Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 58 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.07.2025

Cena brutto

550 000 zł

4 104

zł / m²

58,39 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 134 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łódzkiego wschodniego (kod teryt: 1006). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 98_BUD (58 m²) oraz działkę nr 985/2 (134 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 134 m²

Śr. cena / m² (szac.) 4 104 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Diamentowa, Stara Gadka

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

100610_5.0013.98_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

98_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

9 420 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100610_5.0013.985/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

985/2

Powierzchnia ewidencyjna

134 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

550 000 zł

Cena / m²

9 419 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100610_5.0013.985/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 100610

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

617 zł/m² 2021 4 transakcje

12 701 zł/m² 2022 7 transakcji

3 694 zł/m² 2023 61 transakcji

4 899 zł/m² 2024 24 transakcje

10 617 zł/m² 2025 50 transakcji

14 107 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Diamentowa, Stara Gadka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STARA GADKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat łódzki wschodni

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Diamentowa Województwo łódzkie Powiat powiat łódzki wschodni Gmina Rzgów Jednostka ewidencyjna Rzgów - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny STARA GADKA Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie łódzkim wschodnim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

550 000 zł

Powierzchnia

58,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 550 000 zł 9 419 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −16,2% mediana: 11 238 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 9 426–10 389

6 10 389–11 353

2 11 353–12 317

2 12 317–13 281

0 13 281–14 245

0 14 245–15 208

0 15 208–16 172

2 16 172–17 136

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 131 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 157 m ?
Cena o 16,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 238 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Diamentowa 58,4 m² · 2025-07 · 0 m ul. Diamentowa 58,4 m² · 2025-08 · 6 m ul. Diamentowa 55,1 m² · 2025-11 · 6 m ul. Diamentowa 53,5 m² · 2025-07 · 12 m ul. Diamentowa 53,5 m² · 2025-08 · 19 m ul. Diamentowa 53,4 m² · 2025-07 · 31 m ul. Diamentowa 58,4 m² · 2025-06 · 31 m ul. Diamentowa 53,4 m² · 2026-01 · 37 m ul. Diamentowa 53,4 m² · 2025-08 · 44 m ul. Diamentowa 53,4 m² · 2025-07 · 50 m ul. Diamentowa 53,4 m² · 2025-07 · 56 m ul. Diamentowa 58,3 m² · 2025-05 · 87 m ul. Szafirowa 52,4 m² · 2026-01 · 142 m ul. Szafirowa 52,4 m² · 2025-10 · 156 m ul. Cienista 93,8 m² · 2025-06 · 854 m ul. Łużycka 96,8 m² · 2025-01 · 925 m ul. Łużycka 108,6 m² · 2025-03 · 1005 m ul. Łużycka 37,7 m² · 2025-03 · 1009 m ul. Łużycka 20,2 m² · 2025-03 · 1014 m ul. Łużycka 38,3 m² · 2025-03 · 1016 m ul. Rafowa 347,2 m² · 2025-02 · 1041 m ul. Ksawerowska 37,6 m² · 2024-10 · 1082 m ul. Ksawerowska 67 m² · 2024-10 · 1083 m ul. Polesie 140 m² · 2025-10 · 1200 m ul. Polesie 156,2 m² · 2025-10 · 1223 m ul. Zarzeczna 50,5 m² · 2024-12 · 1418 m ul. Zarzeczna 79,6 m² · 2024-12 · 1428 m ul. Zarzeczna 62,3 m² · 2024-12 · 1428 m ul. Zdrojowa 144,5 m² · 2025-12 · 1453 m ul. Scaleniowa 96,2 m² · 2025-09 · 1461 m ul. Scaleniowa 54,2 m² · 2025-09 · 1468 m ul. Scaleniowa 103,7 m² · 2025-09 · 1474 m ul. Halki 153 m² · 2025-12 · 1523 m ul. Halki 77,4 m² · 2025-12 · 1525 m ul. Leśna 128,1 m² · 2026-02 · 1561 m ul. Rudzka 47,5 m² · 2025-10 · 1605 m ul. Letniskowa 74,3 m² · 2026-03 · 1647 m ul. Konna 90,7 m² · 2024-10 · 1761 m ul. Konna 15,8 m² · 2024-10 · 1780 m ul. Bosmańska 220,2 m² · 2025-03 · 1820 m ul. Lubuska 48,7 m² · 2025-11 · 1873 m ul. Pikowa 49,4 m² · 2025-09 · 1884 m ul. Pikowa 96,8 m² · 2025-09 · 1894 m ul. Profilowa 33,4 m² · 2024-12 · 1898 m ul. Profilowa 142 m² · 2024-12 · 1901 m ul. Trudna 75,7 m² · 2025-07 · 1903 m ul. Profilowa 18,5 m² · 2024-12 · 1916 m ul. Pogorzel 90,6 m² · 2025-09 · 1930 m ul. Pogorzel 24 m² · 2025-09 · 1942 m ul. Pogorzel 72,4 m² · 2025-09 · 1948 m ul. Pogorzel 48,5 m² · 2025-09 · 1953 m ul. Brydżowa 130,9 m² · 2025-07 · 1970 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 51% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat łódzki wschodni

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 227 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

17,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łódzkim wschodnim ?

6,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim ?

8 014,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łódzkim wschodnim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łódzkim wschodnim ?

14,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łódzkim wschodnim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

8 103 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 135 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat łódzki wschodni

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,5%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.