Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 67 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 529 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

13.10.2025 Tęczowa 30, Reda

Cena brutto

529 000 zł

7 929

zł / m² lokalu

66,72 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 67 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 182 m². Łączna cena transakcji wyniosła 529 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Tęczowa 30, Reda; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (67 m²), budynek nr 509_BUD (67 m²), działkę nr 55/20 (96 m²) oraz działkę nr 55/21 (87 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 66,72 m²

Cena lokali mieszkanie: 529 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 929 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 13.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Tęczowa 30, Reda

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tęczowa 30, Reda

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

221501_1.0005.509_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

67 m²

Cena brutto

529 000 zł

Cena / m²

7 929 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Tęczowa 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221501_1.0005.509_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

509_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Tęczowa 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221501_1.0005.55/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

55/20

Powierzchnia ewidencyjna

4 194 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

96 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

228/10000

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Tęczowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221501_1.0005.55/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

55/21

Powierzchnia ewidencyjna

3 797 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

87 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

228/10000

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Tęczowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221501_1.0005.55/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221501_1.0005.55/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 221501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221501_1.0005.55/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221501_1.0005.55/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 221501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 800 zł/m² 2021 8 transakcji

5 972 zł/m² 2023 5 transakcji

6 808 zł/m² 2024 3 transakcje

7 654 zł/m² 2025 55 transakcji

5 552 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Tęczowa 30, Reda Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Reda 05)

Sprzedane lokale w pobliżu – Reda, ul. Tęczowa 30

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tęczowa Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Reda Jednostka ewidencyjna Reda - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Reda 05, Reda Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

529 000 zł

Powierzchnia

66,72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 52 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 529 000 zł 7 929 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,3% mediana: 7 676 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–17 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 7 125–7 230

2 7 230–7 335

1 7 335–7 440

5 7 440–7 545

11 7 545–7 650

9 7 650–7 755

9 7 755–7 860

Ta nieruchomość 12 7 860–7 965

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 277 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 53 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 676 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Tęczowa 66,1 m² · 2025-08 · 10 m ul. Tęczowa 66,1 m² · 2026-04 · 10 m ul. Tęczowa 66,6 m² · 2025-06 · 11 m ul. Tęczowa 66,4 m² · 2025-06 · 11 m ul. Tęczowa 66,4 m² · 2025-06 · 21 m ul. Tęczowa 66,3 m² · 2025-06 · 21 m ul. Tęczowa 66,6 m² · 2025-06 · 21 m ul. Tęczowa 66,4 m² · 2025-06 · 21 m ul. Tęczowa 66,4 m² · 2025-06 · 24 m ul. Tęczowa 66,5 m² · 2025-08 · 24 m ul. Tęczowa 66,1 m² · 2025-06 · 25 m ul. Tęczowa 66 m² · 2025-06 · 25 m ul. Tęczowa 66,3 m² · 2025-06 · 26 m ul. Tęczowa 66,2 m² · 2025-06 · 26 m ul. Tęczowa 66,7 m² · 2025-06 · 29 m ul. Tęczowa 66,8 m² · 2025-06 · 29 m ul. Tęczowa 66,1 m² · 2025-07 · 30 m ul. Tęczowa 66,4 m² · 2025-06 · 30 m ul. Tęczowa 66,3 m² · 2025-06 · 32 m ul. Tęczowa 66,1 m² · 2025-06 · 32 m ul. Tęczowa 66,5 m² · 2025-06 · 34 m ul. Tęczowa 66,3 m² · 2025-06 · 34 m ul. Tęczowa 66,9 m² · 2025-06 · 51 m ul. Tęczowa 66,8 m² · 2025-06 · 51 m ul. Tęczowa 66,6 m² · 2025-06 · 57 m ul. Tęczowa 66,6 m² · 2025-06 · 57 m ul. Tęczowa 66,6 m² · 2025-06 · 69 m ul. Tęczowa 66,6 m² · 2025-06 · 69 m ul. Tęczowa 66,3 m² · 2025-06 · 74 m ul. Tęczowa 66,3 m² · 2025-08 · 74 m ul. Tęczowa 66,5 m² · 2025-06 · 86 m ul. Tęczowa 66,5 m² · 2025-06 · 86 m ul. Tęczowa 80 m² · 2025-07 · 91 m ul. Tęczowa 80,2 m² · 2025-07 · 91 m ul. Tęczowa 66,6 m² · 2025-09 · 92 m ul. Tęczowa 66,7 m² · 2025-10 · 92 m ul. Tęczowa 66,3 m² · 2025-06 · 103 m ul. Tęczowa 66,3 m² · 2025-06 · 103 m ul. Tęczowa 80 m² · 2025-08 · 107 m ul. Tęczowa 80 m² · 2025-07 · 107 m ul. Tęczowa 66,5 m² · 2025-12 · 110 m ul. Tęczowa 66,4 m² · 2025-08 · 110 m ul. Tęczowa 66,5 m² · 2025-06 · 118 m ul. Tęczowa 66,7 m² · 2025-06 · 118 m ul. Tęczowa 80,6 m² · 2025-07 · 123 m ul. Tęczowa 80 m² · 2025-08 · 123 m ul. Tęczowa 66,5 m² · 2025-08 · 129 m ul. Tęczowa 66,5 m² · 2025-06 · 129 m ul. Tęczowa 67,1 m² · 2025-06 · 134 m ul. Tęczowa 66,8 m² · 2025-06 · 134 m ul. Truskawkowa 121,7 m² · 2025-04 · 228 m ul. Truskawkowa 121,7 m² · 2025-07 · 228 m ul. Urocza 76,8 m² · 2026-05 · 261 m ul. Urocza 71,2 m² · 2026-06 · 261 m ul. Prosta 114,6 m² · 2024-12 · 852 m ul. Okrężna 131,7 m² · 2026-03 · 862 m ul. Okrężna 132,2 m² · 2026-05 · 862 m ul. Okrężna 124,8 m² · 2026-02 · 868 m ul. Prosta 100 m² · 2024-11 · 968 m ul. Prosta 100 m² · 2025-09 · 968 m ul. Rajska 64,6 m² · 2025-01 · 1273 m ul. Szczęśliwa 35,5 m² · 2024-09 · 1302 m ul. Rajska 25,4 m² · 2026-03 · 1303 m ul. Rajska 43,2 m² · 2026-04 · 1305 m ul. Graniczna 32 m² · 2025-11 · 1344 m ul. Graniczna 31,3 m² · 2026-05 · 1344 m ul. Wczasowa 75,9 m² · 2026-03 · 1412 m ul. Długa 65,7 m² · 2025-11 · 1454 m ul. Długa 41,3 m² · 2024-12 · 1463 m ul. Długa 41,3 m² · 2025-07 · 1515 m ul. Graniczna 60 m² · 2024-10 · 1517 m ul. Graniczna 98,5 m² · 2025-04 · 1517 m ul. Graniczna 94,3 m² · 2024-10 · 1517 m ul. Graniczna 60,1 m² · 2024-10 · 1517 m ul. Wierzbowa 90,2 m² · 2026-03 · 1534 m ul. Wierzbowa 90,2 m² · 2025-10 · 1534 m ul. Wierzbowa 89,1 m² · 2026-04 · 1540 m ul. Dworcowa 61,5 m² · 2026-02 · 1545 m ul. Wierzbowa 90,5 m² · 2026-04 · 1546 m ul. Wierzbowa 90,6 m² · 2026-02 · 1546 m ul. Długa 20,7 m² · 2024-09 · 1546 m ul. Złota 103,6 m² · 2025-02 · 1546 m ul. Złota 103 m² · 2025-02 · 1546 m ul. Wierzbowa 90,3 m² · 2026-01 · 1552 m ul. Wierzbowa 90,3 m² · 2026-06 · 1552 m ul. Wierzbowa 90,4 m² · 2025-10 · 1559 m ul. Wierzbowa 90,4 m² · 2026-02 · 1559 m ul. Ziołowa 81,9 m² · 2025-02 · 1565 m ul. Długa 50,9 m² · 2026-03 · 1568 m ul. Długa 46,2 m² · 2024-10 · 1575 m ul. Rubinowa 92,8 m² · 2025-11 · 1578 m ul. Długa 23 m² · 2025-12 · 1654 m ul. Długa 42,7 m² · 2024-10 · 1661 m ul. Długa 73,9 m² · 2025-02 · 1669 m ul. Długa 68,4 m² · 2025-09 · 1685 m ul. Dębowe Zacisze 42,2 m² · 2025-11 · 1691 m ul. Jaworowa 145,5 m² · 2026-03 · 1705 m ul. Jaworowa 145,5 m² · 2026-03 · 1705 m ul. Aleja Lipowa 92,1 m² · 2024-10 · 1776 m ul. Wspólna 94,2 m² · 2026-06 · 1782 m ul. Wspólna 94,2 m² · 2025-12 · 1783 m ul. Wspólna 94,2 m² · 2026-03 · 1783 m ul. Obozowa 88 m² · 2025-02 · 1800 m ul. Obozowa 88 m² · 2024-11 · 1804 m ul. Jęczmienna 70,1 m² · 2025-09 · 1943 m ul. Wodniaków 34,7 m² · 2025-12 · 1961 m ul. Harcerska 85,7 m² · 2025-08 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Reda

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 284 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 676 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

7,9%

Mieszkań w sprzedaży

106 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 366 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Reda; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Reda ?

29 066 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Reda ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Reda ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Reda ?

7 075,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Reda ?

27 430 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Reda ?

22 250 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Reda; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,8%.
Płynność rynku: 52 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.