Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat ciechanowski (kod teryt: 1402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 93 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 401 096 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

13.10.2025

Cena brutto

401 096 zł

mieszkanie: 353 296 zł; inny lokal: 47 800 zł

3 944

zł / m² lokalu

mieszkanie: 6 706 zł/m²; inny lokal: 1 181 zł/m²

93,15 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 52,68 m²; inny lokal: 40,47 m²

4 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 93 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 180 m². Łączna cena transakcji wyniosła 401 096 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ciechanowskiego (kod teryt: 1402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (53 m²), lokal nr 39_LOK (40 m²), budynek nr 1062_BUD (774 m²), budynek nr 1062_BUD (35 m²), działkę nr 4770/6 (3 077 m²), działkę nr 4771/6 (1 103 m²), działkę nr 4770/6 (140 m²) oraz działkę nr 4771/6 (50 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 52,68 m²; inny lokal: 40,47 m²

Cena lokali mieszkanie: 353 296 zł; inny lokal: 47 800 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 706 zł/m²; inny lokal: 1 181 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 13.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ciechanowski (kod teryt: 1402)

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

140201_1.0020.1062_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

8_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

53 m²

Cena brutto

353 296 zł

Cena / m²

6 706 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ciechanowski (kod teryt: 1402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

140201_1.0020.1062_BUD.39_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

39_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

888 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

40 m²

Cena brutto

47 800 zł

Cena / m²

1 181 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1907/41831

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ciechanowski (kod teryt: 1402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140201_1.0020.1062_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1062_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ciechanowski (kod teryt: 1402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140201_1.0020.1062_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1062_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1907/41831

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ciechanowski (kod teryt: 1402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140201_1.0020.4770/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4770/6

Powierzchnia ewidencyjna

3 077 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, inny niewymieniony, teren dróg publicznych

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ciechanowski (kod teryt: 1402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140201_1.0020.4771/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4771/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 103 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ciechanowski (kod teryt: 1402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140201_1.0020.4770/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4770/6

Powierzchnia ewidencyjna

3 077 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

140 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren dróg publicznych, inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1907/41831

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ciechanowski (kod teryt: 1402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140201_1.0020.4771/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4771/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 103 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

50 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1907/41831

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ciechanowski (kod teryt: 1402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

140201_1.0020.4770/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 140201_1.0020.4770/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 140201

Plan ogólny gminy miejskiej Ciechanów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-16

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

38SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 073,96 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 4 610,95 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

83,96%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "SZWANKE" w Ciechanowie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 073,96 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2018-10-19

Publikacja2026-10-02

Uchwała uchwalająca 629/XLVI/2018 z 30.08.2018r.Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1402011

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 073,96 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy miejskiej Ciechanów

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 073,96 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-16

Publikacja2026-09-15

Uchwała uchwalająca Uchwała Nr 251/XXV/2026 Rady Miasta Ciechanów z dnia 28 maja 2026 r.Uchwała o przystąpieniu Uchwała Nr 758/LXXVI/2023 Rady Miasta Ciechanów z dnia 21 grudnia 2023 r.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "SZWANKE" w Ciechanowie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 073,96 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2018-10-19

Publikacja2026-10-02

Uchwała uchwalająca 629/XLVI/2018 z 30.08.2018r.Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1402011

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 073,96 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Działka ewidencyjna 2

140201_1.0020.4771/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 140201_1.0020.4771/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 140201

Plan ogólny gminy miejskiej Ciechanów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-16

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

38SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 102,10 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 1 653,15 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

64,3%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "SZWANKE" w Ciechanowie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 102,10 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2018-10-19

Publikacja2026-10-02

Uchwała uchwalająca 629/XLVI/2018 z 30.08.2018r.Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1402011

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 102,10 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy miejskiej Ciechanów

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 102,10 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-16

Publikacja2026-09-15

Uchwała uchwalająca Uchwała Nr 251/XXV/2026 Rady Miasta Ciechanów z dnia 28 maja 2026 r.Uchwała o przystąpieniu Uchwała Nr 758/LXXVI/2023 Rady Miasta Ciechanów z dnia 21 grudnia 2023 r.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "SZWANKE" w Ciechanowie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 102,10 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2018-10-19

Publikacja2026-10-02

Uchwała uchwalająca 629/XLVI/2018 z 30.08.2018r.Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1402011

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 102,10 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 112 zł/m² 2022 3 transakcje

5 232 zł/m² 2023 17 transakcji

6 616 zł/m² 2024 141 transakcji

6 446 zł/m² 2025 63 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SCALENIE)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat ciechanowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat ciechanowski Gmina Ciechanów Jednostka ewidencyjna Ciechanów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SCALENIE Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie ciechanowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.