2 |
890 000 zł | 5 817 zł/m² | 153 m² | 8 kwietnia 2019 | 874 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 149 |
265 000 zł | 1 140 ~ zł/m² | 232 ~ m² | 1 kwietnia 2019 | 550 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Klonowa 22 |
690 000 zł | 4 257 zł/m² | 162 m² | 1 sierpnia 2018 | 480 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Południowa 12 |
510 000 zł | 1 997 zł/m² | 255 m² | 6 lipca 2018 | 552 m |
| 500 000 zł | 1 132 ~ zł/m² | 442 ~ m² | 19 czerwca 2018 | 547 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Modrzewiowa 25 |
500 000 zł | 3 731 zł/m² | 134 m² | 24 maja 2018 | 755 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jutrzenki 10 |
656 000 zł | 4 740 zł/m² | 138 m² | 9 kwietnia 2018 | 769 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Tęczowa 8 |
440 000 zł | 4 284 zł/m² | 103 m² | 16 lutego 2018 | 950 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Klonowa 41 |
775 000 zł | 4 454 zł/m² | 174 m² | 5 października 2017 | 428 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Klonowa |
775 000 zł | 4 454 zł/m² | 174 m² | 5 października 2017 | 428 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica PROMYK 19 |
645 000 zł | 4 660 zł/m² | 138 m² | 21 sierpnia 2017 | 711 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Swarzędzka 37 |
320 000 zł | 1 881 ~ zł/m² | 170 ~ m² | 18 lipca 2017 | 756 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Tęczowa 10 |
438 000 zł | 4 265 zł/m² | 103 m² | 29 czerwca 2017 | 949 m |
| 583 000 zł | 3 644 zł/m² | 160 m² | 24 kwietnia 2017 | 66 m | |
| 690 000 zł | 5 000 zł/m² | 138 m² | 1 sierpnia 2016 | 768 m | |
| 870 000 zł | 4 372 zł/m² | 199 m² | 8 czerwca 2016 | 960 m | |
| 637 000 zł | brak danych | brak danych | 5 lutego 2016 | 469 m | |
| 525 000 zł | brak danych | brak danych | 15 lipca 2015 | 109 m | |
| 400 000 zł | brak danych | brak danych | 2 lipca 2015 | 83 m | |
| 500 000 zł | 3 623 zł/m² | 138 m² | 6 maja 2015 | 768 m | |
| 590 000 zł | 4 876 zł/m² | 121 m² | 16 kwietnia 2015 | 508 m | |
| 500 000 zł | 3 846 zł/m² | 130 m² | 10 kwietnia 2015 | 489 m | |
| brak danych | brak danych | brak danych | 23 grudnia 2014 | 917 m | |
| 630 000 zł | 4 091 zł/m² | 154 m² | 11 sierpnia 2014 | 704 m | |
| 350 000 zł | 1 944 zł/m² | 180 m² | 29 lipca 2014 | 389 m | |
| 289 000 zł | 2 035 zł/m² | 142 m² | 12 czerwca 2014 | 436 m | |
| 250 000 zł | brak danych | brak danych | 9 maja 2014 | 158 m | |
| 350 000 zł | brak danych | brak danych | 17 kwietnia 2014 | 238 m | |
| 30 000 zł | brak danych | brak danych | 26 marca 2014 | 992 m | |
| 565 000 zł | 4 094 zł/m² | 138 m² | 29 listopada 2013 | 770 m | |
| 300 000 zł | brak danych | brak danych | 16 lipca 2013 | 599 m | |
| 190 000 zł | brak danych | brak danych | 15 lipca 2013 | 435 m | |
| 166 000 zł | brak danych | brak danych | 9 lipca 2013 | 656 m | |
| 285 000 zł | 1 239 zł/m² | 230 m² | 11 kwietnia 2013 | 707 m | |
| 460 000 zł | brak danych | brak danych | 18 stycznia 2013 | 541 m | |
| 250 000 zł | brak danych | brak danych | 27 grudnia 2012 | 943 m | |
| 35 000 zł | brak danych | brak danych | 20 sierpnia 2012 | 677 m | |
| 410 000 zł | brak danych | brak danych | 26 czerwca 2012 | 567 m | |
| 296 000 zł | 2 467 zł/m² | 120 m² | 20 czerwca 2012 | 513 m | |
| 515 000 zł | 3 815 zł/m² | 135 m² | 26 kwietnia 2012 | 577 m | |
| 500 000 zł | brak danych | brak danych | 3 lutego 2012 | 714 m | |
| 567 000 zł | brak danych | brak danych | 17 grudnia 2011 | 926 m | |
| 490 000 zł | brak danych | brak danych | 8 sierpnia 2011 | 923 m | |
| 1 500 000 zł | brak danych | brak danych | 28 czerwca 2011 | 903 m | |
| 580 000 zł | brak danych | brak danych | 15 czerwca 2011 | 862 m | |
| 550 000 zł | 5 851 zł/m² | 94 m² | 16 lutego 2011 | 563 m | |
| 710 000 zł | brak danych | brak danych | 27 grudnia 2010 | 474 m | |
| 2 226 500 zł | brak danych | brak danych | 23 grudnia 2009 | 608 m | |
| 260 000 zł | brak danych | brak danych | 17 września 2009 | 108 m | |
| 535 000 zł | 3 741 zł/m² | 143 m² | 10 września 2009 | 917 m | |
| 570 000 zł | 4 750 zł/m² | 120 m² | 10 września 2009 | 925 m | |
| 530 000 zł | 3 706 zł/m² | 143 m² | 24 lipca 2009 | 933 m | |
| 690 000 zł | brak danych | brak danych | 7 lipca 2009 | 499 m | |
| 645 500 zł | 4 678 zł/m² | 138 m² | 10 kwietnia 2009 | 918 m | |
| 225 000 zł | brak danych | brak danych | 4 grudnia 2008 | 612 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 123 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 030 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 15 lipca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 15 lipca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.