Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat kościański

Akt notarialny z 21 kwietnia 2026

  • 21 kwietnia 2026
  • 2 składniki

Cena łączna

263 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

270zł/m²

Powierzchnia działek

975m²

Data aktu notarialnego

21 kwietnia 2026

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kościański
  • Import danych powiatu: 20 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
975 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
270 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
21 kwietnia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
EC9BB7E6E9784AB7ACEBE5576876F41D
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat kościański

Podsumowanie transakcji

21 kwietnia 2026 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 975 m². Łączna cena transakcji wyniosła 263 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kościańskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1554/2 (528 m²) oraz działkę nr 1555/7 (447 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

528 m² 3D
447 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301105_4.0001.1555/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301105_4.0001.1555/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 301105

Plan ogólny gminy Śmigiel

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-10-19

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

147SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 446,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 535,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,97%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 2

301105_4.0001.1554/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301105_4.0001.1554/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 301105

Plan ogólny gminy Śmigiel

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-10-19

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

147SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 527,93 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 633,51 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 68 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 66 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 150 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚMIGIEL)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kościański

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
Działka
Śmigiel, ulica Ariańska
179 400 zł 130 zł/m² 1 380 m² 25 czerwca 2026 727 m
100 000 zł 245 zł/m² 408 m² 2 czerwca 2026 56 m
Działka
Śmigiel, ulica Powstańców Wielkopolskich
2 108 282 zł 834 zł/m² 2 527 m² 12 lutego 2026 956 m
Działka
Śmigiel, ulica Leszczyńska 10
594 644 zł 215 zł/m² 2 767 m² 12 lutego 2026 984 m
Działka
Śmigiel, ulica Ariańska
6 000 zł 5,57 zł/m² 1 077,5 m² 21 listopada 2025 724 m
93 620 zł 150 zł/m² 606 m² 14 listopada 2025 892 m
Działka
Śmigiel, ulica Rolna
475 000 zł 128 zł/m² 3 705 m² 6 sierpnia 2025 247 m
130 000 zł 154 zł/m² 836 m² 10 lipca 2025 897 m
Działka
Śmigiel, ulica Rolna
715 000 zł 1 088 zł/m² 657 m² 28 kwietnia 2025 215 m
133 120 zł 157 zł/m² 832 m² 8 kwietnia 2025 857 m
169 200 zł 92 zł/m² 1 836 m² 6 marca 2025 880 m
190 000 zł 7,40 zł/m² 25 664 m² 26 lutego 2025 901 m
150 000 zł 5,87 zł/m² 25 552 m² 26 lutego 2025 929 m
Działka
Śmigiel, ulica Wodna 24
400 000 zł 146 zł/m² 2 645 m² 30 grudnia 2024 758 m
107 000 zł 142 zł/m² 747 m² 6 grudnia 2024 253 m
87 000 zł 266 zł/m² 323 m² 7 listopada 2024 806 m
Działka
Śmigiel, ulica Południowa
99 240 zł 120 zł/m² 827 m² 29 października 2024 128 m
103 500 zł 146 zł/m² 692 m² 10 października 2024 908 m
370 000 zł 158 zł/m² 2 343 m² 3 października 2024 675 m
11 070 zł 152 zł/m² 73 m² 31 lipca 2024 968 m
84 825 zł 65 zł/m² 1 305 m² 29 stycznia 2024 58 m
200 000 zł 69 zł/m² 2 907 m² 13 lipca 2023 969 m
175 680 zł 80 zł/m² 2 196 m² 23 czerwca 2023 18 m
64 880 zł 80 zł/m² 811 m² 23 czerwca 2023 51 m
Działka
Śmigiel, ulica Leszczyńska
430 020 zł 209 zł/m² 2 060 m² 5 maja 2023 830 m
Działka
Śmigiel, ulica Leszczyńska
409 980 zł 209 zł/m² 1 964 m² 5 maja 2023 868 m
55 000 zł 37 zł/m² 1 471 m² 8 marca 2023 120 m
10 300 zł 32 zł/m² 318 m² 1 grudnia 2022 440 m
71 800 zł 112 zł/m² 641 m² 5 lipca 2022 267 m
Działka
Śmigiel, ulica Młyńska
40 000 zł 20 zł/m² 1 979 m² 23 maja 2022 806 m
Działka
Śmigiel, ulica Morownicka
205 758 zł 138 zł/m² 1 491 m² 18 maja 2022 658 m
3 000 zł 120 zł/m² 25 m² 7 kwietnia 2022 781 m
18 000 zł 4,33 zł/m² 4 157 m² 23 marca 2022 994 m
101 070 zł 51 zł/m² 2 000 m² 21 marca 2022 440 m
238 750 zł 486 zł/m² 490,82 m² 11 marca 2022 806 m
124 800 zł 130 zł/m² 960 m² 4 marca 2022 397 m
340 000 zł 443 zł/m² 767,15 m² 12 stycznia 2022 806 m
Działka
Śmigiel, ulica Młyńska
80 000 zł 19 zł/m² 4 277 m² 4 stycznia 2022 795 m
210 000 zł 468 zł/m² 427 m² 17 grudnia 2021 399 m
Działka
Śmigiel, ulica Leszczyńska 37
123 000 zł 161 zł/m² 763 m² 8 września 2021 914 m
Działka
Śmigiel, ulica Klonowa
60 000 zł 98 zł/m² 611 m² 4 sierpnia 2021 980 m
310 000 zł 107 zł/m² 2 885 m² 30 czerwca 2021 817 m
203 796 zł 68 zł/m² 2 997 m² 15 czerwca 2021 156 m
76 950 zł 749 zł/m² 102,71 m² 23 kwietnia 2021 806 m
60 000 zł 34 zł/m² 1 745 m² 31 marca 2021 806 m
60 000 zł 35 zł/m² 1 735 m² 31 marca 2021 806 m
78 432 zł 38 zł/m² 2 064 m² 26 marca 2021 286 m
81 244 zł 38 zł/m² 2 138 m² 26 marca 2021 361 m
13 382 zł 9,17 zł/m² 1 459 m² 26 marca 2021 383 m
94 582 zł 38 zł/m² 2 489 m² 26 marca 2021 437 m
125 000 zł 22 zł/m² 5 800 m² 24 marca 2021 895 m
103 136 zł 35 zł/m² 2 930 m² 3 marca 2021 241 m
101 068 zł 35 zł/m² 2 868 m² 3 marca 2021 350 m
103 147 zł 35 zł/m² 2 927 m² 3 marca 2021 483 m
92 649 zł 35 zł/m² 2 625 m² 3 marca 2021 483 m
78 930 zł 45 zł/m² 1 754 m² 2 lutego 2021 440 m
64 710 zł 90 zł/m² 719 m² 26 stycznia 2021 494 m
Działka
Śmigiel, ulica Młyńska
40 000 zł 66 zł/m² 608 m² 3 listopada 2020 907 m
Działka
Śmigiel, ulica Klonowa
190 650 zł 87 zł/m² 2 200 m² 20 października 2020 951 m
24 850 zł 94 zł/m² 263 m² 16 czerwca 2020 867 m
Działka
Śmigiel, ulica Wacława Łepkowicza
33 250 zł 50 zł/m² 665 m² 26 maja 2020 376 m
Działka
Śmigiel, ulica Leszczyńska
1 230 000 zł 246 zł/m² 5 000 m² 23 kwietnia 2020 797 m
Działka
Śmigiel, ulica Leszczyńska
23 000 zł 58 zł/m² 399,5 m² 20 lutego 2020 962 m
Działka
Śmigiel, ulica Morownicka
50 000 zł 69 zł/m² 722 m² 8 października 2019 720 m
Działka
Śmigiel, ulica Ariańska
75 000 zł 54 zł/m² 1 395 m² 23 sierpnia 2019 609 m
Działka
Śmigiel, ulica Morownicka 22A
540 zł 30 zł/m² 18 m² 19 grudnia 2018 668 m
Działka
Śmigiel, ulica Morownicka
123 000 zł 54 zł/m² 2 294 m² 4 grudnia 2018 672 m
Działka
Śmigiel, ulica Wacława Łepkowicza
27 000 zł 70 zł/m² 386 m² 3 grudnia 2018 543 m
Działka
Śmigiel, ulica Ariańska
50 000 zł 81 zł/m² 618 m² 26 listopada 2018 564 m
Działka
Śmigiel, ulica Morownicka
100 000 zł 50 zł/m² 2 000 m² 4 września 2018 646 m
79 000 zł 75 zł/m² 1 055 m² 28 marca 2018 565 m
12 000 zł 4,38 zł/m² 2 739 m² 21 marca 2018 228 m
Działka
Śmigiel, ulica Morownicka
550 000 zł 620 zł/m² 887 m² 9 marca 2018 542 m
201 500 zł 66 zł/m² 3 051 m² 8 marca 2018 865 m
91 000 zł 73 zł/m² 1 248 m² 22 listopada 2017 618 m
Działka
Śmigiel, ulica Andrzeja Dudycza 10
37 500 zł 59 zł/m² 634 m² 21 listopada 2017 997 m
45 000 zł 61 zł/m² 732 m² 28 kwietnia 2017 879 m
48 000 zł 48 zł/m² 1 000 m² 20 marca 2017 135 m
45 000 zł 31 zł/m² 1 464 m² 17 listopada 2016 879 m
34 000 zł 52 zł/m² 657 m² 23 sierpnia 2016 215 m
Działka
Śmigiel, ulica Leszczyńska 20a
175 400 zł 100 zł/m² 1 754 m² 1 sierpnia 2016 821 m
Działka
Śmigiel, ulica Boczna
49 815 zł 62 zł/m² 799 m² 10 lipca 2016 956 m
37 000 zł 56 zł/m² 662 m² 4 lipca 2016 149 m
35 000 zł 53 zł/m² 662 m² 29 czerwca 2016 197 m
39 125 zł 40 zł/m² 979 m² 17 czerwca 2016 956 m
Działka
Śmigiel, ulica Leszczyńska 1
100 000 zł 192 zł/m² 520 m² 17 maja 2016 830 m
30 000 zł 45 zł/m² 662 m² 17 marca 2016 164 m
290 000 zł 892 zł/m² 325 m² 16 marca 2016 964 m
35 000 zł 38 zł/m² 926 m² 22 stycznia 2016 134 m
603 zł 29 zł/m² 21 m² 22 stycznia 2016 647 m
61 317 zł 27 zł/m² 2 271 m² 30 grudnia 2015 731 m
38 894 zł 41 zł/m² 954 m² 21 grudnia 2015 984 m
Działka
Śmigiel, ulica Młyńska
25 000 zł 26 zł/m² 963 m² 26 października 2015 785 m
73 530 zł 45 zł/m² 1 634 m² 4 sierpnia 2015 73 m
2 643 zł 3,62 zł/m² 731 m² 10 kwietnia 2015 888 m
Działka
Śmigiel, ulica Winnicka
285 000 zł 8,16 zł/m² 34 907 m² 13 lutego 2015 857 m
33 440 zł 55 zł/m² 608 m² 22 grudnia 2014 907 m
121 500 zł 550 zł/m² 221 m² 28 listopada 2014 767 m
13 884 zł 25 zł/m² 566 m² 30 października 2014 613 m
14 000 zł 18 zł/m² 768 m² 13 sierpnia 2014 644 m
55 910 zł 97 zł/m² 575 m² 17 czerwca 2014 604 m
Działka
Śmigiel, ulica Andrzeja Dudycza 10
32 335 zł 35 zł/m² 921 m² 27 maja 2014 969 m
52 661 zł 49 zł/m² 1 066 m² 28 czerwca 2013 988 m
Działka
Śmigiel, ulica Południowa 34
420 000 zł 170 zł/m² 2 477 m² 9 kwietnia 2013 251 m
17 000 zł 20 zł/m² 849 m² 11 stycznia 2013 651 m
75 000 zł 4,86 zł/m² 15 433 m² 28 grudnia 2012 779 m
20 000 zł 31 zł/m² 644 m² 18 września 2012 570 m
20 000 zł 31 zł/m² 644 m² 18 września 2012 593 m
34 000 zł 20 zł/m² 1 684 m² 22 czerwca 2012 673 m
7 734 zł 60 zł/m² 129 m² 17 maja 2012 557 m
150 000 zł 33 zł/m² 4 489 m² 28 września 2011 887 m
Działka
Śmigiel, ulica Młyńska 11
4 480 zł 40 zł/m² 112 m² 5 kwietnia 2011 954 m
183 000 zł 5,29 zł/m² 34 591 m² 21 lutego 2011 406 m
Działka
Śmigiel, ulica Stanisława Staszica Nr 4
1 124 093 zł 191 zł/m² 5 873 m² 28 grudnia 2010 985 m
130 000 zł 7,34 zł/m² 17 703 m² 15 listopada 2010 332 m
Działka
Śmigiel, ulica Ariańska
60 000 zł 8,91 zł/m² 6 737 m² 26 października 2010 672 m
Działka
Śmigiel, ulica Boczna
64 928 zł 65 zł/m² 1 001 m² 22 października 2010 970 m
Działka
Śmigiel, ulica Winnicka 27
240 000 zł 118 zł/m² 2 000 m² 29 września 2010 984 m
Działka
Śmigiel, ulica Leszczyńska 1
50 000 zł 35 zł/m² 1 444 m² 3 września 2010 875 m
Działka
Śmigiel, ulica Stanisława Staszica Nr 4
1 110 728 zł 189 zł/m² 5 873 m² 28 lipca 2010 985 m
Działka
Śmigiel, ulica Leszczyńska
550 000 zł 778 zł/m² 707 m² 22 lipca 2010 828 m
23 580 zł 4,07 zł/m² 5 800 m² 9 lipca 2010 895 m
140 056 zł 106 zł/m² 1 324 m² 7 lipca 2010 928 m
Działka
Śmigiel, ulica Polna 13a
23 760 zł 22 zł/m² 1 080 m² 23 listopada 2009 505 m
Działka
Śmigiel, ulica Południowa
155 000 zł 22 zł/m² 7 075 m² 10 listopada 2009 302 m
Działka
Śmigiel, ulica Ariańska 22
220 000 zł 28 zł/m² 7 991 m² 22 lipca 2009 538 m
55 000 zł 36 zł/m² 1 513 m² 16 kwietnia 2009 937 m
Działka
Śmigiel, ulica Południowa
787 zł 8,65 zł/m² 91 m² 12 marca 2009 774 m
Działka
Śmigiel, ulica Wacława Łepkowicza
154 000 zł 41 zł/m² 3 752 m² 27 lutego 2009 328 m
30 000 zł 7,32 zł/m² 4 100 m² 13 października 2008 646 m
Działka
Śmigiel, ulica Powstańców Wielkopolskich
41 000 zł 32 zł/m² 1 281 m² 18 września 2008 945 m
Działka
Śmigiel, ulica Młyńska 13
135 000 zł 156 zł/m² 864 m² 28 lipca 2008 967 m
8 000 zł 8,00 zł/m² 1 000 m² 11 lutego 2008 434 m
75 000 zł 75 zł/m² 999 m² 27 kwietnia 1996 598 m
70 000 zł 70 zł/m² 999 m² 24 kwietnia 1996 582 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 975 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 263 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 kwietnia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 kwietnia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl