Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 8 czerwca 2026 · Wypoczynkowa 3, Zalasewo
Cena łączna
1 400 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 746zł/m²
Powierzchnia budynku
125,19m²
Data aktu notarialnego
8 czerwca 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 802 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 1 746 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 8 czerwca 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- F2D6BB2FD11A44EE9331B6C03FFA70C3
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Wypoczynkowa 3, Zalasewo
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
8 czerwca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 125 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 802 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 400 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Wypoczynkowa 3, Zalasewo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (125 m²), działkę nr 241/8 (802 m²) oraz działkę nr 241/11 (146 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
302116_5.0019.241/11
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
239SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
302116_5.0019.241/8
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
239SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Zalasewo, ulica Wypoczynkowa 3
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| Budynek | 2 300 000 zł | 10 005 ~ zł/m² | 230 ~ m² | 29 lipca 2026 | 735 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Szczęśliwa 90 |
940 000 zł | 10 721 ~ zł/m² | 88 ~ m² | 25 marca 2026 | 625 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Szczęśliwa 72 |
909 000 zł | 10 367 ~ zł/m² | 88 ~ m² | 24 lutego 2026 | 625 m |
| Budynek | 12 915 000 zł | 7 707 ~ zł/m² | 1 676 ~ m² | 15 stycznia 2026 | 611 m |
|
Budynek
Garby, ulica Tulecka 20 |
350 000 zł | 1 453 ~ zł/m² | 241 ~ m² | 30 października 2025 | 936 m |
|
Budynek
Zalasewo, Osiedle Leśne 89 |
1 780 000 zł | 11 096 ~ zł/m² | 160 ~ m² | 7 lipca 2025 | 942 m |
| Budynek | 845 000 zł | 13 272 ~ zł/m² | 64 ~ m² | 1 lipca 2025 | 993 m |
|
Budynek
Zalasewo, Osiedle Leśne 55 |
730 000 zł | 7 568 ~ zł/m² | 96 ~ m² | 25 kwietnia 2025 | 931 m |
|
Budynek
Zalasewo, Osiedle Leśne 62 |
870 000 zł | 10 350 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 23 kwietnia 2025 | 924 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Szczęśliwa 92 |
839 000 zł | 9 562 ~ zł/m² | 88 ~ m² | 13 marca 2025 | 627 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Szczęśliwa 110 |
922 980 zł | 10 566 ~ zł/m² | 87 ~ m² | 5 lutego 2025 | 629 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Kórnicka 248 |
211 400 zł | 1 432 ~ zł/m² | 148 ~ m² | 16 grudnia 2024 | 319 m |
|
Budynek
Garby, ulica Prosta 15 |
3 000 000 zł | 12 257 ~ zł/m² | 245 ~ m² | 25 lipca 2024 | 782 m |
| Budynek | 705 000 zł | 5 437 ~ zł/m² | 130 ~ m² | 16 lipca 2024 | 990 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Planetarna 17J |
705 000 zł | 10 875 ~ zł/m² | 65 ~ m² | 16 lipca 2024 | 993 m |
| Budynek | 765 000 zł | 11 972 ~ zł/m² | 64 ~ m² | 10 maja 2024 | 996 m |
|
Budynek
Zalasewo, Osiedle Leśne 62 |
900 000 zł | 10 707 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 29 kwietnia 2024 | 926 m |
| Budynek | 4 200 000 zł | 18 351 ~ zł/m² | 229 ~ m² | 21 marca 2024 | 687 m |
| Budynek | 720 000 zł | 11 296 ~ zł/m² | 64 ~ m² | 8 marca 2024 | 999 m |
| Budynek | 600 000 zł | 9 350 ~ zł/m² | 64 ~ m² | 11 października 2023 | 996 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Jana Heweliusza 27A |
1 230 000 zł | 7 464 zł/m² | 165 m² | 21 lipca 2023 | 928 m |
|
Budynek
Garby, ulica Akacjowa 1 |
1 750 000 zł | 7 597 ~ zł/m² | 230 ~ m² | 27 czerwca 2023 | 836 m |
|
Budynek
Zalasewo, Osiedle Leśne 70 |
890 000 zł | 7 712 zł/m² | 115 m² | 8 lutego 2023 | 979 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Kórnicka 185 |
340 000 zł | 1 654 ~ zł/m² | 206 ~ m² | 26 października 2022 | 913 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Kórnicka 185 |
130 000 zł | 1 265 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 20 września 2022 | 913 m |
|
Budynek
Zalasewo, Osiedle Leśne 70 |
920 000 zł | 7 972 zł/m² | 115 m² | 19 lipca 2022 | 979 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Równa 1B |
1 100 000 zł | 6 740 zł/m² | 163 m² | 28 lutego 2022 | 203 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Kórnicka 248 |
135 000 zł | 457 ~ zł/m² | 295 ~ m² | 22 grudnia 2021 | 319 m |
|
Budynek
Zalasewo, Osiedle Leśne 57 |
540 000 zł | 6 875 zł/m² | 79 m² | 26 sierpnia 2021 | 923 m |
| Budynek | 425 000 zł | 2 833 zł/m² | 150 m² | 24 lutego 2021 | 23 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Wypoczynkowa 1 |
450 000 zł | 6 429 zł/m² | 70 m² | 28 września 2020 | 28 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Równa 1B |
50 000 zł | 306 zł/m² | 163 m² | 12 sierpnia 2020 | 203 m |
| Budynek | 184 685 zł | 3 453 ~ zł/m² | 53 ~ m² | 15 lipca 2020 | 405 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Zagajnikowa 4 |
620 000 zł | 6 727 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 16 maja 2020 | 837 m |
| Budynek | 218 000 zł | 1 986 ~ zł/m² | 110 ~ m² | 10 kwietnia 2020 | 186 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Spacerowa 4 |
7 735 180 zł | 5 683 ~ zł/m² | 1 361 ~ m² | 9 grudnia 2019 | 195 m |
|
Budynek
Garby, ulica Romantyczna 14 |
1 175 000 zł | 4 336 zł/m² | 271 m² | 29 listopada 2019 | 908 m |
| Budynek | 504 000 zł | 5 928 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 20 listopada 2019 | 933 m |
|
Budynek
Garby, ulica Palmowa 6B |
475 000 zł | 4 451 zł/m² | 107 m² | 19 listopada 2019 | 858 m |
| Budynek | 630 000 zł | 8 537 zł/m² | 74 m² | 14 września 2019 | 927 m |
|
Budynek
Zalasewo, Osiedle Leśne 70 |
517 500 zł | 4 484 zł/m² | 115 m² | 21 sierpnia 2019 | 979 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Sielska 11 |
690 000 zł | 4 675 ~ zł/m² | 148 ~ m² | 10 maja 2019 | 182 m |
| Budynek | 799 000 zł | 5 022 zł/m² | 159 m² | 11 kwietnia 2019 | 986 m |
| Budynek | 500 000 zł | 3 064 zł/m² | 163 m² | 27 marca 2019 | 924 m |
|
Budynek
Garby, ulica Palmowa 4A |
465 000 zł | 4 042 zł/m² | 115 m² | 21 marca 2019 | 888 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 2 |
540 000 zł | 2 571 zł/m² | 210 m² | 19 marca 2019 | 948 m |
| Budynek | 243 200 zł | 2 202 zł/m² | 110 m² | 11 stycznia 2019 | 486 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Sielska 26B |
438 000 zł | 4 690 zł/m² | 93 m² | 7 stycznia 2019 | 250 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Sielska 22 |
1 450 000 zł | 4 265 zł/m² | 340 m² | 21 grudnia 2018 | 192 m |
|
Budynek
Garby, ulica Palmowa |
404 221 zł | 3 526 zł/m² | 115 m² | 20 grudnia 2018 | 863 m |
|
Budynek
Garby, ulica Palmowa 4B |
450 000 zł | 4 217 zł/m² | 107 m² | 17 grudnia 2018 | 880 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 4 |
764 000 zł | 4 802 zł/m² | 159 m² | 29 listopada 2018 | 944 m |
| Budynek | 618 000 zł | 3 746 zł/m² | 165 m² | 19 października 2018 | 942 m |
|
Budynek
Garby, ulica Romantyczna |
965 000 zł | 3 561 zł/m² | 271 m² | 16 października 2018 | 935 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 11 |
555 zł | 4 zł/m² | 148 m² | 17 września 2018 | 979 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 7 |
566 000 zł | 3 821 zł/m² | 148 m² | 14 września 2018 | 983 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 5 |
612 500 zł | 3 713 zł/m² | 165 m² | 13 września 2018 | 983 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 8 |
553 300 zł | 3 735 zł/m² | 148 m² | 31 sierpnia 2018 | 939 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Kórnicka 223 |
340 000 zł | 2 235 ~ zł/m² | 152 ~ m² | 29 sierpnia 2018 | 495 m |
| Budynek | 591 300 zł | 3 584 zł/m² | 165 m² | 13 lipca 2018 | 979 m |
|
Budynek
Zalasewo, osiedle LEŚNE 57 |
499 000 zł | 6 353 zł/m² | 79 m² | 29 maja 2018 | 923 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Sielska 20A |
400 000 zł | 3 337 zł/m² | 120 m² | 23 kwietnia 2018 | 172 m |
|
Budynek
Garby, ulica Romantyczna |
903 000 zł | 3 670 zł/m² | 246 m² | 17 kwietnia 2018 | 961 m |
|
Budynek
Zalasewo, osiedle LEŚNE 68 |
440 000 zł | 3 583 zł/m² | 123 m² | 2 lutego 2018 | 992 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 1 |
765 000 zł | 3 749 zł/m² | 204 m² | 6 grudnia 2017 | 989 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Sielska 20 |
460 000 zł | 3 837 zł/m² | 120 m² | 27 października 2017 | 177 m |
|
Budynek
Garby, ulica Romantyczna |
630 000 zł | 3 876 zł/m² | 163 m² | 23 października 2017 | 991 m |
|
Budynek
Garby, ulica Romantyczna 8 |
570 000 zł | 3 341 zł/m² | 171 m² | 20 października 2017 | 984 m |
| Budynek | 18 450 zł | 3 720 zł/m² | 5 m² | 10 lipca 2017 | 278 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Zagajnikowa 3 |
650 000 zł | 7 053 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 22 czerwca 2017 | 866 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 17 |
645 000 zł | 3 620 zł/m² | 178 m² | 2 czerwca 2017 | 973 m |
|
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 4B |
388 000 zł | 3 316 ~ zł/m² | 117 ~ m² | 5 kwietnia 2017 | 912 m |
|
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 4C |
350 000 zł | 3 601 zł/m² | 97 m² | 9 marca 2017 | 914 m |
|
Budynek
Garby, ulica Palmowa 4A |
529 925 zł | 1 196 zł/m² | 443 m² | 3 marca 2017 | 888 m |
| Budynek | 610 000 zł | 3 675 zł/m² | 166 m² | 23 stycznia 2017 | 992 m |
| Budynek | 610 000 zł | 3 675 zł/m² | 166 m² | 16 stycznia 2017 | 940 m |
| Budynek | 615 000 zł | 3 727 zł/m² | 165 m² | 12 stycznia 2017 | 926 m |
| Budynek | 612 000 zł | 3 687 zł/m² | 166 m² | 12 stycznia 2017 | 966 m |
| Budynek | 615 000 zł | 3 727 zł/m² | 165 m² | 12 stycznia 2017 | 979 m |
|
Budynek
Zalasewo, osiedle LEŚNE 64 |
425 000 zł | 4 050 zł/m² | 105 m² | 12 grudnia 2016 | 929 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Sielska 5a |
417 000 zł | 4 129 zł/m² | 101 m² | 30 listopada 2016 | 169 m |
|
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 4 |
369 000 zł | 3 796 zł/m² | 97 m² | 27 października 2016 | 900 m |
|
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 4A |
359 000 zł | 3 693 zł/m² | 97 m² | 7 października 2016 | 904 m |
| Budynek | 197 500 zł | 4 115 zł/m² | 48 m² | 15 czerwca 2016 | 636 m |
| Budynek | 310 000 zł | brak danych | brak danych | 28 października 2015 | 984 m |
| Budynek | 600 000 zł | 3 896 zł/m² | 154 m² | 21 maja 2015 | 993 m |
| Budynek | 1 600 000 zł | brak danych | brak danych | 10 kwietnia 2015 | 211 m |
| Budynek | 900 000 zł | brak danych | brak danych | 15 stycznia 2015 | 992 m |
| Budynek | 478 500 zł | 3 323 zł/m² | 144 m² | 29 września 2014 | 837 m |
| Budynek | 360 000 zł | 2 483 zł/m² | 145 m² | 20 sierpnia 2014 | 836 m |
| Budynek | 360 000 zł | 2 466 zł/m² | 146 m² | 16 lipca 2014 | 865 m |
| Budynek | 491 800 zł | 3 368 zł/m² | 146 m² | 16 lipca 2014 | 867 m |
| Budynek | 693 000 zł | brak danych | brak danych | 11 lipca 2014 | 915 m |
| Budynek | 20 000 zł | 1 053 zł/m² | 19 m² | 22 kwietnia 2014 | 571 m |
| Budynek | 504 000 zł | 4 383 zł/m² | 115 m² | 14 marca 2014 | 934 m |
| Budynek | 465 000 zł | 4 079 zł/m² | 114 m² | 31 grudnia 2013 | 925 m |
| Budynek | 2 100 000 zł | brak danych | brak danych | 26 września 2013 | 572 m |
| Budynek | 50 000 zł | brak danych | brak danych | 29 sierpnia 2013 | 811 m |
| Budynek | 450 000 zł | brak danych | brak danych | 16 maja 2013 | 919 m |
| Budynek | 750 000 zł | brak danych | brak danych | 8 listopada 2012 | 992 m |
| Budynek | 574 000 zł | brak danych | brak danych | 12 października 2012 | 176 m |
| Budynek | 670 000 zł | brak danych | brak danych | 20 września 2012 | 265 m |
| Budynek | 670 000 zł | brak danych | brak danych | 6 lutego 2012 | 205 m |
| Budynek | 550 000 zł | brak danych | brak danych | 23 stycznia 2012 | 912 m |
| Budynek | 750 000 zł | 1 948 zł/m² | 385 m² | 19 grudnia 2011 | 198 m |
| Budynek | 430 000 zł | brak danych | brak danych | 28 października 2011 | 151 m |
| Budynek | 795 000 zł | brak danych | brak danych | 1 sierpnia 2011 | 812 m |
| Budynek | 200 000 zł | brak danych | brak danych | 10 maja 2011 | 324 m |
| Budynek | 229 091 zł | 1 863 zł/m² | 123 m² | 28 lipca 2010 | 993 m |
| Budynek | 500 000 zł | brak danych | brak danych | 8 lipca 2009 | 176 m |
| Budynek | 85 000 zł | brak danych | brak danych | 10 marca 2009 | 330 m |
| Budynek | 477 900 zł | brak danych | brak danych | 6 stycznia 2009 | 136 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 125 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 400 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 8 czerwca 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 8 czerwca 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.