Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat mielecki (kod teryt: 1811)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 76 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 375 440 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

23.02.2022

Cena brutto

375 440 zł

4 940

zł / m² lokalu

76 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.02.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 76 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 947 m². Łączna cena transakcji wyniosła 375 440 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mieleckiego (kod teryt: 1811). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (76 m²), budynek nr 1_BUD (76 m²), budynek nr 2_BUD (76 m²), budynek nr 3_BUD (76 m²), budynek nr 4_BUD (76 m²), działkę nr 1612 (986 m²), działkę nr 1613 (447 m²) oraz działkę nr 1614 (514 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 76 m²

Cena lokali mieszkanie: 375 440 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 940 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 23.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mielecki (kod teryt: 1811)

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

181101_1.0005.1613.4_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

76 m²

Cena brutto

375 440 zł

Cena / m²

4 940 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mielecki (kod teryt: 1811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181101_1.0005.1613.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mielecki (kod teryt: 1811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181101_1.0005.1613.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mielecki (kod teryt: 1811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181101_1.0005.1613.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mielecki (kod teryt: 1811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181101_1.0005.1613.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mielecki (kod teryt: 1811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181101_1.0005.1612 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1612

Powierzchnia ewidencyjna

986 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mielecki (kod teryt: 1811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181101_1.0005.1613 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1613

Powierzchnia ewidencyjna

447 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mielecki (kod teryt: 1811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181101_1.0005.1614 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1614

Powierzchnia ewidencyjna

514 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mielecki (kod teryt: 1811)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

181101_1.0005.1614

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181101_1.0005.1614Kod jednostki podziału terytorialnego: 181101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

181101_1.0005.1612

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181101_1.0005.1612Kod jednostki podziału terytorialnego: 181101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

181101_1.0005.1613

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181101_1.0005.1613Kod jednostki podziału terytorialnego: 181101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 723 zł/m² 2021 14 transakcji

5 200 zł/m² 2022 60 transakcji

5 858 zł/m² 2023 21 transakcji

5 612 zł/m² 2024 93 transakcje

7 310 zł/m² 2025 27 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smoczka)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat mielecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat mielecki Gmina Mielec Jednostka ewidencyjna Mielec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Smoczka Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie mieleckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

375 440 zł

Powierzchnia

76 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 375 440 zł 4 940 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −5% mediana: 5 200 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 4 980–5 020

0 5 020–5 060

0 5 060–5 100

2 5 100–5 140

0 5 140–5 180

0 5 180–5 220

0 5 220–5 260

3 5 260–5 300

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 5,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 94 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 200 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Mielec

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 200 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

84,6%

Mieszkań w sprzedaży

348 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 249 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

68,6dB

P10, Mielec

D_18_000363_001 · 554 m · 15.06.2022 Głośno

Dzień68,6 dB Noc61,4 dB

Pełne dane pomiaru

Mielec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,6 dB
Data / okres: 14.06.2022 – 15.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,4 dB
Data / okres: 14.06.2022 – 15.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

72,8dB

Punkt pomiarowy nr 7, ul. Wolności, Mielec

D_18_000032_001 · 560 m · 31.12.2019 Bardzo głośno

Dzień72,8 dB Wieczór72,0 dB Noc65,0 dB

Pełne dane pomiaru

Mielec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,8 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 72,0 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 65,0 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,4dB

Punkt pomiarowy nr 5, al. Niepodległości, Mielec

D_18_000030_001 · 1 510 m · 08.08.2019 Głośno

Dzień67,4 dB Noc63,6 dB

Pełne dane pomiaru

Mielec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,4 dB
Data / okres: 08.08.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,6 dB
Data / okres: 09.08.2019 – 10.08.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,2dB

Punkt pomiarowy nr 6, ul. W. Witosa, Mielec

D_18_000031_001 · 1 985 m · 10.07.2019 Głośno

Dzień65,2 dB Noc58,3 dB

Pełne dane pomiaru

Mielec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 10.07.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,3 dB
Data / okres: 12.07.2019 – 13.07.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mielec; część danych: powiat mielecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mielec ?

56 032 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mielec ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mielec ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mieleckim ?

6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mieleckim ?

8 050,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mieleckim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mieleckim ?

13,3 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mielec ?

8 391,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mielec ?

55 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mielec ?

53 916 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mielec; część danych: powiat mielecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 554 metrów stąd, wyniósł 68,6 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 5,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.