Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat gnieźnieński

Akt notarialny z 25 sierpnia 2026 · Rolna 25, Gniezno

  • 25 sierpnia 2026
  • Rolna 25, Gniezno
  • 3 składniki

Cena łączna

489 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 869zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

71,19m²

Data aktu notarialnego

25 sierpnia 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
  • Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 869 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
71,19 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
25 sierpnia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
E994ACDAFCE94839908C263F23A713C6
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Rolna 25, Gniezno
Powiat
powiat gnieźnieński

Podsumowanie transakcji

25 sierpnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 71,19 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 943 m². Łączna cena transakcji wyniosła 489 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Adres przypisany do transakcji to Rolna 25, Gniezno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (71,19 m²), budynek oraz działkę nr 7963/5 (943 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

71,19 m² 6 869 zł/m² 3D
3D
943 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300301_1.0001.7963/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 300301

Plan ogólny Miasta Gniezna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-10
Publikacja2026-09-29

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

78SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 942,41 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 942,41 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 942,41 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 576 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 6 296 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2024 6 951 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 4 transakcje
  6. 2026 6 939 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GNIEZNO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Gniezno, ulica Rolna 25

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Gniezno, ulica Rolna 25
489 000 zł 6 869 zł/m² 71,19 m² 25 sierpnia 2026 0 m
Lokal
Gniezno, ulica Rolna 25
499 000 zł 7 009 zł/m² 71,19 m² 25 sierpnia 2026 0 m
Lokal
Gniezno, ulica Rolna 25
499 000 zł 7 009 zł/m² 71,19 m² 25 sierpnia 2026 0 m
Lokal
Gniezno, ulica Mokra 1
405 000 zł 6 180 zł/m² 65,53 m² 12 czerwca 2026 954 m
Lokal
Gniezno, ulica Grodzka
560 000 zł 7 771 zł/m² 72,06 m² 20 stycznia 2026 227 m
Lokal
Gniezno, ulica Dobrzyńska
369 000 zł 8 723 zł/m² 42,3 m² 4 grudnia 2025 892 m
345 000 zł 8 195 zł/m² 42,1 m² 7 listopada 2025 892 m
Lokal
Gniezno, ulica Franklina Roosevelta
477 500 zł 5 769 zł/m² 82,42 m² 29 października 2025 791 m
Lokal
Gniezno, ulica Dobrzyńska
240 000 zł 5 699 zł/m² 42,11 m² 11 marca 2025 769 m
Lokal
Gniezno, ulica Dobrzyńska
350 000 zł 8 274 zł/m² 42,3 m² 3 grudnia 2024 892 m
Lokal
Gniezno, ulica Dobrzyńska
330 000 zł 8 150 zł/m² 40,49 m² 9 października 2024 769 m
Lokal
Gniezno, ulica Mokra 1
380 000 zł 7 963 zł/m² 47,72 m² 21 czerwca 2024 954 m
Lokal
Gniezno, ulica Franklina Roosevelta 152E
473 200 zł 5 748 zł/m² 82,29 m² 19 czerwca 2024 776 m
Lokal
Gniezno, ulica Franklina Roosevelta
449 000 zł 5 429 zł/m² 82,33 m² 29 maja 2024 782 m
Lokal
Gniezno, ulica Dobrzyńska
385 000 zł 7 832 zł/m² 49,16 m² 13 maja 2024 769 m
Lokal
Gniezno, ulica Dobrzyńska
350 000 zł 6 951 zł/m² 50,35 m² 22 kwietnia 2024 912 m
Lokal
Gniezno, ulica Franklina Roosevelta
449 000 zł 5 443 zł/m² 82,12 m² 4 kwietnia 2024 791 m
Lokal
Gniezno, ulica Rolna 23A
310 000 zł 5 070 zł/m² 61,15 m² 27 lutego 2024 57 m
Lokal
Gniezno, ulica Franklina Roosevelta 152D
449 000 zł 5 434 zł/m² 82,26 m² 3 listopada 2023 776 m
Lokal
Gniezno, ulica Franklina Roosevelta
429 000 zł 5 191 zł/m² 82,26 m² 3 października 2023 796 m
Lokal
Gniezno, ulica Franklina Roosevelta
419 000 zł 5 055 zł/m² 82,49 m² 20 września 2023 782 m
Lokal
Gniezno, ulica Dobrzyńska
280 000 zł 6 983 zł/m² 40,1 m² 30 sierpnia 2023 804 m
Lokal
Gniezno, ulica Rolna
385 000 zł 6 296 zł/m² 61,15 m² 26 czerwca 2023 57 m
Lokal
Gniezno, ulica Rolna
300 000 zł 6 943 zł/m² 43,21 m² 19 czerwca 2023 56 m
Lokal
Gniezno, ulica Rolna 23A
340 000 zł 7 042 zł/m² 48,28 m² 16 czerwca 2023 52 m
Lokal
Gniezno, ulica Rolna
358 000 zł 7 424 zł/m² 48,22 m² 5 czerwca 2023 57 m
Lokal
Gniezno, ulica Rolna
340 000 zł 7 051 zł/m² 48,22 m² 30 maja 2023 57 m
295 000 zł 7 510 zł/m² 39,28 m² 29 maja 2023 912 m
Lokal
Gniezno, ulica Rolna 23A
280 000 zł 5 825 zł/m² 48,07 m² 26 kwietnia 2023 47 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
200 000 zł 3 734 zł/m² 53,56 m² 1 kwietnia 2022 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
320 000 zł 6 000 zł/m² 53,33 m² 13 stycznia 2022 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
300 000 zł 7 768 zł/m² 38,62 m² 23 grudnia 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
250 000 zł 5 984 zł/m² 41,78 m² 1 października 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
100 000 zł 2 258 zł/m² 44,28 m² 9 sierpnia 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
155 000 zł 3 105 zł/m² 49,92 m² 23 lipca 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
214 000 zł 5 277 zł/m² 40,55 m² 25 czerwca 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
232 000 zł 5 360 zł/m² 43,28 m² 31 maja 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
138 000 zł 2 439 zł/m² 56,58 m² 18 maja 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
230 000 zł 5 348 zł/m² 43,01 m² 28 kwietnia 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
148 000 zł 2 622 zł/m² 56,44 m² 26 kwietnia 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
246 000 zł 3 347 zł/m² 73,49 m² 22 kwietnia 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
244 900 zł 4 339 zł/m² 56,44 m² 20 kwietnia 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
211 000 zł 5 299 zł/m² 39,82 m² 14 kwietnia 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
225 000 zł 4 490 zł/m² 50,11 m² 6 kwietnia 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
250 000 zł 4 700 zł/m² 53,19 m² 22 marca 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
260 000 zł 4 537 zł/m² 57,31 m² 9 marca 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
130 000 zł 3 383 zł/m² 38,43 m² 12 lutego 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
130 000 zł 3 408 zł/m² 38,14 m² 22 stycznia 2021 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
210 000 zł 4 834 zł/m² 43,44 m² 9 listopada 2020 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
26 000 zł 566 zł/m² 45,92 m² 21 października 2020 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
241 812 zł 2 188 zł/m² 110,5 m² 30 września 2020 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
882 857 zł 2 082 zł/m² 424,14 m² 30 września 2020 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
255 000 zł 5 559 zł/m² 45,87 m² 3 września 2020 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
238 000 zł 4 646 zł/m² 51,23 m² 10 sierpnia 2020 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
175 000 zł 4 718 zł/m² 37,09 m² 25 czerwca 2020 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
28 000 zł 300 zł/m² 93,21 m² 8 czerwca 2020 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
290 000 zł 5 048 zł/m² 57,45 m² 5 czerwca 2020 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
225 000 zł 5 194 zł/m² 43,32 m² 12 maja 2020 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
220 000 zł 5 228 zł/m² 42,08 m² 2 kwietnia 2020 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
330 000 zł 5 074 zł/m² 65,04 m² 10 marca 2020 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
215 000 zł 5 196 zł/m² 41,38 m² 4 marca 2020 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
185 000 zł 4 966 zł/m² 37,25 m² 12 lutego 2020 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
178 000 zł 4 533 zł/m² 39,27 m² 10 grudnia 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
145 000 zł 2 686 zł/m² 53,98 m² 31 października 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
250 000 zł 4 325 zł/m² 57,81 m² 31 października 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
10 000 zł 257 zł/m² 38,91 m² 24 października 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
202 000 zł 4 797 zł/m² 42,11 m² 21 października 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
40 000 zł 1 057 zł/m² 37,86 m² 18 października 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
268 000 zł 5 836 zł/m² 45,92 m² 10 października 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
162 000 zł 4 479 zł/m² 36,17 m² 7 października 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
205 000 zł 4 941 zł/m² 41,49 m² 7 października 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
174 000 zł 4 099 zł/m² 42,45 m² 7 października 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
169 000 zł 4 541 zł/m² 37,22 m² 4 października 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
295 000 zł 4 550 zł/m² 64,83 m² 3 października 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
130 000 zł 2 005 zł/m² 64,83 m² 2 października 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
175 000 zł 4 433 zł/m² 39,48 m² 1 października 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
205 000 zł 4 905 zł/m² 41,79 m² 30 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
231 000 zł 4 373 zł/m² 52,83 m² 27 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
528 000 zł 4 278 zł/m² 123,43 m² 26 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
100 000 zł 2 258 zł/m² 44,28 m² 20 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
10 000 zł 233 zł/m² 42,87 m² 19 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
311 000 zł 3 566 zł/m² 87,21 m² 18 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
187 000 zł 4 435 zł/m² 42,16 m² 18 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
169 000 zł 4 582 zł/m² 36,88 m² 18 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
190 000 zł 4 455 zł/m² 42,65 m² 17 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
185 000 zł 4 583 zł/m² 40,37 m² 17 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
196 000 zł 2 824 zł/m² 69,41 m² 16 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
175 000 zł 4 212 zł/m² 41,55 m² 16 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
154 000 zł 4 010 zł/m² 38,4 m² 16 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
230 000 zł 4 340 zł/m² 53 m² 16 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
293 000 zł 4 518 zł/m² 64,85 m² 13 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
261 000 zł 3 850 zł/m² 67,79 m² 13 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
305 000 zł 3 491 zł/m² 87,37 m² 13 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
206 000 zł 3 181 zł/m² 64,75 m² 13 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
186 000 zł 4 481 zł/m² 41,51 m² 12 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
190 000 zł 4 792 zł/m² 39,65 m² 12 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
210 000 zł 3 245 zł/m² 64,72 m² 12 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
176 000 zł 4 707 zł/m² 37,39 m² 12 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
321 000 zł 4 113 zł/m² 78,04 m² 12 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
190 000 zł 4 858 zł/m² 39,11 m² 12 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
209 000 zł 2 960 zł/m² 70,6 m² 12 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
170 000 zł 3 946 zł/m² 43,08 m² 10 września 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
184 000 zł 4 011 zł/m² 45,87 m² 26 czerwca 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
224 000 zł 4 347 zł/m² 51,53 m² 14 maja 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
158 000 zł 4 428 zł/m² 35,68 m² 10 maja 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
168 000 zł 4 654 zł/m² 36,1 m² 4 kwietnia 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
225 000 zł 4 409 zł/m² 51,03 m² 2 kwietnia 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
190 000 zł 4 138 zł/m² 45,92 m² 18 lutego 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
248 000 zł 4 251 zł/m² 58,34 m² 13 lutego 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
166 000 zł 4 403 zł/m² 37,7 m² 25 stycznia 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
160 000 zł 4 424 zł/m² 36,17 m² 25 stycznia 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
245 000 zł 3 321 zł/m² 73,78 m² 23 stycznia 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy
274 000 zł 3 574 zł/m² 76,67 m² 22 stycznia 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Żuławy 14
340 000 zł 4 182 zł/m² 81,3 m² 22 stycznia 2019 100 m
Lokal
Gniezno, ulica Gdańska 117
64 740 zł 1 300 zł/m² 49,8 m² 12 grudnia 2012 165 m
Lokal
Gniezno, ulica Gdańska 117
64 220 zł 1 300 zł/m² 49,4 m² 12 grudnia 2012 165 m
Lokal
Gniezno, ulica Gdańska 117
64 610 zł 1 300 zł/m² 49,7 m² 15 listopada 2012 165 m
Lokal
Gniezno, ulica Gdańska 117
66 176 zł 1 280 zł/m² 51,7 m² 15 listopada 2012 165 m
Lokal
Gniezno, ulica Gdańska 117
64 610 zł 1 297 zł/m² 49,8 m² 15 listopada 2012 165 m
Lokal
Gniezno, ulica Pszeniczna 11
440 000 zł 7 346 zł/m² 59,9 m² brak danych 469 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 71,19 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 489 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 sierpnia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 sierpnia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl