Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki, 2 lokale i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat kętrzyński

Akt notarialny z 2 września 2025

  • 2 września 2025
  • 8 składników

Cena łączna

200 000zł

cena transakcyjna

mieszkanie: 200 000 zł

Cena za metr kwadratowy lokalu

1 818zł/m²

mieszkanie: 2 118 zł/m²

Łączna powierzchnia lokali

94,41m²

mieszkanie: 94,41 m²

Data aktu notarialnego

2 września 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kętrzyński
  • Import danych powiatu: 17 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 94,41 m²
Cena lokali
mieszkanie: 200 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 2 118 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat kętrzyński

Podsumowanie transakcji

2 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 94 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 606 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kętrzyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9 (68 m²), lokal nr 13 (26 m²), budynek nr 439 (181 m²), budynek nr 439 (181 m²), działkę nr 207/1 (250 m²), działkę nr 207/1 (250 m²), działkę nr 207/2 (53 m²) oraz działkę nr 207/2 (53 m²).

Składniki transakcji

8 składników

68 m² 2 503 zł/m²? 3D
26 m² 1 133 zł/m²? 3D
181 m² udział 1/1 3D
181 m² udział 1/1 3D
250 m² udział 1/1 3D
250 m² udział 1/1 3D
53 m² udział 1/1 3D
53 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280805_4.0002.207/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 280805_4.0002.207/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 280805

Plan ogólny Gminy Reszel

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-23
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

39SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 53,26 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.7
orientacyjnie 90,54 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
85%
Maksymalna wysokość zabudowy
8,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Reszel
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 53,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-23
Publikacja2026-09-18
Uchwała uchwalająca
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2808053
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 53,26 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Działka ewidencyjna 2

280805_4.0002.207/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 280805_4.0002.207/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 280805

Plan ogólny Gminy Reszel

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-23
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

39SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 249,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.7
orientacyjnie 424,16 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
85%
Maksymalna wysokość zabudowy
8,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Reszel
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 249,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-23
Publikacja2026-09-18
Uchwała uchwalająca
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2808053
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 249,50 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 466 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  2. 2022 2 299 zł/m² 47 transakcji
  3. 2023 2 291 zł/m² 34 transakcje
  4. 2024 1 951 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  5. 2025 2 532 zł/m² 34 transakcje
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat kętrzyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal 100 000 zł 2 506 zł/m² 40 m² 3 lutego 2026 427 m
Lokal 120 000 zł 2 286 zł/m² 53 m² 20 stycznia 2026 607 m
Lokal 160 000 zł 2 848 zł/m² 56 m² 16 stycznia 2026 521 m
Lokal 19 820 zł 339 zł/m² 59 m² 30 grudnia 2025 343 m
Lokal 13 020 zł 344 zł/m² 38 m² 18 grudnia 2025 56 m
Lokal 220 000 zł 4 681 zł/m² 47 m² 16 grudnia 2025 502 m
Lokal 126 000 zł 3 784 zł/m² 33 m² 9 grudnia 2025 164 m
Lokal 80 000 zł 1 882 zł/m² 43 m² 26 listopada 2025 409 m
Lokal 9 280 zł 338 zł/m² 27 m² 4 listopada 2025 29 m
Lokal 200 001 zł 3 160 zł/m² 63 m² 3 listopada 2025 440 m
Lokal 180 000 zł 6 040 zł/m² 30 m² 24 września 2025 477 m
Lokal 30 000 zł 887 zł/m² 34 m² 3 września 2025 596 m
Lokal 80 000 zł 2 505 zł/m² 32 m² 26 sierpnia 2025 228 m
Lokal 350 000 zł 3 924 zł/m² 89 m² 5 sierpnia 2025 457 m
Lokal 238 000 zł 4 969 zł/m² 48 m² 2 lipca 2025 432 m
Lokal 165 000 zł 2 558 zł/m² 65 m² 27 czerwca 2025 575 m
Lokal 170 000 zł 3 648 zł/m² 47 m² 29 maja 2025 575 m
Lokal 180 000 zł 3 830 zł/m² 47 m² 28 maja 2025 369 m
Lokal 164 000 zł 3 431 zł/m² 48 m² 9 maja 2025 515 m
Lokal 120 000 zł 4 110 zł/m² 29 m² 5 maja 2025 427 m
Lokal 23 000 zł 591 zł/m² 39 m² 20 lutego 2025 427 m
Lokal 170 000 zł 3 617 zł/m² 47 m² 18 lutego 2025 347 m
Lokal 210 000 zł 4 468 zł/m² 47 m² 10 lutego 2025 347 m
Lokal 200 000 zł 3 591 zł/m² 56 m² 3 lutego 2025 24 m
Lokal 120 000 zł 3 313 zł/m² 36 m² 30 stycznia 2025 620 m
Lokal 136 000 zł 3 627 zł/m² 38 m² 24 stycznia 2025 511 m
Lokal 240 000 zł 3 993 zł/m² 60 m² 23 stycznia 2025 468 m
Lokal 78 000 zł 1 116 zł/m² 70 m² 3 stycznia 2025 603 m
Lokal 70 000 zł 1 884 zł/m² 37 m² 3 grudnia 2024 24 m
Lokal 230 000 zł 3 827 zł/m² 60 m² 7 listopada 2024 468 m
Lokal 180 000 zł 3 063 zł/m² 59 m² 17 października 2024 40 m
Lokal 15 720 zł 354 zł/m² 44 m² 30 września 2024 58 m
Lokal 80 000 zł 1 413 zł/m² 57 m² 31 lipca 2024 252 m
Lokal 14 280 zł 506 zł/m² 28 m² 5 lipca 2024 442 m
Lokal 13 720 zł 295 zł/m² 47 m² 19 czerwca 2024 544 m
Lokal 80 000 zł 1 951 zł/m² 41 m² 29 maja 2024 409 m
Lokal 180 000 zł 3 767 zł/m² 48 m² 26 kwietnia 2024 457 m
Lokal 5 230 zł 147 zł/m² 36 m² 25 kwietnia 2024 660 m
Lokal 120 000 zł 2 978 zł/m² 40 m² 24 kwietnia 2024 311 m
Lokal 184 000 zł 4 799 zł/m² 38 m² 19 kwietnia 2024 0 m
Lokal 145 000 zł 3 806 zł/m² 38 m² 8 kwietnia 2024 335 m
Lokal 24 000 zł 710 zł/m² 34 m² 26 marca 2024 596 m
Lokal 227 000 zł 4 496 zł/m² 50 m² 20 marca 2024 0 m
Lokal 260 000 zł 3 951 zł/m² 66 m² 21 lutego 2024 168 m
Lokal 110 000 zł 2 407 zł/m² 46 m² 26 stycznia 2024 298 m
Lokal 93 000 zł 2 722 zł/m² 34 m² 29 grudnia 2023 196 m
Lokal 200 000 zł 4 988 zł/m² 40 m² 28 grudnia 2023 94 m
Lokal 24 500 zł 1 551 zł/m² 16 m² 21 grudnia 2023 390 m
Lokal 8 980 zł 272 zł/m² 33 m² 12 grudnia 2023 79 m
Lokal 50 000 zł 926 zł/m² 54 m² 6 grudnia 2023 427 m
Lokal 186 000 zł 3 875 zł/m² 48 m² 4 grudnia 2023 545 m
Lokal 210 000 zł 4 440 zł/m² 47 m² 17 listopada 2023 397 m
Lokal 155 000 zł 3 362 zł/m² 46 m² 27 października 2023 544 m
Lokal 30 000 zł 1 005 zł/m² 30 m² 5 października 2023 650 m
Lokal 80 000 zł 2 238 zł/m² 36 m² 3 października 2023 436 m
Lokal 140 000 zł 3 661 zł/m² 38 m² 22 września 2023 164 m
Lokal 130 000 zł 3 295 zł/m² 39 m² 29 sierpnia 2023 426 m
Lokal 215 460 zł 5 260 zł/m² 41 m² 16 sierpnia 2023 0 m
Lokal 158 000 zł 3 744 zł/m² 42 m² 8 sierpnia 2023 425 m
Lokal 75 000 zł 2 344 zł/m² 32 m² 28 lipca 2023 168 m
Lokal 115 000 zł 3 833 zł/m² 30 m² 20 lipca 2023 369 m
Lokal 7 500 zł 132 zł/m² 57 m² 25 maja 2023 79 m
Lokal 130 000 zł 2 778 zł/m² 47 m² 17 maja 2023 385 m
Lokal 240 000 zł 2 771 zł/m² 87 m² 17 maja 2023 529 m
Lokal 80 000 zł 1 622 zł/m² 49 m² 17 kwietnia 2023 614 m
Lokal 190 000 zł 4 773 zł/m² 40 m² 13 kwietnia 2023 426 m
Lokal 100 000 zł 2 494 zł/m² 40 m² 31 marca 2023 426 m
Lokal 9 035 zł 124 zł/m² 73 m² 29 marca 2023 50 m
Lokal 6 543 zł 139 zł/m² 47 m² 29 marca 2023 315 m
Lokal 145 000 zł 3 528 zł/m² 41 m² 10 marca 2023 353 m
Lokal 5 657 zł 179 zł/m² 32 m² 7 marca 2023 352 m
Lokal 6 416 zł 183 zł/m² 35 m² 7 marca 2023 660 m
Lokal 160 000 zł 4 267 zł/m² 38 m² 3 lutego 2023 472 m
Lokal 1 416 zł 32 zł/m² 45 m² 27 stycznia 2023 37 m
Lokal 60 000 zł 2 050 zł/m² 29 m² 17 stycznia 2023 472 m
Lokal 7 900 zł 101 zł/m² 78 m² 30 grudnia 2022 352 m
Lokal 3 859 zł 56 zł/m² 69 m² 30 grudnia 2022 442 m
Lokal 3 183 zł 54 zł/m² 59 m² 7 listopada 2022 470 m
Lokal 70 000 zł 2 397 zł/m² 29 m² 28 października 2022 427 m
Lokal 3 525 zł 97 zł/m² 37 m² 21 września 2022 222 m
Lokal 4 745 zł 97 zł/m² 49 m² 21 września 2022 295 m
Lokal 3 545 zł 97 zł/m² 37 m² 21 września 2022 411 m
Lokal 130 000 zł 3 154 zł/m² 41 m² 16 września 2022 621 m
Lokal 180 000 zł 2 647 zł/m² 68 m² 16 września 2022 685 m
Lokal 145 000 zł 2 599 zł/m² 56 m² 31 sierpnia 2022 439 m
Lokal 250 000 zł 2 815 zł/m² 89 m² 29 sierpnia 2022 536 m
Lokal 180 000 zł 2 951 zł/m² 61 m² 25 sierpnia 2022 636 m
Lokal 70 000 zł 922 zł/m² 76 m² 23 sierpnia 2022 703 m
Lokal 150 000 zł 4 000 zł/m² 38 m² 10 sierpnia 2022 340 m
Lokal 157 500 zł 3 364 zł/m² 47 m² 8 sierpnia 2022 89 m
Lokal 100 000 zł 2 299 zł/m² 44 m² 13 lipca 2022 333 m
Lokal 140 000 zł 2 979 zł/m² 47 m² 23 czerwca 2022 305 m
Lokal 14 000 zł 886 zł/m² 16 m² 23 czerwca 2022 410 m
Lokal 90 000 zł 1 565 zł/m² 58 m² 30 maja 2022 59 m
Lokal 216 000 zł 3 594 zł/m² 60 m² 26 maja 2022 459 m
Lokal 162 500 zł 2 621 zł/m² 62 m² 19 maja 2022 360 m
Lokal 170 000 zł 2 784 zł/m² 61 m² 16 maja 2022 236 m
Lokal 260 000 zł 3 163 zł/m² 82 m² 29 kwietnia 2022 23 m
Lokal 47 300 zł 1 656 zł/m² 29 m² 28 kwietnia 2022 33 m
Lokal 130 000 zł 2 605 zł/m² 50 m² 28 kwietnia 2022 341 m
Lokal 59 700 zł 1 212 zł/m² 49 m² 28 kwietnia 2022 355 m
Lokal 150 000 zł 2 447 zł/m² 61 m² 26 kwietnia 2022 113 m
Lokal 120 000 zł 2 575 zł/m² 47 m² 22 kwietnia 2022 575 m
Lokal 70 000 zł 1 583 zł/m² 44 m² 21 kwietnia 2022 134 m
Lokal 150 000 zł 3 125 zł/m² 48 m² 15 kwietnia 2022 539 m
Lokal 120 000 zł 3 150 zł/m² 38 m² 13 kwietnia 2022 340 m
Lokal 4 319 zł 102 zł/m² 42 m² 29 marca 2022 76 m
Lokal 110 000 zł 3 005 zł/m² 37 m² 24 marca 2022 539 m
Lokal 4 976 zł 102 zł/m² 49 m² 2 marca 2022 59 m
Lokal 120 000 zł 2 083 zł/m² 58 m² 23 lutego 2022 293 m
Lokal 161 000 zł 4 193 zł/m² 38 m² 21 lutego 2022 3 m
Lokal 170 000 zł 3 701 zł/m² 46 m² 18 lutego 2022 76 m
Lokal 130 000 zł 2 523 zł/m² 52 m² 18 lutego 2022 355 m
Lokal 4 457 zł 100 zł/m² 45 m² 27 stycznia 2022 134 m
Lokal 4 461 zł 100 zł/m² 45 m² 27 stycznia 2022 542 m
Lokal 60 000 zł 1 653 zł/m² 36 m² 12 stycznia 2022 385 m
Lokal 190 000 zł 1 973 zł/m² 96 m² 11 stycznia 2022 491 m
Lokal 80 000 zł 1 896 zł/m² 42 m² 4 stycznia 2022 426 m
Lokal 130 000 zł 2 714 zł/m² 48 m² 29 grudnia 2021 382 m
Lokal 3 015 zł 85 zł/m² 35 m² 9 grudnia 2021 597 m
Lokal 65 000 zł 1 897 zł/m² 34 m² 1 grudnia 2021 199 m
Lokal 155 000 zł 2 357 zł/m² 66 m² 10 listopada 2021 685 m
Lokal 130 000 zł 3 846 zł/m² 34 m² 3 listopada 2021 33 m
Lokal 100 000 zł 2 580 zł/m² 39 m² 13 października 2021 270 m
Lokal 142 000 zł 3 787 zł/m² 38 m² 13 października 2021 431 m
Lokal 80 000 zł 1 794 zł/m² 45 m² 8 października 2021 409 m
Lokal 110 000 zł 2 568 zł/m² 43 m² 29 września 2021 426 m
Lokal 77 000 zł 2 416 zł/m² 32 m² 22 września 2021 426 m
Lokal 75 500 zł 2 517 zł/m² 30 m² 13 września 2021 426 m
Lokal 140 000 zł 2 603 zł/m² 54 m² 1 września 2021 280 m
Lokal 140 000 zł 1 861 zł/m² 75 m² 23 sierpnia 2021 227 m
Lokal 74 000 zł 1 678 zł/m² 44 m² 11 sierpnia 2021 648 m
Lokal 120 000 zł 2 655 zł/m² 45 m² 6 lipca 2021 580 m
Lokal 260 000 zł 1 016 zł/m² 256 m² 8 czerwca 2021 3 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 94 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl