Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat jarociński

Akt notarialny z 14 października 2025

  • 14 października 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

125 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

67zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 800m²

Data aktu notarialnego

14 października 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat jarociński
  • Import danych powiatu: 19 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 236 m²
Powierzchnia działki głównej
1 800 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
67 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
14 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
Rep A 2745/2025
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat jarociński

Podsumowanie transakcji

14 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 125 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 266/11 (1 800 m²); działkę 266/27 (1 436 m², udział 1/9) akt wycenia poniżej 5% ceny transakcji, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarocińskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 266/11 (1 800 m²) oraz działkę nr 266/27 (1 436 m², udział 1/9, niska cena w akcie).

Składniki transakcji

2 składniki

1 800 m² 67 zł/m² 3D
159,56 m² 31 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

300604_5.0014.266/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300604_5.0014.266/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 300604

Plan ogólny miasta i gminy Żerków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

11SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 797,74 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 898,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Żerków
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 797,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-09-15
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.6364
Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy ŻerkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 797,74 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-08-03
Otwórz w Rejestrze
Działka ewidencyjna 2

300604_5.0014.266/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300604_5.0014.266/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 300604

Plan ogólny miasta i gminy Żerków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

18SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 58,21% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie834,78 m² z 1 434,10 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

11SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 41,79% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie599,32 m² z 1 434,10 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
41,79%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Żerków
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 434,10 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-09-15
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.6364
Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy ŻerkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 434,10 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-08-03
Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 48 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 1 transakcja
  4. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sierszew)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat jarociński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 15 kwietnia 2026, 6 944 m²

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 944 m²
    • w odległości 114 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 sierpnia 2025, 3 006 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 006 m²
    • w odległości 156 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2024, 1 200 m²

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 35 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 lipca 2024, 1 200 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 45 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 maja 2024, 13 051 m²

    80 916 złCena za metr kwadratowy: 6,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 051 m²
    • w odległości 845 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 listopada 2022, 74 087 m²

    444 522 złCena za metr kwadratowy: 6,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 74 087 m²
    • w odległości 750 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 października 2022, 1 200 m²

    68 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 55 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2022, 1 200 m²

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 95 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2022, 1 200 m²

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 115 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2022, 1 199 m²

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 199 m²
    • w odległości 135 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 kwietnia 2022, 1 200 m²

    58 800 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 75 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2021, 1 200 m²

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 25 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2021, 1 200 m²

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 45 m

  14. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 1 czerwca 2020, 104 500 m²

    418 000 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 104 500 m²
    • w odległości 653 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 grudnia 2019, 1 100 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 128 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 grudnia 2019, 2 311 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 311 m²
    • w odległości 158 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2019, 2 500 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 500 m²
    • w odległości 705 m

  18. Sprzedaż działki, 28 maja 2019, 163 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 163 m²
    • w odległości 581 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 kwietnia 2019, 2 000 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 85 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 kwietnia 2019, 2 020 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 020 m²
    • w odległości 106 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 października 2018, 4 300 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 4,19 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 300 m²
    • w odległości 882 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 kwietnia 2017, 2 000 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 81 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lutego 2017, 1 380 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 380 m²
    • w odległości 369 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lutego 2017, 1 437 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 437 m²
    • w odległości 393 m

  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 12 sierpnia 2016, 10 200 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 7,84 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 200 m²
    • w odległości 306 m

  26. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 12 kwietnia 2016, 14 600 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 600 m²
    • w odległości 207 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 marca 2016, 3 786 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 3,96 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 786 m²
    • w odległości 872 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 marca 2014, 6 867 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 2,91 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 867 m²
    • w odległości 435 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 stycznia 2014, 806 m²

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 806 m²
    • w odległości 844 m

  30. Sprzedaż działki zabudowanej, 25 lipca 2013, 1 008 m²

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 008 m²
    • w odległości 866 m

  31. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 listopada 2012, 5 193 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 193 m²
    • w odległości 911 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 3 236 m²: działka 266/11 ma 1 800 m², a działka 266/27, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, kupiona w udziale 1/9, ma 1 436 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 800 m² działki 266/11.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 125 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl