Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 520 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.05.2025 Gowino

Cena brutto

520 000 zł

298

zł / m²

1 745 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Gowino, obejmującą działkę o powierzchni 1 745 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 520 000 zł (tj. 298 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 298 zł

Powierzchnia 1 745 m²

Powierzchnia gruntu 1 745 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Gowino

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

221510_2.0010.326/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

326/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 745 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

520 000 zł

Cena / m²

298 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Gowino

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221510_2.0010.326/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 221510

Plan ogólny gminy Wejherowo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-21

Publikacja2026-08-28

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

14SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 744,33 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.1

orientacyjnie 1 918,76 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

118 zł/m² 2021 32 transakcje

134 zł/m² 2022 20 transakcji

130 zł/m² 2023 20 transakcji

108 zł/m² 2024 38 transakcji

196 zł/m² 2025 20 transakcji

198 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gowino)

Sprzedane działki w pobliżu – Gowino

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Gowino?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 745 m² została zawarta za kwotę 520 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Wejherowo Jednostka ewidencyjna Wejherowo - gmina wiejska, Gowino Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gowino, Gowino Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

520 000 zł

Powierzchnia

1 745 m²

Cena za metr kwadratowy

298 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 520 000 zł 298 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +30,7% mediana: 228 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–123 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 78–104

2 104–130

0 130–156

0 156–182

0 182–208

1 208–234

2 234–260

Ta nieruchomość 2 260–286

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 156 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 208 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 30,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

228 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Gowino 1 745 m² · 2025-05 · 0 m Gowino 1 000 m² · 2025-04 · 316 m Gowino 2 096 m² · 2025-06 · 322 m Gowino 1 272 m² · 2025-07 · 390 m Gowino 2 558 m² · 2025-02 · 405 m Gowino 1 112 m² · 2025-06 · 410 m -- brak danych -- 1 226 m² · 2026-01 · 474 m Gowino 1 000 m² · 2025-09 · 487 m ul. Błękitna 1 011 m² · 2025-07 · 505 m Gowino 1 078 m² · 2025-09 · 571 m Gowino 1 005 m² · 2026-01 · 599 m Gowino 1 534 m² · 2024-12 · 634 m -- brak danych -- 956 m² · 2026-02 · 640 m ul. Gowińskie Wzgórza 1 000 m² · 2025-01 · 647 m Gowino 1 001 m² · 2025-04 · 657 m ul. Gowińskie Wzgórza 1 965 m² · 2025-01 · 662 m Gowino 992 m² · 2025-05 · 669 m Gowino 1 012 m² · 2024-11 · 697 m Gowino 973 m² · 2024-12 · 736 m Gowino 1 200 m² · 2025-08 · 756 m Gowino 987 m² · 2025-03 · 762 m Gowino 1 200 m² · 2025-06 · 793 m Ustarbowo 876 m² · 2025-05 · 810 m Ustarbowo 1 577 m² · 2024-11 · 880 m Ustarbowo 962 m² · 2025-06 · 931 m Ustarbowo 1 114 m² · 2025-03 · 935 m Gowino 1 321 m² · 2025-04 · 1018 m Gowino 1 345 m² · 2025-06 · 1095 m Ustarbowo 1 264 m² · 2025-01 · 1158 m Gowino 389 m² · 2025-01 · 1163 m Gowino 942 m² · 2025-05 · 1255 m Gowino 1 010 m² · 2025-09 · 1270 m Gowino 1 010 m² · 2024-11 · 1291 m ul. Lipowa 1 003 m² · 2025-04 · 1318 m Gowino 1 188 m² · 2025-08 · 1332 m ul. Lipowa 1 000 m² · 2024-10 · 1339 m -- brak danych -- 1 116 m² · 2026-02 · 1341 m -- brak danych -- 1 012 m² · 2026-02 · 1345 m ul. Lipowa 1 000 m² · 2024-09 · 1360 m Gowino 1 203 m² · 2025-01 · 1386 m Gowino 1 071 m² · 2024-10 · 1409 m -- brak danych -- 1 628 m² · 2026-03 · 1447 m Gowino 1 070 m² · 2025-05 · 1452 m Gowino 1 070 m² · 2025-01 · 1452 m Gowino 1 444 m² · 2025-10 · 1458 m Gowino 1 431 m² · 2024-12 · 1490 m Gowino 920 m² · 2025-03 · 1509 m Gowino 879 m² · 2025-05 · 1514 m Gowino 1 105 m² · 2025-06 · 1519 m Gowino 868 m² · 2025-12 · 1521 m Gowino 816 m² · 2024-10 · 1566 m Gowino 802 m² · 2025-10 · 1567 m Gowino 1 000 m² · 2025-07 · 1621 m Pętkowice 1 059 m² · 2024-10 · 1636 m Pętkowice 1 096 m² · 2025-10 · 1891 m Gowino 974 m² · 2025-03 · 1904 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Wejherowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 000 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

610 od 17 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 301 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wejherowo; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wejherowo ?

32 366 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wejherowo ?

19,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wejherowo ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wejherowo ?

8 150,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wejherowo ?

27 316 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wejherowo ?

29 215 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wejherowo; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 30,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.