Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat gnieźnieński
Akt notarialny z 19 listopada 2025 · Spokojna 13, Osiniec
Cena łączna
500 000zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 040zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
82,78m²
Data aktu notarialnego
19 listopada 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
- Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 6 040 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 82,78 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 19 listopada 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- E8E50593B29B400D97FB92BF0985A81E
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Spokojna 13, Osiniec
- Powiat
- powiat gnieźnieński
Podsumowanie transakcji
19 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 82,78 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 218 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Adres przypisany do transakcji to Spokojna 13, Osiniec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (82,78 m²), budynek oraz działkę nr 31/16 (1 218 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
587SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Osiniec, ulica Spokojna 13
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 645 000 zł | 7 064 zł/m² | 91,24 m² | 31 marca 2026 | 915 m | |
|
Lokal
Osiniec, Osiedle Zamkowe 14 |
540 000 zł | 6 308 zł/m² | 85,6 m² | 8 grudnia 2025 | 153 m |
|
Lokal
Osiniec, Aleja Trzecia 9 |
580 000 zł | 5 329 zł/m² | 108,83 m² | 14 listopada 2025 | 835 m |
|
Lokal
Osiniec, Aleja Trzecia 9 |
570 000 zł | 5 193 zł/m² | 109,77 m² | 20 października 2025 | 835 m |
|
Lokal
Osiniec, Osiedle Zamkowe 14 |
530 000 zł | 6 192 zł/m² | 85,6 m² | 1 października 2025 | 153 m |
| 530 000 zł | 6 403 zł/m² | 82,78 m² | 16 kwietnia 2025 | 941 m | |
| 531 500 zł | 6 403 zł/m² | 82,78 m² | 2 kwietnia 2025 | 941 m | |
|
Lokal
Osiniec, ulica Spokojna 13 |
510 000 zł | 6 161 zł/m² | 82,78 m² | 10 czerwca 2024 | 0 m |
|
Lokal
Osiniec, ulica Spokojna 18 |
455 000 zł | 5 496 zł/m² | 82,78 m² | 21 listopada 2023 | 132 m |
|
Lokal
Osiniec, ulica Spokojna 18 |
455 000 zł | 5 496 zł/m² | 82,78 m² | 20 listopada 2023 | 132 m |
|
Lokal
Osiniec, ulica Owsiane |
328 100 zł | 172 684 zł/m² | 91,24 m², udział 1/48 | 30 stycznia 2019 | 911 m |
|
Lokal
Osiniec, ulica Owsiane |
319 100 zł | 3 497 zł/m² | 91,24 m² | 12 października 2018 | 911 m |
|
Lokal
Osiniec, ulica Owsiane |
337 279 zł | 3 697 zł/m² | 91,24 m² | 12 października 2018 | 911 m |
|
Lokal
Osiniec, ulica Owsiane |
3 300 000 zł | 36 168 zł/m² | 91,24 m² | 11 października 2018 | 911 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 82,78 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 19 listopada 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 19 listopada 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.