Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat hrubieszowski

Akt notarialny z 26 września 2025

  • 26 września 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

260 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce

89,21m²

Udział 5754/209358 w działce o powierzchni 3 246 m²

Data aktu notarialnego

26 września 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat hrubieszowski
  • Import danych powiatu: 4 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
3 246 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce
89,21 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziału w działce
2 914 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
26 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_20210
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
5754/209358
Powiat
powiat hrubieszowski

Podsumowanie transakcji

26 września 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 3 246 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 5754/209358.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu hrubieszowskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 158/11 (3 246 m², udział 5754/209358).

Składniki transakcji

2 składniki

udział 5754/209358 3D
89,21 m² udział 5754/209358 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060408_2.0167.158/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 060408

Plan ogólny gminy Werbkowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-08
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

8SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 250,43 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 6 500,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

5SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 3 250,44 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 250,44 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Werbkowice – Obszar CentralnyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 250,44 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-10-01
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Werbkowice
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 250,44 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-08
Publikacja2026-08-11
Otwórz w Rejestrze
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy WerbkowiceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 250,44 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-24
Publikacja2026-10-13
Uchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Werbkowice – Obszar CentralnyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 250,44 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-10-01
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat hrubieszowski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 października 2025

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 971 m

  2. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 22 sierpnia 2025

    270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 322 m

  3. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 1 sierpnia 2025

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 869 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 lipca 2025

    269 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 492 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2025

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 551 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 maja 2025

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 37 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 grudnia 2024

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 347 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 listopada 2024

    145 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 833 m

  9. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 29 października 2024

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 196 m

  10. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 21 grudnia 2023

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 538 m

  11. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 listopada 2023

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 866 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 października 2023

    23 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 150 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 września 2023

    475 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 543 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 czerwca 2023

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 987 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 czerwca 2023

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 488 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 6 czerwca 2023

    1 085 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 200 m

  17. Sprzedaż 11 budynków wraz z działką, 24 maja 2023

    9 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 967 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 maja 2023

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 356 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 kwietnia 2023

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 507 m

  20. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 28 marca 2023

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 155 m

  21. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 11 lutego 2023

    6 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 233 m

  22. Sprzedaż trzech budynków wraz z pięcioma działkami, 21 grudnia 2022

    10 160 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 297 m

  23. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 16 listopada 2022

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 605 m

  24. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 13 października 2022

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 424 m

  25. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 9 sierpnia 2022

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 932 m

  26. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 19 kwietnia 2022

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 489 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 marca 2013

    18 180 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 893 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 czerwca 2010

    2 562 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 605 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 maja 2010

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 628 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 stycznia 2010

    6 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 605 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl