Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat poznański
Akt notarialny z 13 marca 2023 · Gruszczyńska 70, Kobylnica
Cena łączna
485 000zł
Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 909zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
98,8m²
Data aktu notarialnego
13 marca 2023
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia lokali
- mieszkanie: 98,8 m²
- Cena lokali
- mieszkanie: 485 000 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- mieszkanie: 4 909 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 13 marca 2023
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- F15F97F3400748CA8CEDCE8A528AA3CF
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Gruszczyńska 70, Kobylnica
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
13 marca 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 99 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 843 m². Łączna cena transakcji wyniosła 485 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Gruszczyńska 70, Kobylnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (99 m²), budynek (198 m²) oraz działkę nr 340/7 (843 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
59SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Kobylnica, ulica Gruszczyńska 70
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Katarzyńska 4A |
1 040 000 zł | 10 755 zł/m² | 97 m² | 14 lipca 2026 | 321 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Fikusowa 5 |
1 200 000 zł | 8 660 zł/m² | 139 m² | 8 maja 2026 | 759 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Fikusowa 1 |
1 060 000 zł | 7 889 zł/m² | 134 m² | 20 lutego 2026 | 779 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Fikusowa 9 |
850 000 zł | 6 054 zł/m² | 140 m² | 17 listopada 2025 | 742 m |
| 995 000 zł | 9 882 zł/m² | 101 m² | 17 października 2025 | 674 m | |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Fikusowa 5 |
750 000 zł | 5 340 zł/m² | 140 m² | 3 kwietnia 2025 | 759 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Fikusowa 5 |
660 000 zł | 4 700 zł/m² | 140 m² | 25 lipca 2024 | 759 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Fikusowa 3 |
719 000 zł | 5 117 zł/m² | 141 m² | 4 lipca 2024 | 769 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Katarzyńska 12 |
729 000 zł | 5 192 zł/m² | 140 m² | 26 czerwca 2024 | 785 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Fikusowa 11 |
630 000 zł | 4 487 zł/m² | 140 m² | 25 czerwca 2024 | 735 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Fikusowa 9 |
664 000 zł | 4 729 zł/m² | 140 m² | 25 czerwca 2024 | 742 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Fikusowa 1 |
650 000 zł | 4 837 zł/m² | 134 m² | 24 czerwca 2024 | 779 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Fikusowa 1 |
690 000 zł | 5 137 zł/m² | 134 m² | 20 czerwca 2024 | 779 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Fikusowa 7 |
500 000 zł | 3 561 zł/m² | 140 m² | 17 czerwca 2024 | 750 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Fikusowa 5 |
750 000 zł | 5 412 zł/m² | 139 m² | 13 czerwca 2024 | 759 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Fikusowa 11 |
715 000 zł | 5 093 zł/m² | 140 m² | 12 czerwca 2024 | 735 m |
| 688 000 zł | 4 940 zł/m² | 139 m² | 12 czerwca 2024 | 769 m | |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Fikusowa 9 |
630 000 zł | 4 487 zł/m² | 140 m² | 10 czerwca 2024 | 742 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Katarzyńska 12 |
660 000 zł | 4 701 zł/m² | 140 m² | 6 czerwca 2024 | 785 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Fikusowa 7 |
660 000 zł | 4 701 zł/m² | 140 m² | 5 czerwca 2024 | 750 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Katarzyńska 4B |
699 000 zł | 7 229 zł/m² | 97 m² | 18 października 2023 | 346 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Katarzyńska 4B |
657 000 zł | 6 794 zł/m² | 97 m² | 22 czerwca 2023 | 346 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Katarzyńska 4A |
652 000 zł | 6 743 zł/m² | 97 m² | 14 kwietnia 2023 | 321 m |
|
Lokal
Kobylnica, ulica Gruszczyńska 70 |
463 000 zł | 4 686 zł/m² | 99 m² | 8 marca 2023 | 0 m |
|
Lokal
Kobylnica, ulica Gruszczyńska 66 |
499 000 zł | 5 051 zł/m² | 99 m² | 8 marca 2023 | 46 m |
|
Lokal
Kobylnica, ulica Gruszczyńska 66 |
485 900 zł | 4 918 zł/m² | 99 m² | 8 marca 2023 | 46 m |
|
Lokal
Kobylnica, ulica Gruszczyńska 68 |
477 500 zł | 4 833 zł/m² | 99 m² | 28 lutego 2023 | 23 m |
|
Lokal
Kobylnica, ulica Gruszczyńska 68 |
470 000 zł | 4 757 zł/m² | 99 m² | 28 lutego 2023 | 23 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Katarzyńska 4A |
645 000 zł | 6 670 zł/m² | 97 m² | 31 stycznia 2023 | 321 m |
| 555 000 zł | 5 512 zł/m² | 101 m² | 30 marca 2022 | 674 m | |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Katarzyńska 10E |
600 000 zł | 5 945 zł/m² | 101 m² | 11 stycznia 2022 | 708 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Katarzyńska 10A |
611 000 zł | 6 084 zł/m² | 100 m² | 2 grudnia 2021 | 674 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Katarzyńska 10B |
491 074 zł | 5 183 zł/m² | 95 m² | 14 października 2021 | 657 m |
| 477 963 zł | 5 063 zł/m² | 94 m² | 14 października 2021 | 696 m | |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Katarzyńska 10C |
508 704 zł | 5 369 zł/m² | 95 m² | 14 września 2021 | 688 m |
| 512 410 zł | 5 372 zł/m² | 95 m² | 10 września 2021 | 657 m | |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Katarzyńska 10C |
472 000 zł | 4 985 zł/m² | 95 m² | 10 września 2021 | 688 m |
| 550 950 zł | 5 465 zł/m² | 101 m² | 10 września 2021 | 708 m | |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Katarzyńska 10D |
455 800 zł | 4 829 zł/m² | 94 m² | 31 sierpnia 2021 | 696 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 99 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 485 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 13 marca 2023.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 13 marca 2023
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.