Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 23 kwietnia 2025 · Średzka 12, Gułtowy
Cena łączna
17 000zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu
4 658zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
3,65m²
Udział 1/16 w lokalu o powierzchni użytkowej 58,4 m²
Data aktu notarialnego
23 kwietnia 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 2 budynki
- Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu
- 4 658 zł/m²
- Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
- 3,65 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 23 kwietnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- F177F5967E3244B09E3B6DB80F22CDD5
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/16
- Pełny adres
- Średzka 12, Gułtowy
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
23 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia odpowiadająca udziałowi wyniosła 3,65 m² (udział 1/16 w lokalu o powierzchni użytkowej 58,4 m²). Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 160 m². Łączna cena transakcji wyniosła 17 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/16.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Średzka 12, Gułtowy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (58,4 m², udział 1/16), budynek, budynek oraz działkę nr 42/1 (1 160 m², udział 1/16).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Gułtowy, ulica Średzka 12
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Gułtowy, ulica Topolowa 1 |
310 000 zł | 5 859 zł/m² | 51,2 m² | 12 sierpnia 2026 | 130 m |
| 205 000 zł | 3 766 zł/m² | 53,9 m² | 13 lipca 2026 | 71 m | |
|
Lokal
Gułtowy, ulica Pałacowa 1 |
230 000 zł | 4 236 zł/m² | 54,3 m² | 21 kwietnia 2026 | 260 m |
|
Lokal
Gułtowy, ulica Kasztanowa 2 |
190 000 zł | 3 499 zł/m² | 54,3 m² | 11 lutego 2026 | 300 m |
| 240 000 zł | 4 434 zł/m² | 51,2 m² | 30 czerwca 2025 | 130 m | |
|
Lokal
Gułtowy, ulica Parkowa 4 |
180 000 zł | 3 358 zł/m² | 53,6 m² | 26 czerwca 2025 | 73 m |
|
Lokal
Gułtowy, ulica Parkowa 10 |
279 000 zł | 4 382 zł/m² | 59,1 m² | 25 czerwca 2025 | 122 m |
| 190 000 zł | 4 363 zł/m² | 42,4 m² | 24 września 2024 | 191 m | |
|
Lokal
Gułtowy, ulica Parkowa 4 |
280 000 zł | 5 224 zł/m² | 53,6 m² | 15 maja 2024 | 122 m |
|
Lokal
Gułtowy, ulica Średzka 1 |
139 000 zł | 2 579 zł/m² | 53,9 m² | 30 czerwca 2023 | 42 m |
|
Lokal
Gułtowy, ulica Kasztanowa 2 |
215 000 zł | 3 959 zł/m² | 54,3 m² | 14 czerwca 2023 | 300 m |
|
Lokal
Gułtowy, ulica Parkowa 16 |
220 000 zł | 3 274 zł/m² | 66,9 m² | 13 kwietnia 2023 | 245 m |
| 77 000 zł | 1 382 zł/m² | 53,9 m² | 12 sierpnia 2022 | 66 m | |
|
Lokal
Gułtowy, ulica Parkowa 12 |
199 000 zł | 4 693 zł/m² | 42,4 m² | 8 sierpnia 2022 | 191 m |
| 140 000 zł | 2 397 zł/m² | 58,4 m² | 13 maja 2022 | 0 m | |
|
Lokal
Gułtowy, ulica Pałacowa 1 |
250 000 zł | 4 604 zł/m² | 54,3 m² | 6 kwietnia 2022 | 260 m |
|
Lokal
Gułtowy, ulica Ogrodowa 2 |
215 000 zł | 4 026 zł/m² | 53,4 m² | 23 grudnia 2021 | 61 m |
|
Lokal
Gułtowy, ulica Ogrodowa 2 |
120 000 zł | 2 247 zł/m² | 53,4 m² | 2 sierpnia 2021 | 61 m |
| 160 000 zł | 3 276 zł/m² | 46,7 m² | 28 czerwca 2021 | 0 m | |
| 100 000 zł | 1 712 zł/m² | 58,4 m² | 23 lutego 2021 | 0 m | |
| 80 000 zł | 1 493 zł/m² | 53,6 m² | 13 października 2020 | 122 m | |
| 145 000 zł | 3 543 zł/m² | 39,8 m² | 16 marca 2020 | 260 m | |
| 60 000 zł | 1 172 zł/m² | 51,2 m² | 9 lutego 2017 | 68 m | |
| 102 000 zł | 1 747 zł/m² | 58,4 m² | 27 października 2016 | 60 m | |
| 165 000 zł | 3 078 zł/m² | 53,6 m² | 31 marca 2015 | 139 m | |
| 118 700 zł | 2 202 zł/m² | 53,9 m² | 12 czerwca 2014 | 136 m | |
| 100 000 zł | 1 842 zł/m² | 54,3 m² | 24 lutego 2014 | 293 m | |
| 186 500 zł | 2 394 zł/m² | 77,9 m² | 31 stycznia 2014 | 208 m | |
| 115 000 zł | 2 712 zł/m² | 42,4 m² | 29 stycznia 2014 | 184 m | |
| 96 968 zł | 2 076 zł/m² | 46,7 m² | 9 grudnia 2013 | 60 m | |
| 16 000 zł | 870 zł/m² | 18,4 m² | 21 maja 2013 | 447 m | |
| 90 000 zł | 1 856 zł/m² | 48,5 m² | 19 kwietnia 2013 | 164 m | |
| 141 000 zł | 2 386 zł/m² | 59,1 m² | 15 marca 2013 | 164 m | |
| 80 000 zł | 1 493 zł/m² | 53,6 m² | 7 lutego 2013 | 98 m | |
| 140 000 zł | 2 998 zł/m² | 46,7 m² | 20 września 2012 | 60 m | |
| 75 000 zł | 2 336 zł/m² | 32,1 m² | 24 sierpnia 2012 | 9 m | |
| 145 000 zł | 2 741 zł/m² | 52,9 m² | 11 lipca 2012 | 242 m | |
| 100 000 zł | 1 873 zł/m² | 53,4 m² | 16 maja 2012 | 50 m | |
| 80 000 zł | 2 286 zł/m² | 35 m² | 13 maja 2011 | 92 m | |
| 112 425 zł | 1 701 zł/m² | 66,1 m² | 20 czerwca 2010 | 208 m | |
| 232 000 zł | 2 978 zł/m² | 77,9 m² | 26 maja 2010 | 184 m | |
| 50 000 zł | 1 250 zł/m² | 40 m² | 16 września 2009 | 9 m | |
| 45 000 zł | 771 zł/m² | 58,4 m² | 8 lipca 2009 | 60 m | |
| 149 000 zł | 2 780 zł/m² | 53,6 m² | 19 czerwca 2009 | 139 m | |
| 120 000 zł | 2 210 zł/m² | 54,3 m² | 14 kwietnia 2009 | 289 m | |
| 60 000 zł | 1 172 zł/m² | 51,2 m² | 10 lutego 2009 | 43 m | |
| 89 000 zł | 1 203 zł/m² | 74 m² | 5 lutego 2009 | 447 m | |
| 130 000 zł | 1 669 zł/m² | 77,9 m² | 16 stycznia 2009 | 184 m | |
| 90 000 zł | 1 685 zł/m² | 53,4 m² | 15 grudnia 2008 | 184 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki.
Jaka była powierzchnia użytkowa lokalu?
Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 58,4 m². Kupiono udział 1/16, któremu odpowiada 3,65 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 17 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 23 kwietnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 23 kwietnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.