Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 25 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 90 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.12.2024 GDAŃSKA 6, GŁUBCZYCE

Cena brutto

90 000 zł

3 557

zł / m² lokalu

25,3 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 25 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 478 m². Łączna cena transakcji wyniosła 90 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu głubczyckiego (kod teryt: 1602). Adres przypisany do transakcji to GDAŃSKA 6, GŁUBCZYCE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 108_LOK (25 m²), budynek nr 2100_BUD (516 m²) oraz działkę nr 429/73 (1 478 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 25,3 m²

Cena lokali mieszkanie: 90 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 557 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres GDAŃSKA 6, GŁUBCZYCE

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu GDAŃSKA 6, GŁUBCZYCE

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

160203_4.0100.2100_BUD.108_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

108_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

25 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

90 000 zł

Cena / m²

3 557 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

GŁUBCZYCE, ul. GDAŃSKA 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160203_4.0100.2100_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2100_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

GŁUBCZYCE, ul. GDAŃSKA 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160203_4.0100.AR_7.429/73 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

429/73

Powierzchnia ewidencyjna

1 478 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

GŁUBCZYCE, ul. GDAŃSKA 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160203_4.0100.429/73Kod jednostki podziału terytorialnego: 160203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 212 zł/m² 2020 23 transakcje

1 896 zł/m² 2021 14 transakcji

1 772 zł/m² 2022 18 transakcji

2 314 zł/m² 2023 17 transakcji

2 860 zł/m² 2024 11 transakcji

2 836 zł/m² 2025 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu GDAŃSKA 6, GŁUBCZYCE Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GŁUBCZYCE)

Sprzedane lokale w pobliżu – GŁUBCZYCE, ul. GDAŃSKA 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica GDAŃSKA Województwo opolskie Powiat powiat głubczycki Gmina Głubczyce Jednostka ewidencyjna Głubczyce - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GŁUBCZYCE, GŁUBCZYCE Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie głubczyckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

90 000 zł

Powierzchnia

25,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 90 000 zł 3 557 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −5,9% mediana: 3 779 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 422–2 800

2 2 800–3 178

1 3 178–3 556

Ta nieruchomość 3 3 556–3 934

0 3 934–4 312

1 4 312–4 690

2 4 690–5 068

3 5 068–5 447

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 111 m ?
Cena o 5,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 779 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,8dB

P-1 ul. Wrocławska

D_16_000115_001 · 493 m · 19.11.2019 Głośno

Dzień62,8 dB Noc55,4 dB

Pełne dane pomiaru

Głubczyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 18.11.2019 – 19.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,4 dB
Data / okres: 18.11.2019 – 19.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,1dB

P-1 ul. Grunwaldzka

D_16_000106_001 · 545 m · 20.11.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień58,1 dB Noc48,0 dB

Pełne dane pomiaru

Głubczyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,1 dB
Data / okres: 19.11.2019 – 20.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,0 dB
Data / okres: 19.11.2019 – 20.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,0dB

P-1 Powstańców Ślaskich

D_16_000108_001 · 789 m · 10.12.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień59,0 dB Noc48,1 dB

Pełne dane pomiaru

Głubczyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,0 dB
Data / okres: 09.12.2019 – 10.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,1 dB
Data / okres: 09.12.2019 – 10.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,6dB

P-1 ul. Żeromskiego

D_16_000116_001 · 790 m · 02.10.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień59,6 dB Wieczór57,9 dB Noc51,0 dB

Pełne dane pomiaru

Głubczyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,6 dB
Data / okres: 02.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 57,9 dB
Data / okres: 02.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,0 dB
Data / okres: 02.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,7dB

P1 - Głubczyce, ul. Sosnowiecka

D_16_000117_001 · 813 m · 26.11.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień58,7 dB Wieczór57,8 dB Noc50,9 dB

Pełne dane pomiaru

Głubczyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,7 dB
Data / okres: 25.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 57,8 dB
Data / okres: 25.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,9 dB
Data / okres: 25.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat głubczycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 300 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie głubczyckim ?

11,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie głubczyckim ?

8 867,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie głubczyckim ?

94,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie głubczyckim ?

15,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie głubczyckim ?

0,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 449 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 449 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat głubczycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,5%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 493 metrów stąd, wyniósł 62,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 5,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.